【金牌项目】纽约斯坦纳海军工业园改造项目三期

项目概况：

地址：纽约市布鲁克林海军工业园

类型：综合改造（轻工业、零售、停车场、周边基础设施建设）

规模：占地约26,661平方米

       布鲁克林海军工业园为纽约市政府所有，是纽约市最大的工业园区。布鲁克林海军工业园发展局董事会由纽约市市长任命，成员为经济发展委员会官员，工业园年度财务报告包含在纽约市的综合年度财报中。

纽约市区域中心团队成员与布鲁克林海军工业园I期投资人邱先生

2016年11月22日收到第一个I-526申请批准

强劲的发展动力：

· 项目位于纽约市最大的工业园布鲁克林海军工业园

· 纽约州和市政府指定该区为商业区，为创造就业岗位行业提供税收优惠政策

· 园内有330多家公司，7500多名雇员

· 2001年至2016年净收入增长了1000%

· 总净资产从2008年 $ 1.6378亿增长至2016年$ 3.43 亿

项目资金结构：

借款方资金    $99,000,000      67%

EB-5资金       $50,000,000      33%

总计               $149,000,000    100%

EB-5 资金只占项目总成本 33%

就业分析：

项目预计产生就业1314人比移民局规定就业人数1000人多出 31%

借款方：斯坦纳

· 成立于1907年，100多年房地产建设、开发的丰富经验

· 斯坦纳影视中心是美东最大最专业的影视制作中心

· 在纽约地区进行房地产建设和开发已有一百余年的历史

  开发、建设、出租和管理的商业地产面积超过1000万平方英尺

· 包括为美国顶尖公司完成的开发项目，

  美国运通公司

  AT&T 研发总部

  玛西亚 公司总部

  五洲保险公司 总部

  贝尔实验室

  斯坦纳一期 I-829 100%通过

  斯坦纳二期 I-526 100%通过

金牌区域中心：

2008年成立，已完成19个EB-5项目，始终保持100%通过率

专业资深移民公司：观汇

· 专业从事投资移民、国际教育、海外投资、海外置业、税务等相关业务

· 2006年成立，为广大中国投资人移居海外提供专业、严谨的法律服务

服务范围涵盖美国、加拿大、英国、西班牙、葡萄牙、意大利、法国、德国等· 在全球设有多家分支机构、提供安居服务

· I-526 100% 通过率

· I-829 100% 通过率

· 还款项目 8 个

· 完成EB-5融资项目 47 个

项目8大总结

1.政府拥有并参与，其年度财务报告将包含在纽约市综合年度财报中

2.项目于2016年已开工

3. I-526 已获批

4.EB-5投资人位于项目第一顺位，资金占比33%

5.项目 I 期6000万美金已100%全额还款

6.已与布鲁克林海军工业园发展局签订12.6万平方英尺租约

7.优秀区域中心运营，募集超过14亿EB-5美金 获批2800张永久绿卡

8. 经验丰富的移民顾问： 观汇为投资人严选项目， 7年后续服务，保障绿卡、资金双保险