摊上事了！未来科技城一昔日“千亿房企”被曝违约，超200亿借款逾期！杭州院子或再延？

泰禾·杭州院子在余杭文二西路与常二路交汇处，处于未来科技城的核心区域，是泰禾集团入浙来首个项目。低密度小区，定位高端，地理位置好，以及大城西当时对新房和别墅类产品的稀缺，杭州院子这个网红项目，很快得到了众多购房者的亲睐。

小强热线曾报道

2018年，陈先生正是被开发商宣传的中式庭院风格所吸引，才买下了其中一栋。按照合同，房子原本应该在去年6月底前交付。

陈先生：2019年6月份，开发商说资金链断掉了，后续没有动工，第一期答应我们是在2019年10月份交房。

可是，6月份拖到10月份，10月份拖到12月份，依然不了了之，承诺10月份打到监管账户的2亿建设资金也没有到账，很多购房者都对开发商失去了信心。

房子不知何时能交付，违约金也看不见踪影，无奈之下，大家开始求助有关部门。今年年初，项目终于重新动工。5月份，房子完成竣工备案。

而一大批看到房子的现状，非常不满意：

天然气没有通，道路没通，整个房子里面就是一个垃圾房。

千万豪宅，工期一拖再拖，这中间到底出了什么问题？记者来到杭州院子的办公处，但保安表示，这里并没有负责人在。记者尝试联系卖房给陈先生的销售顾问，对方表示自己只负责前期的销售工作。而泰峪的客户经理，电话一直无人接听。

据了解，针对杭州院子延期交房，楼盘所在的杭州市余杭区五常街道介入协调多次。目前能够竣工，也正是相关主管部门推动的结果。

杭州余杭区五常街道党工委副书记 周旻翔：资金是个大问题，泰禾各式各样的官司，按照业主的说法，叫说话不算数，几次协调下来答应的资金，也都没有到位，我们现在主要是管牢监管账户里1.17亿的资金。

今日，小编也跑了一趟杭州院子。

（△杭州院子项目的正大门）

（△正大门内部情况）

现在进入园区的路口基本是全部封死的，西面的正大门处，映入眼帘的就是这些参差不齐，东倒西歪的钢架，钢架上也能够看到稀疏的蜘蛛网，园区内部也是各种建筑材料和垃圾。

（△杭州院子项目的东侧）

（△杭州院子项目的东侧）

（△杭州院子项目的东侧）

（△杭州院子项目的北侧）

泰禾·杭州院子，于2015年7月7日泰禾集团拿下未来科技城85号地块，相比于南方水泥资产经营有限公司2015年拿下佳源·西溪印象（臻悦轩）的地块空置了两年于2017年11月29日转手给华董（中国）股份有限公司，再于2018年4月，该地块再次转让，最终佳源集团拿下这个项目。今年5月份开始陆陆续续的正式交付，今天也正好路过交付现场。

上海市新华律师事务所高级合伙人 蒋振伟针对泰禾集团表示：可能是泰禾集团前期的投入较大，但是在后期的产出和销售方面没有做好衔接，造成很多的资金没有办法回笼。泰禾资不抵债，无法去偿付这些款项的话，首先公司的所有资产，包括没有出售的楼盘以及公司的基本银行账户，肯定都会被法院进行查封；其次，泰禾的法定代表人可能也会被列入失信被执行人名单。