我们踩了100盘，发现这种房子，是未来十年“爆款”！
当下的市场，买房越发成为一门技术活！
昆明航拍（昆明楼市一线摄）
频繁的调控让房企面临“大考”，不仅中小房企，巨头房企也面临强劲的挑战。
在这样的背景下，有的房企暴雷，旗下楼盘停工停售；有的房企被并购重组，淡出历史舞台；有的房企艰难前行，降价走量……
比如四川某房企，因债务压顶，目前全国多个项目停工或转卖，走在生死存亡的边缘。
以俊发·彩云城为例，过去3年，彩云城卖出9000套房，每卖出10套房，就有6套来自彩云城。
昆明项目销售排行（源于克而瑞）
主要的原因还是在于项目地段佳、规模大、配套全，同时具备地铁+教育+大型商业等爆款因素。
对购房者而言，地铁盘不仅出行方便，同时具备较大潜力，即便是在调控周期，也能轻松穿越、夯实价值。
由此可见，拥有“地铁+教育+大型商业IP”加持的楼盘价值越高，客户认可度也更高。
而随着人们生活条件的提高，购房者对生活环境和绿色健康生活方式的要求越来越高，房地产项目围绕全生活场景打造的生态资源，正逐渐成为产品吸引力的重要一环。
但遗憾的是，就昆明市场而言，这样的楼盘其实并不多。
集众多“硬配套”于一体的生活大城，将是未来10年俊发的又一标志项目。
俊发·未来城（昆明楼市一线摄）
那自贸区对房价、楼市究竟有何影响？
从建合作区至今，前海从一片填海滩涂到高楼林立，完成了基础设施建设、产业规划和导入。
十年间，前海经济和升级产业得到提振，房价也发生了翻天覆地的变化，从2009年的1.37万元/㎡，涨到了现在的10.8万/㎡，几乎翻了8倍。
（数据源于房天下）
昆明自贸区与深圳前海自然不可同日而语。
但昆明自贸区的定位比前海合作区更高，昆明自贸区是国家级自贸区，来自国家的政策、资金的扶持将是空前的。
深圳前海的迅速崛起，让人们看到了自贸区的发展潜力。
所以昆明自贸区成立之后，迅速虹吸全城及省外购房者，成为昆明置业的一个热门板块。
据中指研究院数据，从2019年8月成立至今，昆明自贸区内在售楼盘房价连涨，至今涨幅约22%。
坐拥自贸区发展高地的俊发·未来城，从出生，就站在了下一个资产风口。
作为俊发城市更新升级迭代之作，在产品打造上，俊发·未来城也花了很大心思。
俊发·未来城（昆明楼市一线摄）
城市的交通配套中，黄金动脉当属地铁。
俊发·未来城项目有地铁1号线、4号线经过，拥有玉缘路、羊甫头及珥季路3大地铁站，另有规划中的7号线、9号线经过。
其中首批推出的A4地块与地铁4号线玉缘路站无缝连接，下楼约百米就是地铁站。
同时，周边彩云路、珥季路、广福路等五纵四横路网交错，出门畅行无阻。
教育板块更是俊发·未来城倾力打造的重点。
按照规划，俊发·未来城商业配套面积约50万㎡，商业体量包罗万象，涵盖青创产业园、文创商业、主体商业、高端酒店等，相当于5个同德广场环伺。
从商业模式看，基于TOD导向的商业开发模式，俊发·未来城将商业主要布局在羊甫头、珥季路及玉缘路3个地铁口，形成项目自有的三大商圈，辐射各个社区。
尤为特别的是，俊发·未来城还拟打造米轨文化广场及小板桥商业街道，业主既可以感受城市更新带来的焕新商业文化，也能感受老昆明的“烟火气“。
据悉，项目将甄选国际知名设计机构，全力打造约70万㎡城市生态廊道景观，相当于3个翠湖公园大小。
俊发·未来城环形公园串联起3个地铁站
好的房子，从来都是1+1>2，是地段、资源、产品、服务的有效结合。
同时，连续9年蝉联中国物业服务百强企业，连续7年云南非公企业百强第一、中国物业满意度领先企业的俊发物业，让业主住的“舒心”。
同时，俊发也在践行城市更新的企业责任，不断优化升级社区配置，积极打造引领昆明未来人居的品质生活，为每一位客户提供更好的服务，近期推出的无忧购房政策更是为市场购房群体增添了一份重要保障，让业主置业更有“信心”。
无论是资产配置，还是圆城市核心居住梦，站在昆明下一个发展风口的俊发·未来城，都是万里挑一的选择。
俊发·未来城10月开放售楼部，预计今年就能入市。
拼手速的节奏，机会稍纵即逝！
电话：0871-68097777
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