终于，中山香山中学来了！

原创顾圆圆深中房叔

香山中学现身！

日前（2022年2月14日），广东省网上中介服务超市发布了一则《关于为【中山市香山中学可行性研究报告评估项目】公开选取【工程咨询】机构的公告》。

然而，早在今年1月21日，翠亨新区召开的2021年工作总结暨2022年工作部署会议上，就已经提到过香山中学。

公开选取工程咨询机构的公告中提到，香山中学项目为72班初高中，位处于中山翠亨新区。

对比之前的用地控规以及翠亨新区第一中学（勘察、设计）招标公告来看，可以推断出公告中的香山中学就是翠亨第一中学！

多砸近5亿

设计在校生规模3240人

从公告内容来看，中山市香山中学为72班初高中，建设投资约10亿元，项目业主是中山翠亨新区城市建设和管理局。

而目前可以确切得知要建设72班初高中的学校，仅有翠亨第一中学。

就在去年7月发布的《中山市教育设施专项规划（2020-2035）》草案中，公布了普通高中规划布局图。

图中显示，翠亨新区共有2所规划完全中学（完全中学指既有初中学段，又有高中学段的学校），其中一所指向翠亨第一中学所在位置。

此外，2020年4月13日，中山市公共资源交易平台上，曾发布了一则《中山翠亨新区第一中学（勘察、设计）》招标公告。

招标公告中提及，翠亨第一中学总体规模为72班初高中。其中初中36个班级，每班定额为50人；高中36个班级，每班定额为40人。设计在校生规模为3240人，项目总投资约5.3亿元。

不过，比起勘察、设计招标时提到的总投资额约5.3亿元，本次选取工程咨询机构的公告中，总投资额增加至将近10亿元。

项目用地规划曾被调整

总体建面扩大

投资额的增加，或许与此前该项目用地调整有关。

去年2月2日，中山翠亨新区发布了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）B-32地块公益性用地调整》草案的公示。

根据草案显示，调整的B-32地块规划为72班的中山翠亨新区第一中学。

由于现有翠亨新区控规中的用地指标无法满足建设需求，因此调整了地块的容积率、建筑密度、绿地率以及建筑限高。

按照调整后的指标来看，翠亨第一中学整体建面扩大，建设学校的投资费用也随之增加。

除了用地调整外，该草案中还同步曝光了学校总平面图。

由于用地规划调整，项目实际建设存在微调的可能。

马鞍岛北部生活圈逐步成型

公园、学校、商业全都有！

翠亨第一中学所在的区域，可以说是马鞍岛上配套最全的板块之一，集学校、公园、艺术中心、住宅、酒店等于一体。

不仅有翠湖公园、金山公园以及中山首个沙滩公园，还配备有体育馆、翠湾文化艺术中心等文娱设施。

学校方面，也有中山纪念小学、翠亨第一中学，无需走出片区，即可完成从小学到高中12年教育。

除此之外，片区还拥有集盒翠亨里、高级商务酒店。

而这些配套设施，部分已经兑现。

科技金融新城1、2期均早已建成投入使用，1期还在2020年公开招商商务酒店。

| 科技金融新城2期来源：翠亨新区

距离翠亨第一中学不远的翠湖公园，打造有1.8公里环湖步道和约8公里园路，同样已投入使用。

作为翠亨新区起步区第一所公办学校的中山纪念小学，早在2019年秋季正式开学……

如今，翠亨第一中学的建设工作也提上了日程。

| 来源：中山纪念小学

随着北片区配套的一一兑现，一个越来越成熟的生活圈，正逐渐成型。

丰富的配套资源，便利了周边的住宅项目。

目前，马鞍岛北片区共有万科中天西湾汇和保利天汇左岸2个住宅项目。

其中，万科中天西湾汇已全部售罄；保利天汇左岸在售4栋96-104㎡三房，还有建面约193㎡大平层，洋房均价2.6-2.8万/㎡。

最后，对于香山中学或者马鞍岛北片区有何看法，欢迎留言评论。

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