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5#前排毫无遮挡,全年都拥有最佳采光;
1#次之,虽然采光在视频中同样毫无遮挡,但晚些时候前排建筑会对大约中区以下部分产生影响;
8#高区采光无遮挡,但中低区受到前排建筑一定影响。
5#南侧和1#东侧道路都是小路,噪音影响几乎可以忽略;
5#、1#、8#都不直接看“墓景”,只是距离较近,因此并不影响楼栋间的价值排序;
8#北侧直面监狱“狱景”,会直接产生一定抗性。
对8#巨大利好,“狱景”的不利因素将被消除;
对5#有利有弊,城市界面升级,但中低区采光或受影响;
1#由于位于小区中间位置,受到影响较小。
1#采光相对较好,还能拥有一定中央景观视野;
5#虽然看不到中央景观,但采光最好;
8#采光略逊色,且北侧“狱景”,但有一定中央景观视野。
1#无论采光、景观视野都最佳一档,因此首推,特别是部分楼层“加高不加价”可以优先选择;
5#虽无景观视野,但不论楼层都采光极佳,是第二选择;
1#中低区虽然采光受一定影响,但胜在有景观且无不利因素,是第三选择;
8#直面“狱景”最后再选,优先高区,再中低区;
如果不在乎“狱景”可第3、4顺位房源互换。
5#B户型比C户型便宜了超过10%,作为边套小3房却几乎是整个小区最便宜的户型,可作为第一选择;
8#小3房比5#、1#同楼层小3房便宜约7%,对于刚需项目来说价格优势明显,作为第二选择;
8#1房E与F户型优劣明显,价差却不大,优先选E户型;
5#全栋采光极佳,且西侧规划为绿地,未来与1#应几无价差,如今同户型便宜2%-3%,可优先选5#;
1#价格最高,最后选择,由于楼层价差小优先选中区。
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