眼见为实！3秒看懂「大华悦庭」自住、投资分别怎么选？
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为了帮助大家将来之不易的机会效用最大化，
我们制作了本期「选房攻略」。
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本批房源分布图，拍摄于12月20日上午11:30
总体来看，项目日照采光情况很好，以下是12月20日上午11点30分项目的采光情况实拍：
1#无遮挡，全年都拥有最佳采光；
2、3#仅部分低区会被1#遮挡，采光会稍微受到影响。
项目目前不利因素是南侧的铁路、老公房、厂房以及建材市场。
1#＞2、3#，
外部不利因素的影响差不多，但2、3#采光略受影响；
3#相比2#更靠近垃圾收集站。
本批房源分布图，拍摄于12月20日上午11:30
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二、房源定价逻辑分析
1#东西两个户型价差在3%，价差略大一点； 2、3#整体差价很小，不过未来进入二手市场也不会形成很大的差幅。
高区以及中区楼层间价差多为300元/层， 低区价差多为800元/层。
图片仅作为示意，不一一列举
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1#采光最好，无遮挡，可优先选择带地下室的一楼； 2、3#低区采光受一定影响，优先选择中高区，其次在选择带地下室的一楼
3#送地下室户型赠送率高，价格反倒低于楼上（除了01室），且该项目整体采光都不错，因而可首选，其它送地下室户型次选；
考虑到不同楼层市场水平的平均价差，标准层优先2、3#中低区，其中优先中区，再低区；
再其次是高区房源，性价比相对较低；
1#大户型产品，单价比小三房反而高，优先级仅高于顶、底楼。
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