【物管百态】小区天降玻璃砸坏三车，谁来担责车主懵了！

小区天降玻璃砸坏三车

谁来担责车主懵了

“早上准备去办事，看到车后我就懵了。”小车车主胡先生说，昨日上午8时许，他发现停在市区富临新天地小区的爱车周围散落大量碎玻璃，小车后面的挡风玻璃被砸碎，车身油漆也被玻璃刮出一道道口子。

在胡先生车旁边的两辆小车也有不同程度损伤。他怀疑可能是小区高楼掉下的玻璃砸坏了车，可是要找谁负责呢？警方说要找物业协商，物业则让他们找业主和开发商，几个车主都懵了。

现场：

三辆小车被砸伤,满地玻璃渣

“车后挡风玻璃都被砸成这样了。”胡先生看着爱车心疼万分，他的车就停在该小区2号楼楼下。记者在现场看到，地上散落深灰色的玻璃渣，隔壁的车被砸得更惨，后挡风玻璃被砸碎陷进车里，前挡风玻璃也被砸出好几个小洞，车上油漆多处被刮花了。该车车主林先生说，1日下午4时许，他接到鲤中派出所民警电话称，他的车被砸了，民警让他过去与物业协商。

詹先生的小车与林先生的车隔着一辆车，损伤相对较小。“可能是被砸下来的玻璃渣溅到，小车前挡风玻璃被砸碎。”詹先生指着前挡风玻璃上的裂纹说。

好好的车突然被砸成这样，究竟发生了什么？车主怀疑，小区楼上窗户玻璃的颜色跟地上的玻璃渣颜色相仿，可能是楼上的玻璃掉下来砸到。

物业：

没有收取停车费,无理由赔偿

“昨日下午，我们接到报警，称富临新天地小区有车被砸，我们立即通知了车主，并到现场调查。”鲤中派出所王警官告诉记者，据他们调查，当时2号楼8楼和30楼的窗户都少了一块玻璃，应该就是那两层的玻璃掉下来砸到车的。所以当时民警建议车主自行与物业联系，找到责任主体，协商赔偿事宜。

接到警方电话后，林先生、胡先生和詹先生3人来到小区物业办公室与物业协商。

“他们给了8楼业主的联系方式，业主是联系上了，可他说在外地。”林先生说，物业公司将责任推给业主和开发商，他们当下也不知道怎么办。

“昨日下午，我们在小区巡逻时发现有碎玻璃，才发现有车被砸坏了，由于车主没在现场，我们第一时间就报了警，让警方通知车主。”该小区宏辉物业工作人员告诉记者，因为这边楼很高，也不清楚是哪一层楼掉下来的玻璃，他们到装修住户家去看，也没发现玻璃脱落的现象。

该工作人员说，富临新天地是开放性小区，很多车辆进出，没有收取停车费，物业也无法管控，现在出了事，物业没理由承担赔偿责任。“我们建议车主报警取证，民警调查过程中有需要我们协助的地方，在权限之内的我们都会尽量配合。”该工作人员说。

律师：

谁掉玻璃谁担责，无人担责该楼业主共同承担

天上突然掉下玻璃，砸坏东西应该由谁来负责？

早报法律顾问团成员张传江律师表示，这种情况，一般要先弄清车辆所停位置，如果车辆所在位置是小区内部规划的停车位，关键是找到玻璃的出处。如果确定了玻璃属于哪一个业主，那么业主要承担一定的赔偿责任。开发商已经将房屋卖给业主，没有保质期等特殊条款，业主便是使用人和所有权人，对物件的安全等因素没有注意防范，导致掉落砸坏财物，业主自然要承担赔偿责任。如果是违章停车那就另当别论。

“如果最终没找到肇事玻璃的具体业主，法律上有相关规定，就是要由这栋楼从上到下所有业主共同承担责任。”张传江说，在这过程中，若有业主能够提供足以排除嫌疑的证据，那该业主可以不用承担责任。

“很多玻璃是二次装修安装的，一般来讲，开发商没有责任，当然如果是原始的玻璃，且属于建筑质量问题的话，那还可以追究开发商的责任。”张传江说，一般小区内部的玻璃，物业很难进去管理，因此追究物业的责任是没有道理的。(微资讯摘编自《东南早报》）