浦发东悦城到底值不值买？优劣势有哪些、潜力如何？
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5#前排毫无遮挡，全年都拥有最佳采光；
1#次之，虽然采光在视频中同样毫无遮挡，但晚些时候前排建筑会对大约中区以下部分产生影响；
8#高区采光无遮挡，但中低区受到前排建筑一定影响。
5#南侧和1#东侧道路都是小路，噪音影响几乎可以忽略；
5#、1#、8#都不直接看“墓景”，只是距离较近，因此并不影响楼栋间的价值排序；
8#北侧直面监狱“狱景”，会直接产生一定抗性。
对8#巨大利好，“狱景”的不利因素将被消除；
对5#有利有弊，城市界面升级，但中低区采光或受影响；
1#由于位于小区中间位置，受到影响较小。
1#采光相对较好，还能拥有一定中央景观视野；
5#虽然看不到中央景观，但采光最好；
8#采光略逊色，且北侧“狱景”，但有一定中央景观视野。
1#无论采光、景观视野都最佳一档，因此首推，特别是部分楼层“加高不加价”可以优先选择；
5#虽无景观视野，但不论楼层都采光极佳，是第二选择；
1#中低区虽然采光受一定影响，但胜在有景观且无不利因素，是第三选择；
8#直面“狱景”最后再选，优先高区，再中低区；
如果不在乎“狱景”可第3、4顺位房源互换。
5#B户型比C户型便宜了超过10%，作为边套小3房却几乎是整个小区最便宜的户型，可作为第一选择；
8#小3房比5#、1#同楼层小3房便宜约7%，对于刚需项目来说价格优势明显，作为第二选择；
8#1房E与F户型优劣明显，价差却不大，优先选E户型；
5#全栋采光极佳，且西侧规划为绿地，未来与1#应几无价差，如今同户型便宜2%-3%，可优先选5#；
1#价格最高，最后选择，由于楼层价差小优先选中区。
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