总面积12万平！城北新城核心区住宅用地规划公示，配建幼儿园、紧邻商业商务综合体

关于北部新城LZ10单元LZ1004-R21-09地块、LZ1004-R22-16选址论证报告进行公示的说明

一、项目简介

LZ1004-R21-09地块位于杭州良渚新城，北至好运街，南至金昌港北侧绿带，东至祥园东路，西至北城五路，地块总用地面积为3.31公顷。根据选址论证报告，规划地块用地性质为二类住宅用地（R21），容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。具体选址位置和模拟方案见附图。

LZ1004-R22-16地块位于杭州良渚新城，北至LZ1004-R21-09地块，南至金昌港北侧绿带，东至祥园东路，西至LZ1004-R21-09地块，地块总用地面积为0.76公顷。根据选址论证报告，规划地块用地性质为服务设施用地（R22），容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24米。具体选址位置和模拟方案见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对选址论证报告征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2021年4月1日。电子邮件：lzxcghc@126.com，注明“北部新城LZ10单元LZ1004-R21-10地块、LZ1004-R22-16地块选址论证报告”，电话：0571-88768997。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

根据地块经济技术指标显示，地块占地3.31公顷（3.31万方），约等于50亩左右，地块内总建筑面积119187（上图可能手误1119187方？），容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度25层，最高80米！规划户数748户，配建停车位928个！非机动车位1438个！！

奇怪的是，该地块与前几天公布的西侧地块一样，也被一条线一分为二，分南北两地块，北地块占地面积1.42万方，建筑面积59052平方米；南地块占地面积1.89万方，建筑面积58648平方米，南地块容积率和建筑高度都比北地块稍低！

一周前公示的08号地块

圈圈不明白的是，明明是一整块完整的土地，编号也是一样的，为何要被分为南北两块？

另外，相信各位都看到了，在今日公示的地块南侧，规划了一所15班幼儿园，幼儿园占地面积7600平方米，建筑面积9555平方米，容积率为1.0，将建设为15个班的幼儿园！！

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