记人生的第一个不动产

原创北风zipo 北风博客

在7月1日时，我在「风起而行」这个号上发过一段话，马上就到两个月了，如期而至，希望等了这么久，没有让你失望。

先说下什么事吧，嗯，我买房了。

“宠辱不惊，闲看庭前花开花落；

去留无意，漫随天外云卷云舒；”

曾经我很喜欢这句话，但现在，呵呵，你特么给我一套带庭院的别墅，我tm也宠辱不惊。

在大学时，我还一度强调，不会这么早的买房，不想过早给自己施加那么大的压力。

当时也确实很多企业大佬在网络上渲染：“年轻人就该趁着年轻多闯荡，不建议过早花光积蓄买房，增加自身的束缚，租房是个合理的选择，巴拉巴拉的”

转念一想，很有道理啊，年轻还不折腾，等着到四十岁上有老下有小、背着车贷房贷再折腾吗？

但等自己真正承担生活压力后，才发现，即使没有那些东西束缚着你，你的那些凌云壮志也依旧没有任何进展。

一、关于执行力

前不久和一朋友讨论「执行力」的问题。

他说：一周中定好的目标总是失控。我说：“在这方面我确实没啥心得，一件事情，能看到反馈我就愿意做，好的想往更好了做，坏的想往不坏了做。”

我个人最讨厌的就是职业规划师，净tm坑钱坑人，有几个人的目标是固定不变的？

一个人的人生往往就在一个不经意间，就向另一个方向发展了：

如果不是那天不赶早，就不会认识某个人；

如果不是去那家面试，就不会在这个行业打拼；

......

很多时候，逼迫我向前走的是压力和反馈。

压力像是一个油门，反馈像是方向盘，两者结合才很好的指引着我走下去。

其实现实的工作生活中，太难的事情压根就轮不到我们来做，很多时候，执行力不够，就是不够自信，不敢接受坏的结果。

此时压力就是解决问题的关键，因为即使现状不好，你也得咬着牙扛下去，向前走，不成功真的是不行吗？也可能是坚持的不够久。

等你把一整套流程跑通后，你会发现，其实也没那么难，这个过程中，自信也是不断积累的过程，这也是为什么说：牛逼的人会一直牛逼下去。（马太效应）

同样的道理，这个小红本，也该是我下一阶段的“油门”。

二、关于杠杆

“给我一个杠杆，我可以翘起地球”——阿基米德

“给我一个杠杆，我也可以买一套房子“——北风

杠杆真是个神奇的发明，可以把很重的东西，用很轻的力量推动；可以让无数人暴富，也可以让无数人倾家荡产，如何用的好，关键就在于自身的风险把控。

其实我一直觉得人生就是一个“赌场”，哪来tm那么多的赌神，几乎都是马后炮，剩下的一部分是割韭菜的，创业也是赌，你问马云曾经有想到现在会这么有钱吗？大概率是不会的。

甚至现在你的学习、工作，都是在赌，赌它有一天能够帮助你达成某一件事。

我是提倡趁着“年轻”多加杠杆的，“年轻”从财富层面来看，就是没钱，面对未来的机会时，要敢于积极主动的“冒险”，在没钱的时候多加杠杆，在有钱的时候不加杠杆。

从赔率上来看也很容易理解，详见：《我的加密资产认知历程》

仔细想想，大家都说买房难，难在什么地方呢？

没错，是首付，在不借助任何外力的情况下，一个二十几岁的年轻人，除非异常优秀，不然都很难一次性拿出这么钱来；

而剩下的钱，以绝大多数工作一两年的白领来说，自身的收入基本都是可以承担的，

即使房价居高不下，但幸运的是，这个时代赋予了我们可以借助外界势能的机会。

信用卡、花呗，无疑是很伟大的发明，曾经我把这类资产视作洪水猛兽，因为我亲眼目睹了一些人深陷各种信贷中无法自拔，给家庭造成了难以抹去的灾难。

后来我慢慢意识到，这是时代所赋予我们的权利，既然是权利为什么不用呢？

好多人说它的本质是银行 or 各种信贷机构提供的贷款，但我不觉得，在某种层面来说，这是把人拉近一个时间纬度去做事的神器。

先来看一张图：

复利曲线很熟悉吧，一个人的财富积累过程也是如此，绝大部分时间都是消耗在原始资产的积累上，等达到某一个点的时候，财富才开始巨幅增长。

但问题是，绝大多数人的一生都没有跨过原始资产的积累期，可是现在，杠杆可以帮你提前跨过这道门槛，有机会用的话，你用不用？

引用一句欧神的话：

人生的大部分时间，都空耗在10W->350W的阶段上了。
而真正350W->1000W，按照复利的算法，也不过几年时间。

当你是一个大学生，二手空空，走上社会。
横亘在你眼前，真正的困难，是你“本金”太少。

如果你只有10W元储蓄的话，无论你如何理财，无论你理财的回报是多少，都不能改变你贫困的命运。

对于一个青年人来说，他可能要消耗整十年的时间。
整整的25岁~35岁整段青春，来积累他的“第一桶金”。

但是，从他的35岁~45岁，下一个十年之中，他的资产有可能翻十倍。

有可能从350万，升到3500万。
然并卵，你还是丧失了最宝贵的十年青春。

回过头来看，在买房的这件事上，绝大部分人都是想先攒够首付、月供之后才去买，但一旦你开始了解现金流的作用之后，你的“首付+月供”，将会变成如何保证有稳定持续的现金流，让资金持续周转下去。

这样来看的话，是不是问题变小了很多，能做的事也多了很多。

再放大一个纬度来看，人和人之间，唯一无差别拥有的资源就是时间，所以一个人做事成事的差别就是“杠杆”的使用，杠杆绝不仅限于金钱，你的人脉关系、影响力、人力等，同样都是可以撬动财富的杠杆。

最后引用下，硅谷著名投资人Naval Ravikant的一段话：

杠杆能够成倍地放大你的判断力（所产生的效能）

财富增长需要使用杠杆。

商业杠杆有三个来源：

1、资本；
2、人力；
3、复制起来边际成本为零的产品（如：代码和媒体）。

资本的意思就是钱。想要融资，那就运用你的独到知识，配合你责任感，展示出你良好的判断力。

人力指的就是为你干活的人，它是最古老也是争夺最激烈的杠杆。人力杠杆会让你父母因为你手下有许多人为你工作而感到骄傲，但你不要浪费生命去追求这一点。

资本和劳动力是需要征得许可才能使用的杠杆。每个人都在追逐资本，但总得有个什么人给你才行；每个人都想要领导其它人，但总得有什么人愿意跟着你才行。

代码和媒体是无需要许可即可使用的杠杆。它们是新贵人群背后的杠杆，你可以通过自己创建的软件和媒体，在睡觉时仍然为你干活。