均价22900元/㎡！北京1501套共有房来了！是你期待的那一区吗？
北京公租房、共有房最近扎堆来了
这不，又有共有房来了
1501套房源
11月7日上午10：00开始登记
本次房源不但面向顺义区
同时也面向城六区
也就是说
在这7个区户籍或者工作的家庭都可以申请
地址：位于北京市顺义新城核心区
位置：顺义区仁和镇二三产业园，紧邻外环路，北至林河南大街，南至仁和园四街，西至仁和园三街，东至仁和园二街及平沿路
面积：项目规划总建筑面积约73.1万平方米，其中地上住宅建筑面积约45.7万平方米，项目部分房源为共有产权住房，总套数2289套
套数：本次公开配售房源总套数为1501套，其中，一居室391套，建筑面积约66平方米；两居室927套，建筑面积约90平方米；三居室183套，建筑面积约117平方米
销售均价：22900元/平方米(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房
服务热线：010-69420888，010-69427888（上午9：00—下午17：00）
项目区位图
项目鸟瞰图
一、交通路网
（一）交通干道：外环路、双河大街、通顺路、东六环、机场东路、京平高速等多条
（二）公共交通：项目西侧未来规划有公交场站；周边现有顺12路、955路、空港9路、顺17路、顺21路、顺73路、顺48路等多条公交线路。距离地铁15号线俸伯站约5.2公里，距离顺义站约6公里，可公交接驳。
二、周边配套
1.商业：项目配套商业、华联商厦、新世界百货、国泰百货、鑫海韵通大卖场、仁和商业大厦等；
2.教育：项目配套建设幼儿园及小学（引入东城优质教育资源），仁和中心幼儿园、港鑫小学、顺义一中、顺义五中、顺义九中等
3.银行：建设银行，北京银行，农商银行，华夏银行，中国银行等；
4.医院：北京市顺义区医院，北京中医院顺义医院，中国医科大学顺义医院，解放军66055医院，仁和医院，顺义妇幼保健院，顺义老年病医院等；
5.休闲娱乐：仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园、奥林匹克水上公园、奥林匹克赛马场、博纳影城、CGV影城、顺义影剧院、顺义区文化馆、阳光丽城热带雨林温泉、乔波滑雪场。
图虫创意（796442405966970954）
(一)申请购买共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2022年11月21日(含))。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
摄图网 500332972
颐盛嘉园项目销售对象分为两部分，第一部分为本市户籍无房家庭；第二部分为非本市户籍无房家庭，具体分组如下：
(一)北京市户籍无房家庭分组：
第一组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市其他区户籍无房家庭；
第二组：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭；
第三组：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍无房家庭和在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非北京市户籍无房家庭分组：
第一组：在东城区、西城区工作的非本市户籍无房家庭；
第二组：顺义区工作的非本市户籍无房家庭；
第三组：在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非本市户籍无房家庭。
2022年10月申购家庭在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为分别为东城区、西城区、顺义区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。非本市户籍家庭申请人还需连续五年在京缴纳社保或个税，或持有有效《北京市工作居住证》。
摄图网 401758923
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颐盛嘉园项目申购前，政府代持机构已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告，项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市燕顺保障性住房投资有限公司持有剩余20%产权份额。
若购房家庭选择了该项目一套建筑面积为90㎡，销售价格为22900元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为90㎡×22900元/㎡=2061000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为80%。北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司持有20%份额。
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▌来源：北京市东城区住房和城市建设委员会 北京本地宝综合整理
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