《我在日本的家》第四集：买一间房，DIY一个家

原创南木香工作室这里是东京

‍本集实录讲的是手巧的田螺姑娘，如何自个儿打造一个家。所举的家居DIY例，房主既非有设计师背景的假素人，也无靠此话题寻求商机打算。与品味高不可攀的家居杂志不同，它距离我们很近。家附近的任何一家家具家居用品大卖场都可买到需要的工具材料。

感谢房主妹子对东京号的信任与支持，对拖拉成性老编的宽容与耐心。

欢迎所有素人房主投稿，告诉我们关于您家房子的故事。

《买了一间房，DIY了一个家》‍

家庭成员：机械男+田螺姑娘

房子面积：90㎡，3室1厅的两层复式结构

房子全价：2280万日元（房龄5年）

房子位置：正南朝向，小田急线上的某个电车站，车站到家步行12分钟。男主单程通勤开车30分钟，女主单程通勤电车1个小时。

复式结构一楼平面图

厨房

餐厅客厅

通往二楼

二楼平面图

卧室

‍晒台

还贷状况：首付30%，向三井住友银行贷款1596万日元。其中6成是变动利息，利率0.625%；4成是固定利息，利率1.36%。

家庭收入：

男主约620万日元/年。

女主作为被抚养人，收入控制在130万日元以内/年。

男主在南方一所大学毕业后，被保研到霓虹一所国立大学，大学院毕业后就进入现在的公司。女主就走的普遍路径，自费留学到霓虹。理科骚年时期的男主，帮文科出身女主补习功课，最后女主成功考上大学院理科。所以，男的叫直树，女的叫湘琴吗？

这个文理结合的小家庭厉害了，不仅不缺爱做梦的，还不缺能动手的。他俩刚接手这套房子时，虽说房龄才5年，但跟其它待售房一样，干净得没任何特点。

接手前的客厅

DIY后的客厅

飘窗

小窗

落地窗

DIY经验谈：

●家具店推薦：メガマックス。
我觉得在这里就是最好的淘宝家居市场。它家最主要卖高级家具的展示品，但往往是市场价的4/1。而且很多限量版的家具，物美价廉。

●多逛杂货店，会有意想不到的收获。
推荐vita（一个以百元店为主的百货店）。Salut（比较贵，但是性价比还是强的）。Creema这是个app，贩卖日本全国各地个人DIY作品的网站，给我提供了很多灵感哦。

●外出旅行时，别忘了给自己买一份工艺品的小手信，慢慢地就会发现很有意义。

●家电，建议买新品。
省事，省电，质量有保证，前期投资虽大，但是后期会发现物有所值。

●善于利用墙壁收纳。

●日本有很多ホームセンター，里面应有尽有，可能满足你DIY所有材料。
关于宜家，个人认为创意很好，质量很一般，在日本反倒不适合。但小装饰物，倒是很经济实惠。
关于ニトリ比较适合日本房子，但感觉身边很多日本人都是在这里买。容易和人家碰上一样的东西，所以我家只有窗帘是在他家买的。

DIY前的小院子

两口子利业余时间开始整

真是下了班的时间

真是起早贪黑的整啊

DIY后大变身的院子

两口子与这套房子，就是一个关于缘分的故事。

事后经验谈：选对中介很重要

中介，与房子的缘分很重要。
虽然从决定买房子到买到房子，长达半年时间，但是实际我们看房子的次数不多。
刚开始相中的房子，那个中介不帮忙协商价格，只一味地想让我们按卖家报价的全额购买。气人的是，那套房子的最后成交价，竟然正是我们第一次报的价，中介按那个价格卖给了日本人。幸好没有非它不可的心情，不过还是有点不甘心。
也正因为那套没买成，才买到了现在的房子，超级满意。让我们学会塞翁失马，焉知非福也。
买下这房子，中介很重要。
一开始就和我们摊牌了业主的所能接受的价格是多少。中介和业主做事都挺实在，说实话，不玩花样。
我们从看房子到决定买下来，短短的20分钟决定了。

刚开始，我觉得这个房子绝对不可能低于2250万。因为之前也看过附近的地价，单是100平米的地，都要这个价。
看房子的时候，我和先生说，如果这房子2250万就签约，但前业主的底价是2300万。其实已经是我们可以下手的价格，可我还没有讲价呀。当时的心情是又爽又郁闷。好吧，2250万可能性是不大，我就开玩笑地和中介说，中国人比较喜欢8这个数字，如果能少个20万，2280万的话，我们会非常地感谢与开心。中介当场去和前业主协商一番，最后就与这个价拿下了。

事后经验谈：前业主为什么这么选

决定买的时候，我们还没认认真真研究过附近的环境。搬进来安定下来后，才发现周边的设施环境超出我们想象：幼稚园、保育园、小学、初中、县重点高中、市立医院、市政府、图书馆、市立公园、商场、超市全部都在单车15分钟之内。而且超市多，经常打价格战，我是非常地爱呀。
前业主因为赶着迎接第三个娃的出生，急着要把房子卖出去，去换大房子。后来发现他们一家搬去步行3分钟距离的一处4LDK。说明至少作为老居民的前业主是比较认可这片环境，适合有孩子小家庭生活居住。
再对比周边新建的都4000万起，让我们更加坚定地相信了，这房子值了！