年终劲爆大礼！武侯新城公园洋房，比限价还低7000元/㎡

原创脐橙成都购房通

【主城、华润置地、纯板式、公园洋房，最多比限价低7000元/㎡】

看到这些关键词集合在一个楼盘身上，说实话，想都不敢想。

12月15日，华润置地在武侯新城的首个项目——锦官首著强势取证，瞬间点燃成都各大购房群。纯板式公园洋房，惠后带装修最低2.5w元/㎡，相比拿地时的带装修限价整整低出了7000元/㎡，出道即高光、房企诚意拉满，堪称年终大礼包。

△华润置地·锦官首著建筑效果图

不仅如此，锦官首著还是武侯新城首个纯“洋房”社区，只有一个建面约143㎡主力户型，尺度感爆棚，均好性那也是杠杠的，特别适合主城改善。

为了方便大家置业，我们整理了锦官首著三个必看清单供参考。建议收藏，每一个都是精华！

带装修2.5w起买武侯新城南，绝对惊喜

好价格，让买房逻辑回归理性。

时间拨回2017年，这一年应该是武侯新城的高光之年。中国金茂以17160元/㎡的成交楼面地价，携“西南首座金茂府”入局武侯新城南区，随后龙湖、保利、绿城、人居等品牌房企齐聚，推出的产品也高速去化，“壕宅第三极”时代正式开启。

截至目前，武侯新城南区有且只有3个楼盘在售，抛开锦官首著，剩下两个尾盘单价已经来到3w+，总价更是500w+。

△华润置地·锦官首著建筑效果图

不仅“缺货”现象明显，随着房企不断“加盟”，南片区可供的土地也是囊中羞涩。2018-2021年，武侯新城南区仅供应2宗商兼住地块，分别由成都轨道（双凤桥TOD）、复星集团竞得，前者已经卖完，后者还未入市。

好消息是，2022年至今，南片区有4宗土地摆上货架并成交，供需压力得以缓解。但需要重点提醒，它们的最高清水限价达到29300-29500元/㎡（锦官首著便是其中之一），当大家都在关注锦江、高新限价破3w的时候，殊不知，武侯新城同样攀升到了天花板。而这，也标志着武侯新城开启了新一轮价值进阶。

△数据参考：成都购房通

对于区域价值，触角更为灵敏的二手房行情同样有说服力。比如，与项目品质相当的龙湖天宸原著、金茂府、西派城等项目二手房挂牌价都在3w+，一街之隔的保利花园也来到了2.7w+，懂得都懂。

一面是新房供应逐步见底，另一面，土地供应囊中羞涩，且行情持续走高。

背景之下，锦官首著既是区域住宅供应的“解渴良方”，其带装修2.5w起的单价又显得十分亲民，或将成为主城改善占位城西红利的不二选项，尤其是在“重回主城”的城市口岸下，更加难能可贵！

全系配套肉眼可见，品质生活没有容错率

好地段，让购房逻辑回归生活本质。

2022年，买房逻辑正在变化，相比以往追求的“未来”，现在更着重于“眼下”。这一方面，历经10多年沉淀的武侯新城南区，好比老师眼中的“三好学生”，八项全能且眼见为实。

对买房人来说，只需坐享其“城”。

△华润置地·锦官首著区位示意

锦官首著正处新城南片区核心区域，周边被地铁3号线、9号线、10号线三条地铁线路“包围”，足以兼顾家庭与职场各场景的来往，3、10号线无缝接驳市区及双流国际机场，9号线则可串联锦城湖、直达金融城，而3号线与9号线的交汇站武青南路离项目不过几百米。

既然是公园洋房，生态资源自然站前排。占地面积约120余亩的铁佛公园与项目只有一GAI之隔，可实现零距离逛公园，别人家开车才能享受的休闲，你下个楼就能搞定。楼下就是黄堰河，喜欢生态栖居的白鹭便是这里的常客；可以零距离，何必遥不可及！

除此之外，周边还有簇锦公园、武侯乐享公园环绕，也在步行范围内。

商业方面，锦官首著同样可圈可点，星悦荟、吾悦广场、武侯万达三个大型商业综合体均在项目1km内，十分钟生活圈兼具烟火气与繁华。3公里范围内还有大悦城、成都第三家山姆会员店（在建）等潮流消费场景，阵容强大。

△星悦荟效果图

教育必须单独“点名”，项目周边汇聚了成都市武顺街小学、龙江路小学、北二外成都附中、北二外成都附小等优质学校。其中，北二外成都附中和成都附小都是由北京第二外国语学院与武侯区人民政府合作创办，根据最新的入学政策，北二外成都附小是成都为数不多小升初单校划片的学校，初中可直升北二外成都附中，可见一斑。（具体划片以每年官方划片为准）

历经10余年，如今的武侯新城，基本实现了城市资源的极致占有，高端买家们也陆续入住，“壕宅第三极”已经从期待走向现实，并正逐步向“城市副中心”华丽转身。

因而，当一切资源已经准备就绪时，华润置地来了！