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#1000个红盘选房攻略(持续更新中)
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12月26日普陀苏河望将开盘选房,
为了帮助大家将来之不易的机会效用最大化,
我们制作了本期「选房攻略」。
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整理来看,苏河望目前的日照采光情况还是不错的,以下是12月7日上午10点40分项目的采光情况实拍:![]()
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- 楼栋间价差巨大,6#单价最高,相同的户型比起4#贵约10%,比5#贵近15%;
- 1000-1500w价段景观溢价能力不强,因而未来进入二手市场较难维持同等差幅。
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相比市场平均水平,苏河望中区、高区价格偏高,低区性价比最高。![]()
- 6#无论楼层采光俱佳,且直面景观,舒适度最高,首选;
- 5#由于南面有在建的20层住宅,选房优先选择中高区的,这样采光不会受影响,中低区最后选择。
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- 3栋楼虽然居住价值有差别但差距并不极端,而楼栋间价差却非常大,因而推荐优先选择便宜的房源;
- 5#单价最低,回报比例更高,优先选择中高区,低区阳光受影响,流通可能会慢;
- 4#单价低于6#,且采光较好,北面是小区景观,未来和6#之间差价不会很大;
- 6#整体单价较高因而最后选择,其中150平的四房在内环极为稀缺,单价更有优势,可优先于96㎡户型。
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