15号线+千亿产业集群，奉贤新城16单元28—05住宅地块规划出炉，这个板块正在愈发成熟
就在今年5月初，千呼万唤的15号线延伸段已获得国家部委审批！即将开工！
所谓“地铁一响，黄金万两”，15号线南延伸使得奉贤新城一线连接市区，形成双线进新城的格局。
这在五大新城中是少有的，也使得奉贤新城再次成为焦点。
今天就和大家介绍一下这个生逢其时的16单元「28—05住宅地块」。
基础信息
今年7月，奉发集团下属上海城申置业有限公司以74492万元成功竞得奉贤新城16单元28—05住宅地块。
该地块为住宅，东至驰园路,南至建设用地,西至碧园路,北至联系河，出让面积22170㎡，楼面价21000元/㎡，房地联动价4.2万元/平方米！
根据出让文件，可提供不少于340套住宅，其中中小套型住宅面积不低于总建面60%（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）。
9月9日，官方公示了奉贤新城16单元28-05区域地块商品房住宅项目设计方案。
方案明确，项目拟建建筑功能主要为4幢16层高层住宅（其中保障房9层）、4幢4层多层住宅、1幢配套公建等，地块总建筑面积为61340.23平方米，容积率1.6。
地处新城战略产业核心区
坐拥两大千亿产业集群
项目地处奉贤新城战略产业承载地，坐拥数字江海与东方美谷两大产业集群，拥有强劲发展动力，同时也是五大新城在人口导入时的发展利器。
“产业，是城市发展的第一驱动力。”
这么庞大的产业，未来会给奉贤新城带来大量新上海家庭，后期板块的价值成长性较大。
城市耀眼新名片——东方美谷
项目毗邻东方美谷，东方美谷作为“中国化妆品产业之都”，经过近7年的发展，品牌价值突破287亿元。园内持证生产业企业82家，占上海市的35%，规上企业数量21家，占上海市的31%。
其市场规模之大可以这样形象的描述“中国市场每三片面膜中就有一片产自东方美谷”。
东方美谷的产业规模仍在持续增长，正在向“世界化妆品之都”迈进。
产业示范引领标杆——数字江海
项目北侧率先落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。数字江海作为奉贤新城“一号工程”，总规划面积约2060亩，拥奉贤新城“北大门”占位，是上海建设“五个新城”的转型示范引领项目。
项目所在的居住区组团也已走向成熟，定位门户高品质住宅区，区域的风貌在未来非常值得期待。
前有保利象屿公园悦府、光明九胤等商品房项目在近年成功交付使用，均为高低配社区（含叠墅）。
后有中建深耕板块，已拿下两块住宅用地，中建海樾府一、二期售罄，三期今天已开启认购，27-02地块最快或将今年年底入市。
项目北侧28-01地块也即将在三批次进行出让。板块住宅开发节奏快，且均由实力开发商操刀，项目品质有保障，联动价格节节攀升。
周边有什么新房机会
16单元28-05目前离入市还有段时间，那么我们来看看周围有哪些即将入市的机会：
金融街奉贤金悦府
在上海250万买两房，还要成熟配套，大概只有这里了
中建海樾府
周边配套醇熟
十分钟生活圈覆盖商业逐渐完善
南侧在建绿地康美谷项目，规划“Recovery Mall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放；
5分钟步行可达嘉园广场（预计2024年竣工），广场内包含菜场、超市、亲子体验、餐饮美食、休闲娱乐、公园广场等多种功能定位，满足居民和周边办公客群的各类需求。
更坐享区域内百联、苏宁、宝龙以及龙湖天街等醇熟商圈，全业态商业体系覆盖，构造便捷与繁华交织的都市生活圈。
交通便捷性提档升级
S4沪金高速、金海公路（串联虹梅南路隧道）、浦星公路、林海公路以及大叶公路、东方美谷大道等城市主干道，纵横项目周边，约30分钟车程可通达中环，畅行市区各大板块。
项目周边还有5号线金海湖站和望园路站，距离仅3公里，通过5号线可直达莘庄并换乘1号线。
2022年5月，轨交15号线南延伸工程，已获国家部委批复。将在板块内设置环城北路站、东方美谷站，并与5号线交汇于望园路站综合枢纽，将大幅提升南上海与市区的交通能力，项目坐享轨交发展利好，交通与价值双重迸发。
优质教育资源丰富
周边享有优质全龄教育配套——金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、高丰路小学（在建中）、金水丽苑幼儿园（在建中），以及奉贤中学、格致中学两所市重点中学。
上海新房指南·观观辣评
2022年待入市项目
建发熙和府丨保利世博丨保利珑誉丨俊灿星城丨东岸观邸丨市北华庭丨宝莲玖邑丨汇领城新丨盘古园府丨浦开江南里丨尼德兰星屿丨静安城投72街坊丨中建颐璟臺丨森兰海天名筑丨龙信虹桥御澜丨金融湾晶
2022年第四批
浦发唐城丨金茂横沔丨招商璀璨城市丨招商璀璨公馆丨大华峯荟丨天元府丨天樾园和丨颛桥紫薇花园丨四季都会丨保利云上浔光丨大华朗香公园映丨虹桥天玺领峯丨柏悦翔湾丨海伦堡·玖悦源筑丨中建海樾府丨金地丰盛道丨金地新乐里丨虹桥璀璨公馆
2022年第三批
蟠龙府丨金地嘉源丨浦发虹湾金地丰盛道丨龙光天曜丨金地新乐里丨柏悦前湾丨柏悦江湾丨静安天悦新湖青蓝国际丨颛桥紫薇花园丨华发四季半岛丨虹桥璀璨公馆丨招商南山虹桥璀璨领峯丨中建海樾府丨招商璀璨公馆丨金隅外滩东岸丨保利叶上海丨中建玖海云天丨佘山望丨金地峯汇丨金融街·奉贤金悦府丨宁嘉馨苑丨仁恒海上源丨中粮禧瑞祥云
2022年第二批
招商璀璨城市丨天汇世纪玺丨华发仁恒苏河世纪丨悦澜天地丨中企云萃江湾丨中国铁建花语江南丨保利云上浔光丨经纬学府阳光丨柏悦翔湾丨宝能1288丨日月光伯爵天地丨金融街美兰金悦府丨仁恒海上源丨大名城映园丨海伦堡玖悦源筑丨龙湖南山虹桥天玺领峯
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