越来越严重!
7月中旬,楼市君报道蓝光负债45.44亿元(负债45.44亿!3盘易主!蓝光急卖昆明项目,点击阅读原文),失去昆明3盘控股权。
短短半月,蓝光到期未还债务爆增至105.79亿元。面对深陷债务危机的蓝光,不少业主都很担忧自己购买的房子是否会受影响。
现在蓝光昆明项目进展如何?看看楼市君的最新实探!
蓝光负债增至105.79亿
穿金路新盘由南昌建工接手
雍锦园售楼部(昆明楼市一线摄)
就在今日,雍锦园营销中心正式开放,预计9月开盘。
项目沙盘(昆明楼市一线摄)
据销售介绍,项目规划有6栋高层住宅,首开将主推5、6号楼,户型为99-138平,3梯6户板式设计,精装交付。
关于价格,销售透露,可以参考旭辉铂宸府1.7万/平-1.8万/平的价格,雍锦园的价格应该不会比旭辉项目低。
项目工地入口(昆明楼市一线摄)
蓝光穿金路项目已有新开发商操盘,对项目本身来说是件好事。
可蓝光在昆明的其他项目就不好过了。
蓝光德商天域一度停售
目前剩尾盘在售
位于昆明东市区方旺片区的蓝光德商天域,曾是德商置业在2019年2月以总价9.14亿元抢入的土地,楼面价5325元/平,后蓝光加入开发。
(地方留言板截图)
最近,不少业主在地方留言板上表示,蓝光德商天域停工,担心无法按期交房等。
其中一位业主称:于2019年12月在蓝光德商天域购买了一套期房,到目前为止已经停工3次,2年房子还未封顶,加上施工现场农民工工资未发,罢工,售楼部关门。
售楼部曾暂停营业(来源:粉丝供图)
不久前,楼市君也曾接到粉丝爆料,称蓝光德商天域售楼部暂停营业。
7月27日,楼市君实地走访发现,目前项目仍在施工中,但工地上工人不多,几乎没什么进度。
施工进度(昆明楼市一线摄)
此外,项目售楼部已恢复开放,但只剩下最后两栋楼的部分房源在售,已进入清盘阶段,都是2梯6户设计,在售户型为84平-125平,毛坯交付。
目前均价在1.25万/平左右,与附近保利城1.65万/平的均价相比,的确便宜不少。
不过,蓝光德商天域工期进展还需观察,想入手需谨慎考虑。
芙蓉1891正常施工
但控制权已不是蓝光
比起天域,蓝光芙蓉1891工程进度稍快!
蓝光芙蓉1891位于五华区西北新城,王筇路与沙河路交汇处,占地约181亩。
蓝光芙蓉1891航拍图(横屏观看效果更佳)
入市前,芙蓉1891一直以高端定位对外宣传,目前售价为1.6万/平起,在西北新城属于中等偏上水平。
项目于今年3月开盘,但开盘后短短2个多月,项目开发公司控股权就从蓝光变成了中铁信托。
(源于蓝光官微)
尽管项目仍在以蓝光名义推售,但从法律层面来说,蓝光已失去控制权。
据悉,蓝光芙蓉1891分3期开发,目前在售的为1期地块,3栋28层、4栋29层,预计2022年交付。
楼市君现场实勘发现,项目1期地块基本建到10层左右,工期正常推进中。
项目1期地块(昆明楼市一线摄)
多个楼盘被爆停工
购房需谨慎
但建设单位回复称:因公司遇到困难,导致项目建设推进缓慢,需延期交房,预计于2021年10月30日才能交付使用。
近日,某广告公司还在昆明交三桥路口的电子屏上,打出“蓝光新城碧桂园·古滇水云城,请履约支付广告费”的催款广告。
(来源:粉丝供图)
不难看出,蓝光的债务危机仍在继续,旗下多个项目的正常运转已受到影响。
这次前所未有的危机,也让购买了蓝光项目的业主们变得十分焦灼,担心购买的房子无法正常入住、烂尾等问题。
蓝光德商天域8号地块(昆明楼市一线摄)
现在考虑入手蓝光楼盘的购房者,楼市君建议慎重考虑。
你觉得呢?