并没有签字走流程！广基馨悦芳邻小区的业主说
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《调查深一度》
小区墙体开裂
住户忧心忡忡
昨天我们在节目中曾经关注到，广基馨悦芳邻小区房屋外墙开裂严重，每逢雨天住户家中都会渗水，疑似房屋质量有问题。
记者采访时小区物管表示，他们从去年就已经开始走程序，但需要等三分之二的业主都签字同意后，才能启用维修基金做修缮。
然而新闻播出后，小区住户再次拨打了我们68099999新闻热线反映，称物管所说的签字走流程根本就是子虚乌有。
记者对话住户：
“没有嘛，从来没有。”
“从来没签过字吗？”
“没有。”
“我们楼梯都有影响，何况这个房子，”
“开裂的地方都会漏水进来。”
记者对话住户：
“什么时候搬过来的？”
“我搬过来7年了。”
“期间有没有签过字？”
“没有。”
广基馨悦芳邻小区的住户反映，他们从来都没有签过关于启用维修基金用于做外墙修复的字，所以对于物管所说的已经在走流程，大家都觉得是在忽悠人。
住户对话物管：
“多少年了？”
“如果说要用维修基金，必须三分之二业主签完字以后才可以。”
“我就跟你说姚经理，不管是三分之二也好，三分之一也好，是百分之百也好，你总得抓紧时间启动这个签字项目。”
从小区住户与物管的对话中记者注意到，该小区的外墙质保期其实早在2013年时就已经到期了，而此后长达7年的时间里，这些开裂的外墙都没有得到过维修。
住户对话物管：
“照姚经理的说法，这个房子外墙维修5年一次的话，这应该是第二次了，那现在一次都还没整的。”
“不是说五年就要维修一次，他是保质期是那么长。”
“那保质期只有五年，岂不是五年一次？”
“对啊。”
“保质期的意思是地产公司无条件免费来进行维护的，五年之内是这样。”
“那这应该是第二次了，一次都还没整过。”
外墙质保过期已7年
住户不满物管不作为
由于小区外墙维修的质保期已过，想要维修就必须启动维修基金。
在物管出具的，关于“小区漏雨，重做防水工程问题”的意见征询表，日期显示为2013年，当时有一半住户同意，一半住户不同意。
而不同意的住户在空白处写明了，因质疑房屋质量问题，不同意采用维修基金，应由施工单位进行保修。
还有的住户则认为，物管没有告知相应的维修费用，所以不同意盲目启用维修基金。
随后，记者跟随住户前往屋内进行了查看，的确阳台外的裂缝清晰可见，而因为漏水导致的房顶起皮也非常严重。
小区住户：“一下雨一直可以到这，全是湿的，顶一下雨，雨季一来，下雨就漏水。
漏水下来把这一面浸的，浸水下来很严重的，面上都看得到水珠，时不时还往下滴。”
小区住户告诉记者，房屋漏水已经是多年反复的问题，由于物管始终无动于衷，他只能自己在外墙上涂防水层。结果不仅影响了美观，漏水的问题也没能得到根本解决。
小区住户：“希望他们抓紧时间动，把这外墙防水这些方面做好，我们里面才好办，如果外墙防水做不好的话，我里面想整都没有办法整。”
住户们表示，现在对于小区物管的话，他们已经不再相信了。只是担心如果安全隐患迟迟无法得到消除，说不定哪天就要出大问题。
住户：“开裂最怕阳台真的会垮下来，还有雨水浸进去里面顺着墙走，电线这些都是埋在墙里面。万一发生触电怎么办？还是很大的安全隐患。”
物管经理：“签字情况我们通过一段时间，签的情况我们进行一个公示，到时候看签了多少没签多少，我们给大家做一个公示。前面因为沟通不到位也好，公示不到位也好，这个我会跟业主道歉。”
发稿前记者了解到，目前等相关部门对翻新价格评定之后，广基馨悦芳邻小区启用维修基金的签字流程就会正式开始，而我们8099999也将会持续关注此事的进展。
8099999记者报道
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