张军从复旦新闻系毕业后一直在电视台工作,是一名资深的电视编导。
张军在社会上的威望却不是因为电视,而是由于他对于上海西区老房子的研究,作为一名具有“老房子实战经验”的人士(买过老房子,住在老房子,研究老房子),人称“老张”的他现在是圈内公认的老法师,老房子交易的咨询专家,他开设的微信公众号“外滩以西”,是上海历史建筑研究的权威,也是民间上海史研究的样板。张军总结的上海老房子交易“三大纪律八项注意”,已经成为老房子交易的金科玉律。
“住在老房子里,你会觉得自己活了两辈子。现世的一辈子,还有你要追寻的前世的一辈子。毕竟你的房子年头要比你长”
“20世纪80年代初,上海相关政策把购买老房子也算做引进外资,当年香港人在上海买老房子确实带来很大资金,甚至有上亿的,他们看到上海的独栋大房子就收”
“武康路12号出售时,我们去看过,260平米的一幢独立洋房,当时卖30万美元,原来是一个建筑大师的房子。但当时我们对于独立洋房比较犹豫,我们还比较小气,因为涉及到要补交地价税,现在来看这种房子的受欢迎程度要超过新式里弄和公寓房,因为有稀缺性”
“这二十年间,上海的老房子市场越炒越热,但真正懂老房子、欣赏老房子的人比较少,唯利是图的比较多一点。当然我们也是从唯利是图,慢慢转变成为希望了解上海历史文化的人,希望把我们前辈的一些史实发掘出来,这些人毕竟在上海工作、奋斗过”
“我们是看着华亭路从热闹到归于平静,也见证了华亭路新旧建筑的交替”
“上方花园是我们胸口永远的痛,上方离我们很近,上方花园内的房子一有风吹草动,我们会在第一时间知道,几乎只要有人卖,我们都去看,但没有下过一次手”
采 访:素素
拍 摄:路客
视频剪辑:张旭菁
图片:林蕴 等
版面设计:顾羽军
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