柬埔寨政府决定扩大首都金边城市版图,计划将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区。
据洪森总理于本月19日签发的决议显示,政府已批准金边市政府和干拉省政府提出的申请,同意重新划分首都金边市和干拉省的行政管辖范围,将干拉省4个分区的5个村庄划分为金边市朗哥区管辖。据悉,上述地区包括大金欧市龙眼树分区的实登曾楼村、百达宝村;百雷西分区的百安再村;达克多分区的百达龙村;百湖分区的波达芷村,总共涉及177户家庭。
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该决议解释,政府此举是为了有效协调东本湖和镇艾湖的发展计划,符合国家制定的城市发展方向。据介绍,政府将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区的决定不仅可以扩张首都城市版图,为经济发展铺路,同时能统一管理作为天然蓄水库的东本湖和镇艾湖,使其按照良好的秩序规划发展。
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应提的是,由于近年来大量外资涌入和政府提出的开放经济政策,柬埔寨迎来了高速发展时期,为了顺应经济增长,政府持续规划扩大金边城市面积。早在今年2月份,洪森总理在出席活动时就曾透露,位于干拉省的罗威艳县和“阿雷沙”地区将被纳入金边市管辖范围。随着城市的不断发展扩张,城市核心区不可再生的土地资源,以及因土地私有而开发难度加大的现状,城市中心资源越来越稀缺。
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由于中心的土地不可再生,地段不可复制,城市众多优质资源和功能又都集中在中心,其稀缺性将更加凸显,正是因为这种稀缺的本质,才注定了城心的价值,不可取代!据当地一名知名房地产专家预测,从2020至2030年,这十年时间内金边将需要3600公顷土地用于住宅开发。
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他解释,按照目前的数据,金边每年需要2万栋房屋才能满足住房需求,以一栋房屋所需面积为100㎡计算,则需要约200公顷土地,另外还要考虑到配套相关的学校、市场、道路、公园等土地大约100公顷,所以金边每年需要约300公顷土地用于住宅开发。
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据此前柬埔寨土地管理、城市建设与规划部部长谢速帕拉表示,到2030年金边市总人口将增加至800万以上,占全国人口的44%,住房需求也将增加至80万套以上。当爆发式增长的住房需求遇上随着城市扩张而愈发臻稀的城心资源,这样的投资风向你读懂了吗?ONE PARK金边壹号位于PPCC金边城市中心,坐享全维度城市醇熟配套,五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大核心资源,其核心价值不容小觑。
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