市规划局确认！盘龙区新盘要统一封阳台！
昆明楼市一线
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有答案了！
阳台封还是不封，该怎么封？这个问题让业主和物业矛盾频发。
究竟怎么做才合理合规？近日，昆明市自然资源与规划局给出来了标准答案。
业主出于儿童安全、防尘、防冻、挡雨等原因，希望能够封闭阳台。
可部分小区物业出于业主私自改装阳台存在安全隐患，以及小区整体美观的需要，会在前期物业合同中明确约定“不允许封阳台”，或由物业统一封阳台。
阳台作为房屋的一部分，业主对封包阳台到底有没有话语权？
旭辉铂宸府样板间阳台已封（昆明楼市一线摄）
盘龙区的新政中，没有明确具体是由业主还是物业来封阳台。
但通常都由物业给到标准，并主导封阳台，并且一般只有和物业有合作关系的封阳台公司才能进入小区封阳台。
其中规范：阳台面积宜为客厅（含餐厅）、主卧、次卧等对应房间面积的35%，不应大于40%，其中厨房阳台面积不应大于厨房面积的50%。