【物管百态】小区保安挥菜刀冲向女业，物业经理在办公室喝茶

小区保安挥菜刀冲向女业

物业经理在办公室喝茶

新景国际外滩一号门岗，人头攒动，业主和小区的保安紧张地对峙着。50多户业主搬着自家的装修材料，希望进入家里，被20多名物业保安拦下，冲突就此爆发。

一名业主拍摄的现场视频里：保安们拉拽着业主搬运的装修材料，一名戴眼镜的保安拽得面红耳赤。而另一名保安用胸口顶住了业主手里的装修材料……场面一度失控，民警迅速赶到小区门口，维持秩序。

视频里一名身穿该小区物业保安制服的男子，突然挥起一把菜刀，骂骂咧咧地冲向一位女业主。民警反应敏捷,追着将其摁倒制服，这时画面中有6名保安竟然上前包围民警。民警怒斥围上来的保安，将他们逼退……

这一幕,发生在2015年8月16日下午1点半。新景国际外滩的物业为何要拦下业主的装修材料?“拔刀相向”的闹剧过去了3个月，小区里的矛盾依然没有缓和。12月中旬，上百户业主联名反映：“小区的阳台封闭施工被一家公司垄断，定价远远高出其他单位的报价。”

业主：

保安挥菜刀,主任在喝茶

“当时菜刀距离我只有一米多，如果不是民警救我，真不知道会发生什么!站在我身后的大多是老人和孩子。”视频中，差点被持刀保安袭击的业主徐女士说，事情发生后她经常做噩梦。

令人匪夷所思的是物业主任的“隐身”：“事情发生后半个小时，民警和街道办轮流给物业主任打电话，他都不出来。我们去物业办公室才找到他，居然在喝茶……物业的说法是他们配合城管，不允许我们搞违章搭盖。”业主李先生告诉导报记者，多位业主都证实了他的说法。

业主杨女士介绍，新景国际外滩刚交房一年，限于户型结构，大多业主须对小区的阳台进行封闭施工。“但在具体实施过程中，小区物业和城管中队只允许一家施工单位对阳台封闭进行施工,这家公司名叫‘万坤’。”127户业主向导报记者联名反映。

据介绍,新景国际外滩共有4种户型，“万坤公司的阳台施工报价，比市场上多家施工单位多出2万—8万元不等，我们小区有1830户业主，将额外产生数千万的巨额差价。”业主张先生说，“我找了其他施工单位，结果第二天就被停电，第五天被停水，有自称城管的人给我打电话说,如果继续施工要罚5万块，严重的将冻结我的产权。”

据悉,目前除了万坤公司之外，没有任何施工单位可顺利在新景国际外滩进行阳台封闭施工。

城管：

施工单位应由开发商委托

从10月份开始，城管禾山中队在新景国际外滩小区内，挨着物业办公室,挂牌成立了执勤点。“厦门哪些小区会有城管执勤点？外来机构占用小区场所办公，是否按《厦门市物业条例》经全体业主大会表决程序?”业主林先生质疑。

有多户业主家因阳台施工被停水停电，这些业主找的施工单位均不是万坤公司。“我找的也是有资质的公司，但被停水停电了。”业主张先生说。12月15日下午4点，导报记者跟随业主们，到该城管执勤点咨询。工号为XM2028的禾山中队副中队长温志敏接待了业主们。“没错,电是我们停的，物业没有执法权。”温志敏说。“阳台封闭本来是不允许做的，但你们很多业主去找区里反映，区里考虑到你们的诉求，有出台了会议纪要。”温志敏和蔼地说，随后城管人员从隔壁叫来了物业主任邱艳华。

温志敏出示了一份《新景国际外滩因房屋外立面改造被区行政执法局责令整改的信访事项专题会议的会议纪要》(湖里区人民政府【2015】47号专题会议纪要)。根据纪要内容，上级同意业主对该小区的阳台进行封闭：“由开发商委托有相关资质的设计、施工单位统一设计、统一实施，处理好各方关系，防止产生新的矛盾纠纷。”邱艳华也复述了这一文件要求。

据悉，目前新景国际外滩里，已有400多户住房完成阳台封闭施工，均出自万坤公司。“为什么我们找其他施工公司是违法建设，而万坤公司在建的阳台就不违法呢?”业主林先生质疑。

“你们要去找开发商取得认定,会议纪要里都说了。”温志敏解释。

开发商：

这个我不清楚

小区里只有万坤公司可以正常施工，开发商怎么看？前天下午，导报记者致电新景地集团总经理陈东光，向他核实万坤公司是否受新景地集团委托,陈总回复，“这个我不清楚，我现在不在厦门”。（微资讯摘编自《海峡导报》）