一、项目简介
LZ1004-R21-09地块位于杭州良渚新城,北至好运街,南至金昌港北侧绿带,东至祥园东路,西至北城五路,地块总用地面积为3.31公顷。根据选址论证报告,规划地块用地性质为二类住宅用地(R21),容积率不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。具体选址位置和模拟方案见附图。
LZ1004-R22-16地块位于杭州良渚新城,北至LZ1004-R21-09地块,南至金昌港北侧绿带,东至祥园东路,西至LZ1004-R21-09地块,地块总用地面积为0.76公顷。根据选址论证报告,规划地块用地性质为服务设施用地(R22),容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于24米。具体选址位置和模拟方案见附图。
二、意见提交:
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道,进一步提高城市建设品位,现对选址论证报告征询广大市民的意见和建议,本次征求意见的截止时间为2021年4月1日。电子邮件:lzxcghc@126.com,注明“北部新城LZ10单元LZ1004-R21-10地块、LZ1004-R22-16地块选址论证报告”,电话:0571-88768997。涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请在公示结束后5个工作日内提出申请。
根据地块经济技术指标显示,地块占地3.31公顷(3.31万方),约等于50亩左右,地块内总建筑面积119187(上图可能手误1119187方?),容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度25层,最高80米!规划户数748户,配建停车位928个!非机动车位1438个!!
奇怪的是,该地块与前几天公布的西侧地块一样,也被一条线一分为二,分南北两地块,北地块占地面积1.42万方,建筑面积59052平方米;南地块占地面积1.89万方,建筑面积58648平方米,南地块容积率和建筑高度都比北地块稍低!
一周前公示的08号地块
圈圈不明白的是,明明是一整块完整的土地,编号也是一样的,为何要被分为南北两块?
另外,相信各位都看到了,在今日公示的地块南侧,规划了一所15班幼儿园,幼儿园占地面积7600平方米,建筑面积9555平方米,容积率为1.0,将建设为15个班的幼儿园!!
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●重磅!良渚好运路九年一贯制学校规划图公示,面积8万方!设54班!