追踪报道丨六盘水一楼房“老不开盘”，男子苦等七个月，预交的订金也退不回？
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近日，《百姓直通车》记者接到市民毕先生打来的热线，称自己和朋友于2020年1月在红桥新区各预购了一套房屋。原本房开商承诺今年六月开盘，却迟迟没有开盘，毕先生想退回预交的订金，对方却一直在拖延。这事让毕先生很是烦心，无耐之下拨打了《百姓直通车》的热线，那么究竟是怎么一回事呢？让我们一起去看一看。
现场视频
8月3日
记者跟随毕先生和他的朋友向先生，一同来到红桥新区凉都大道南侧的凤骐大厦的销售部，看到这里的销售部并没有挂牌。毕先生、向先生合约上所预购的凤骐大厦1号楼只建好了一个大体框架，记者到达时也并未施工。在销售部，毕先生和向先生向记者讲述了购房的经过，并出示了相关票据。
购房人
毕先生
我是2020年1月14号在凤骐大厦买的房子，是买在12楼，当时订金是5万块。因为第一次买房，都不知道买房要什么五证两书，这些也不知道，然后就销售忽悠我，他就跟我说，他们这证件，什么什么这些都齐全的，而且房子的话也比周围的（房子）要便宜点，当时我就信了。然后本来说好的是6月份的开盘，开盘以后要把那个尾款给他补交上。本来我们是过来补尾款的，但是来了以后的话，盘也没开。
购房人
向先生
大概是在2020年的1月14号的时候，我们过来跟他了解了情况以后，就把这个5万块钱的订金交给他们销售部，他跟我们签了一个协议。就是说上面的话（写明），他们在6月1号之前会开盘，在没有开盘的时候他会无条件退款。然后到了2020年的那个差不多7月份左右的时候，我们过来咨询就说准备把尾款底款全部都交清。但是一咨询，他说在6月份，现在的话估计是无法开盘，要推迟到11月份左右。
购房人 向先生
找他退款，他说他们也会全力去退,但是一直在拖延时间。也就是说从7月份一直拖到8月份左右了，差不多都快两个月的时间，他们没有退款。然后一直来问，他一直都说（等着处理），一直在推卸。
购房人 毕先生
我们7月份找到他（销售经理王经理），他跟我们说七月底的时候退（款）。到那个时间找他的时候，他又不退。他说，钱的话他交给就是房开那边。我们又打电话给房开，房开的又说他们那边又没收到钱。反正就是两方现在等于说都不承认我们交了钱这个事了。
记者看到毕先生当时购房时签订的委托协议书及预付5万元订金的收款收据，委托协议书上写着受托方为：贵州天昱成房地产开发有限公司，写着有若房地产开发商未在2020年6月准时开盘，购房人向先生可以要求无条件退款的条款。在凤骐大厦销售部，记者没有见到毕先生和向先生所说的销售王经理，工作人员告诉记者，那位王经理现在不在这里上班。当记者询问现在是谁在负责，是否已取得了房屋预售许可证时，工作人员告诉记者负责人都没在，他们也不知道。于是毕先生拨打了当初购房时的销售经理王经理的电话。
毕先生：7月中旬还是8月底，你什么时候退房？
王经理：8月底你收不到钱，你该起诉也好，找住建局也好
毕先生：你到底什么时候退（款）
王经理：8月底
当毕先生问王经理8月份如何退款时，对方就挂断了电话。大概过了十多分钟，在凤骐销售部，另一位自称负责人的王经理出现了。他告诉记者，要看清楚收款收据上盖的印章，称现在的房开公司是贵州天昱成房地产开发有限公司，和当时收取毕先生和尚先生订金的房开公司并不是同一家公司。
现任王经理：请问下我们公司叫贵州天昱成公司，请问下你手上收据是什么公司，请问下你的房子是在我们这里买的吗？在这里签合同的吗？
毕先生：我就是在你们这里买的。
现任王经理：连（印）章都不是我们公司的。
在毕先生和向先生的委托协议书上
虽然写明受托方为贵州天昱成房地产开发有限公司，但并没有盖上贵州天昱成房地产开发有限公司的印章。而付款收据上盖的是贵州麒麟庭房地产营销策划有限公司的财务专用章，这是怎么一回事呢？这两家公司是否是同一家公司，是否都取得了收取预收房屋订金的资格？记者电话采访了市高新区住建局房地产科的负责人邓伟。
它这个是两家公司，一家是工地公司，工地的，也就是那个凤骐这边的，是他们的地。然后另外一家是叫天昱成，这家是房开公司，是由这一家来建，现在的话是因为这个就是土地持有方放弃这一边，涉及到这块土地，涉及到那个债务纠纷问题，一直没有过户到天昱成的名下。所以它的一整套，包括土地、规划两证，施工，预售许可证都是没有取得的。这样的话他的这个违规销售的行为是在去年下半年开始，我们也连续下过至少是三次整改通知，并且在销售现场张贴了购房的提示。就是说，购房者要买房要注意些什么，这个项目没有什么，贴了这么一个提示。后来的话这里是停止了行为，售楼部已经关停了。
六盘水高新技术产业开发区
住房和城乡建设局房地产科
负责人 邓伟
大概是在今年的四五月份的时候，就是刚才您说的类似的情况有人来反映，在前期的话，很多（顾客）过来投诉过。后来和房开公司沟通下来，他们是定在今年的9月份以前退还他们的定金。
视听妹有话说：原本是开开心心的买房，没想到却遇到这档子事儿，我们也希望在住建局工作人员的帮助下，毕先生和向先生的购房订金能早日退还，在这里我们也要提醒广大市民朋友们，在购买住房时，一定要先看看房开公司是否已取得房屋预售许可证件等相关证件，以免引起纠纷，带来不必要的麻烦。
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