融创未来金融城13d-06地块到底值不值得买？优劣势有哪些？潜力如何
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为了帮助大家将来之不易的机会效用最大化，
我们制作了本期「选房攻略」。
目前项目还未完全封顶，整体来看，项目日照采光情况尚属不错，以下是12月27日上午11点15分项目的采光情况实拍：
1、2、3#无遮挡，全年都拥有最佳采光； 5#南侧未完全被遮挡，整体采光比较不错； 9、11#与相邻楼栋间距较大，低区采光会受到影响； 4、10#与相邻楼栋间距仅次于9、11#，被遮挡部分多一些，中区以下采光差； 6、7、8#邻楼栋间距最小，采光最差，只有中高区采光不错。
本批房源日照采光实拍，拍摄于12月27日上午11:15
5#位于小区内侧，且靠近小区景观，最优； 9#同样位于小区内侧靠近小区景观，北侧是小区大门，次之； 4#虽然在外侧，但是靠近小河，南侧有变电站，第三； 8#与4#相似，北侧靠变电站，但采光弱于4#，第四； 2#采光好，视野开阔，南侧有变电站且靠近小区车行入口，但是也靠近小区景观，第五； 11#采光稍差，靠近小河，南侧有变电站且靠近小区大门，第六； 3#位于小区的外侧，且靠近小区的车行入口及变压站和商业，靠近川杨河，第七； 6、7#位置稍差，这片房源可看到不远处的永安公墓，6#周边的不利因素少于7#； 1#可看到不远处的永安公墓，位于小区外侧，临近川杨河，但视野开阔，采光好； 10#可看到不远处的永安公墓，位于小区外侧，靠近变电站、垃圾房，且采光不佳。
整体来说，同户型各楼栋之间差价不大，但未来进入二手市场大概率将拉大； 7、8#与1、10#同户型同楼层房园价差在0.3%，其余同户型同楼层房源几乎没有什么差价；
高区以及中区楼层间价差多为161元/层， 低区价差在201-5030元/层。
5、9#楼栋价值较高，且是大户型，居住舒适度高；
4、8#楼栋价值仅次于5、9#，优先选择中高区采光好的房源；
2、3、11#位于小区外侧，但周边不利因素少，11#优先选择2楼以上房源； 1、6、7#位于靠近墓地的一侧，1#虽然楼栋价值低于6、7#，但采光好视野开阔，其中6、7#优先选择中高区房源； 10#位于靠近墓地的一侧，周边不利因素较多，居住体验不佳优先选择2楼以上房源。