招商外滩玺无法掩盖的秘密
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11#、1#在社区内部，受到道路噪音影响较小，其中11#采光更好；
8#、10#受到两侧主干道噪音影响，特别是10#影响最大
7层及以下每层价差大致300-5500，楼层越低，层差越大，实际2楼与1楼价差则破万；
中高区价差较小，基本都在500-800；
小区西侧的1#、11#由于采光受到楼层影响较大，8-12F之间层差达到1200。
1#、11#在小区内部受噪音影响小，且高区采光出色，是第一选择；
1#、11#中区采光稍弱，顺位次之；
但1#、11#低区房源，采光受影响较多，8#虽然受到一定噪音影响但采光优秀，综合来看作为第三顺位；
10#整体受到噪音影响最大，8#中低区虽然噪音影响稍弱但采光不够好，综合看第四顺位（值得注意的是8#东单元采光较好，可以优先选择）；
顶楼和底楼最后选择，两者之间优先顶楼。
首推8#，因为相比同小区其它3房至少小10㎡，而且单价适中，未来单价有充分溢价空间；
而在8#中，东单元中低区采光优良，价格低廉，是第一顺位，中高区第二顺位，西单元中低区采光较差影响价值，顺位要靠后些；
其次考虑10#，虽然噪音影响大，但采光优秀且有隔音玻璃减少影响，最重要的是便宜，同户型同楼层价差较大特别是85㎡2房价差甚至达到5000+；
最后才考虑1#、11#，虽然居住体验最佳，但整体来说品质差异并不够大（无中央景观或超规格栋距），而且价格最高；
顶楼和底楼虽然价格便宜，但未来也会明显折价且流通慢，依旧最后选择。
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