围绕“城市更新改造”开展协商议政政协官渡区第十届委员会常务委员会第三次会议召开

9月21日，政协官渡区第十届委员会常务委员会第三次会议召开。本次会议为议政性常委会会议，主题是围绕“官渡区城市更新改造”开展协商议政。

官渡区政协主席赵智宏出席会议。

会议审议通过本次常委会会议议程（草案）。

会上，区委常委、常务副区长黄忠梁向与会人员通报了官渡区城市更新改造情况。

官渡区共有自然村165个，涉及人口约7.54万户26.39万人，土地面积约7.68万亩。2008年全市启动城中村改造以来，全区有109个城中村改造项目纳入改造计划（涉及141个自然村），涉及居住人口约6.47万余户、22.64万余人，截至2021年年底，累计完成拆迁1592.75万平方米。

官渡区积极推进老旧小区改造工作，“十三五”期间老旧小区提升改造工作按时、超额完成了市级下达的任务，受到市级表彰。“十四五”期间，官渡区将改造老旧小区310个，建筑面积为365.99万平方米，涉及1238栋建筑，共惠及群众42404户。2022年，官渡区启动改造120个小区、371栋建筑，建筑面积约104.5万平方米，共惠及群众12168户。截至目前，累计完成改造总体工程量的86%，计划年内完工。2023年，计划改造116个小区，建筑面积约146.19万平方米，439栋建筑，共惠及群众15179户， 目前招投标工作已完成，施工单位2022年9月已进场，正在开展施工前摸底调查工作。

今后，官渡区将重点围绕形成合力建立专班加大城市更新工作力度；探索建立“城市更新联盟”基金；严格执行合作企业退出机制，拓宽融资渠道，保障资金；探索运用“房票”方式实施回迁安置；多措并举，优化营商环境五个方面加快推进全区城市更新改造工作。

紧扣当前发展面临的堵点、难点，会议推荐6位委员进行大会发言，从不同领域、不同行业为推进官渡区加快推进城市更新改造把脉问诊、开出良方。

“我认为，政府要用市场的思维推进产业布局，在产业招商中，应充分进行市场调研，明确产业发展方向，找准市场定位，缺什么招什么，避免同质化竞争；探索引进专业程度高的社会企业参与国有资产经营管理，增强国有企业自我造血功能，壮大国有资本；探索以商招商、引入职业经理人等方式，打造专业化招商团队。”区政协委员、原世纪金源集团云南集团的总裁，云南房投现代服务有限公司、云南仕良商业管理有限公司董事长周锋华在现场交流发言时如是说。

“官渡区今后至少10年房地产业仍为支柱产业的定位不能变，更多的是将房地产业占比控制在合理区间；在未来的城改项目中，注重系统性思维，以产业运营为先导，围绕产业落地运营开展城市规划设计”区政协委员、冠江集团昆明瀚诺威公司总裁虎斌也围绕自己的工作实际提出建议。

官渡区政协常委、民盟官渡基层委委员向明雯建议，要深度挖掘老旧小区新价值，将老旧小区改造作为重构和优化城市功能，提升和再造城市魅力，撬动城市经济新发展工作来抓。

政协委员唐伟雄建议，根据城市控制性详细规划中开发规模、户数和人口，提前编制社区布点专项规划，科学合理设置社区；在实际开发建设时，将社区服务用房相应集中规划在某个项目中，作为新设社区的服务用房，其他项目则分摊相应的用房成本而不实际建设，避免现阶段配套社区管理用房小而散，不便使用问题。

会上，政协委员及特邀专家纷纷围绕会议主题，从产业导入、片区开发、基层治理、老旧小区改造、法治保障、项目包装融资等方面，并结合自身经历、所在行业特点，积极为官渡区的发展建言献策、聚智聚力。

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一审：李  伟   二审：向 文  

编辑：彭泽米  责编：栗 莉

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