北上海全新盘！天安象屿·西江悦待入市，均价约44392元/㎡| 上海新房指南

新房团队上海新房指南

世外旁建面约82-140㎡大书脊院墅

天安象屿·西江悦

约1.6容积率低密纯粹墅区

目前售楼处示范区已开放

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项目信息

【西江悦】

占地面积：4.7万方

容积率：1.6

可售住宅736套（首开334套）

物业类型：住宅

待售产品：洋房约82㎡、90㎡、110㎡

（装修交付：新风+地暖+中央空调）

来看上海新房指南独家现场实拍：

宝山首个超低能耗住宅项目

3060双碳目标下，超低能耗建筑是建筑的未来趋势。

天安象屿.西江悦作为上海首批超低能耗住宅项目，是上海第6个、宝山第1个超低能耗住宅项目，超低能耗具备外围护（外墙和门窗）保温性更强，门窗气密更好，房屋居住舒适度佳

采用节能性更高的空调地暖两联供设备、焓效率更高的全热交换新风机、近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又极大的提高居住舒适度。就是节能！！节能！！节能！

悦会馆

全龄生活场，一家三代四时乐趣不停

除了项目本身配套，天安象屿.西江悦还自带高端悦会馆。设有阅读书吧、室内泳池、健身房、瑜伽室等元气空间，打造多元的社交生活场，激活社区活力。

性价比：

主城区辐射22km内，区域价格最优选

主城区以人民广场为圆心，同距离辐射圈22km内，最高均价约7.9万/㎡，美兰湖板块相较同等距离的区域有一定的价格优势。

户型图

项目住宅共计736户，其中洋房556户，建筑面积约82-110㎡；叠加别墅180户，建筑面积约118-138㎡。

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项目配套

生态资源：

不可复制的美兰湖板块，国际化低密生态住区。

美兰湖由瑞典SWECO集团规划设计，以瑞典最大的湖——梅拉伦湖畔的小镇西格图纳（Sigtuna）为蓝图建立的风景区，被誉为“北上海最美绿心”，也是上海公认的国际化高端低密住区之一。

教育资源：

领先教育资源，家门口的世外美兰湖学校。

上海世外教育集团是上海最受欢迎的、办学有特色的、学生气质好的中学之一。

世外美兰湖学校坐落于宝山罗店，是9年一贯制公办学校，共36班，已于2021年9月启动招生。

周边还有上海市罗南中学、陈伯吹中学、美兰湖中学、民办罗希中学等。

商业配套：

约70万方美兰城TOD综合体，即享万象生活。

被誉为北上海未来之心的美兰城TOD综合体建设如火如荼，届时，2个MALL+街区的商业组合，将带来更为丰富的万象生活。

此外，宝龙广场、龙湖天街等商圈配套均已醇熟，繁华即刻享受。

约3390亩美兰湖高尔夫球场，国际锦标级专业赛事球场

美兰湖高尔夫球场占地约3390亩，由享誉全球的美籍设计大师Peter Thompson倾力设计，是上海地区唯一36洞USGA标准球场，国际锦标级专业赛事球场，与西江悦隔道对望。

产业资源：

产城融合：宝山最具发展潜力的中心阵营

2035规划中，宝山区确定为“上海科创中心主阵地”，北上海生物医药产业园、锦邑产城融合与北郊未来产业园，创新驱动最具潜力的北上海大未来。

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