你问我答：杭州不动产登记便利度改革举措 （第五期）
杭州市规划和自然资源局不动产登记服务中心一直以来秉承以人民为中心的服务理念，以打造一流营商环境为目标，以实实在在的便民利企服务举措优化营商环境，增进民生福祉，持续推进不动产登记便利度改革，努力让企业群众办事体验更优，获得感更更强。
今天推出杭州市不动产登记便利度改革你问我答第五期。
Q:杭州不动产登记中是否根据不同登记类型特点，分类梳理业务办理流程，列出全流程所有环节，明确各环节涉及部门需要提供材料及质量要求？
是。杭州市根据不同登记类型特点，分类梳理业务办理流程，列出全流程所有环节，明确各环节涉及部门需要提供材料及质量要求，对内通过编写作业指导书的形式进行业务学习培训；对外以办事指南的形式在浙江政务服务网、市规划和自然资源局官网、“杭州不动产登记”微信公众号、服务大厅公开发布，并按照“八统一”的原则做到“同源发布，动态更新”。
Q:杭州市不动产登记中已经依法办理过首次登记的，权利人申请变更、转移、抵押等登记时，是否不继续沿用已有的调查成果，而要求权利人重新提交或者进行外业勘验？
否。杭州贯彻国家、省相关规定，已经依法办理过首次登记的，权利人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，沿用原不动产权籍调查成果。如不动产界址发生变化的，需权利人重新提交或者进行外业勘验。
Q:杭州市不动产登记中是否建立容缺处理机制，即申请单位提交申请资料时，暂未能按规定备齐辅助材料的，但权属来源清晰、登记事项事实清楚的，经企业书面承诺后，登记机构给予容缺办理，企业在限期内补齐、补正申请资料？
是。2022年，杭州市不动产登记建立容缺处理机制，申请人或单位提交申请资料时，暂未能按规定备齐辅助材料的，但权属来源清晰、登记事项事实清楚的，登记机构给予容缺办理并开具窗口接待事项反馈单，一次性告知需补充、完善的材料，方便申请人或单位在限期内补齐、补正申请资料。
Q:杭州市不动产登记是否推出不动产登记各个业务种类之间的合并办理服务，实现申请人提交一次登记申请便可直接办理多个登记业务（如房屋过户与抵押合并办理）？
为方便企业和群众办事，杭州市推出不动产登记各个业务种类之间的合并办理服务，实现申请人提交一次登记申请，提供一套登记材料便可直接办理多个登记业务。例如，企业A通过银行按揭购买某存量房，可一次性申请办理不动产转移登记和抵押权首次登记两个事项。
合并办理的情形包括但不限于以下：房屋转移及抵押变更登记，预告商品房预告转现及预告商品房抵押权转现登记，房屋所有权变更及抵押权变更登记，房屋买卖及抵押首次登记，房屋首次登记及在建工程抵押转现，更正登记及抵押权变更登记，补换证及抵押权变更登记，预售商品房预告更正及预售商品房抵押权预告更正登记，预购商品房预告登记及抵押预告登记，预购商品房预告注销及预购商品房抵押注销登记，不动产转移预告登记及抵押预告登记，不动产转移预告注销及抵押预告注销登记，不动产转移预告登记及抵押预告补换证登记，房屋首次登记及预查封转现，房屋首次登记及在建工程转现及预查封转正式查封，补换证及抵押权首次登记，土地使用权变更及在建工程抵押权变更登记，土地使用权变更及抵押变更登记，房地首次登记及土地抵押转房地抵押等。