【观汇佳讯】 M&T银行总部大厦2017年7月最新进展

“M&T银行总部大厦”项目位于马里兰州巴尔的摩中央商业区，是巴尔的摩市中心唯一一栋集车库、办公和公寓为一体的A级出租型综合商业体。M&T银行已签署15年正式租约，2019年3月完工后，此楼将成为其中大西洋总部所在地。

项目由巴尔的摩市政府主导、全美领军开发商麦迪逊 · 马凯特并肩建筑界元老多诺霍建筑公司和设计界鼻祖AECOM共同打造。

项目建设资金全部到位。此外，市政府在首个5年将财政拨款$4,300万支持项目建设和运营。

项目最多招募90位EB-5投资人，每位投资人将创造30.1个就业岗位。

项目还为投资人设有五重还款担保：

1）劳埃德I-526退款保险，保证I-526被拒投资人在90天内获得全额投资款返还

2）开发商母公司提供$900万EB-5还款担保

3）运营收入监管 - 贷款方对项目运营收入设基准线，保证项目变现能力

4）运营收入优先支配 - 50%运营净现金流用于备用归还EB-5利息和本金

5）5-6%罚息－若开发商要求延期，投资人可获5-6％的罚息