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口令“龙光”

据悉，该地块是龙光集团在2020年7月以23.82亿的总价拍得，原地块命名为：杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊），溢价率18.98%，楼板价6.5万/㎡。

地块位置来源：百度地图

项目参数：位置：轨交12号线爱国路站旁；占地面积：1.46万㎡；总建面：5.6万万㎡；容积率：2.5；绿化率：35%；车位配比：1:1.2。

项目设计方案已经公示地块面积1.45万方，建筑面积3.6万方；容积率2.5；房源仅有约311套，其中约105平户型有277套，约158平户型有34套;售楼处开放；目前正在验资中，首套400万，二套800万

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规划示意图

即将入市户型图 （仅供参考）

项目所在板块内基本没有新房，可以参考的只有华发公馆和东外滩一号，均价基本保持在12万/㎡左右，二手房房价比较参差不齐，在6万-8万/㎡之间！项目旁边还有杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）。去年10月29日由融创以21.46亿元竞得，楼板价高达7.08万/㎡。

龙光杨浦滨江周边有众多成熟小区，周边生活配套醇熟、便捷。

在教育配套上，区域内有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。

交通配套方面，轨交12号线爱国路站紧邻龙光项目，且中环、内环、周家嘴路隧道都在项目附近，非常便利。

图片来源于网络

商业配套：--1km：绿地综合体（在建，规划超2万方商办，设置便利店、品牌早餐、面包房、休闲餐饮、银行(ATM)等商务配套商业，服务办公楼白领、地铁客流及周边居民）、七巧国际广场--2km：上海国际时尚中心、欧尚超市（长阳店）--3km：百联滨江购物中心

医疗配套：--1km：杨浦中心医院（三级乙等综合医院）--2km：上海市第一康复医院（二级甲等康复医院）；--4km：上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院杨浦院区（二级甲等中医医院）；复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）；上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）

公园配套：--1km：波阳公园 --2km：杨浦公园--3km：平凉公园、江浦公园、黄兴公园

杨浦滨江内中环板块「龙光天境」建面约105-158㎡3-4房等待入市！对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。

  编辑：Mike
——上海新房观察——
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