龙光天境到底值不值得买？优劣势有哪些？潜力如何？
为了帮助大家将来之不易的机会效用最大化，
我们制作了本期「选房攻略」。
本批房源分布图，拍摄于12月23日上午12：30
根据实拍看，只有低区采光会受到影响，
但目前龙光还未完全封顶，未来建成后，除4#采光不受影响外，1、2、3#中区采光也将受到影响。
以下是12月23日上午12点30分项目的采光情况实拍：
4#采光几乎不受影响，只有中间户1、2楼会被邮局遮挡一些采光；
3#东半部分高区以及西边户采光还不错，其余会被4#以及白洋淀绿苑遮挡；
2#的高区以及戏班部分采光不大受影响，其余会被3#以及白洋淀绿苑遮挡；
1#的高区以及戏班部分采光不大受影响，其余会被3#以及白洋淀绿苑遮挡；
根据2035规划，未来2个项目周边将是商办、科研、绿地、品质住宅集成区；
庞大的杨浦站、东部的老旧厂房都将摇身一变成为商办及科教研设功能区；
另外一些学校、商业、绿地、品质住宅也将陆续出现。
并且附近还有南部滨江的城市更新联动。
2#＞3#＞1#＞4#，
2#位于小区中间位置，周边不利因素较少；
3#也是中间位置，但西边靠近车行入口，有部分噪音；
1#西、北侧都是马路，东边近车行入口，有噪音污染；
4#不利因素最多，靠近主干道长阳路，以及保障房和变电站、垃圾站，且跟邮局紧挨着，北侧还是车行入口。
本批房源分布图，拍摄于12月23日上午12：30
高区楼层间价差多为500元/层，
中区楼层间价差为500-1000元/层，
低区楼层间价差为500-12000元/层。
2#居住价值最高，优先选择采光最好的中高区以及西半侧房源；
3#相比2#劣势在于靠近车行入口，以及西侧房源采光不佳，优先选择中高区；
1#位于小区外侧，东侧靠近车行入口，好在中高区及西侧房源采光还可以，优先选择西侧及中高区；
4#四周的不利因素较多，顺位靠后，优先选择远离两侧不利因素的中间房源。
2#楼栋价值最高，与其他楼栋价差不大，可以优先选择，更适合投资；
1#楼栋价值略低于2、3#，但总价段优于3#，优先选择西侧及中高区；
4#拥有小区最好采光，但周边不利因素较多，好在单价不高，优先选择中间的房源；
3#东侧房源是大户型，在这个板块的流通性不够好，对于投资来说不够有优势，优先选择中高区房源。