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过去一年来,楼市被重塑。
有楼盘降价走量,却举步维艰;也有楼盘脱颖而出,走出独立行情。
哪些楼盘是市场“优质标”?买家用真金白银投出了票。
由昆明楼市一线主办的“第二届昆明楼市新领袖”系列榜单正式启幕!
四大奖项包括:2021年度最抢手楼盘、2021年度创新楼盘、2021年度最具价值楼盘、2022年最值得期待新盘。
今天,我们推荐出2021年度抢手楼盘,你喜欢哪些?来投个票吧!
回顾今年的新盘,位于滇池东岸的卓越·滇池晴翠成为一枝独秀的存在。
从区位来看,卓越·滇池晴翠靠近环湖东路斗南片区,毗邻地铁4号线古城站、梅子村站,周边配套丰富。
作为卓越旗下高端住宅产品——晴翠系,项目规划有合院、洋房、高层等多业态。这是呈贡今年唯一入市的新盘,且从开盘之初就持续热销。中指院数据显示,今年7-11月,卓越·滇池晴翠备案成交568套房,其销量每月排昆明前十,呈贡第一。
大华·锦绣山海是大华集团在昆明布局的第2座“锦绣系”产品,位于西山马街片区。锦绣山海规划占地约2500亩,内部有商业、教育等重磅配套加持。
更让人惊喜的是,项目横跨3个地铁站,且靠近规划的昆明西客站,稳占昆明西市区门户位置。项目今年7月开盘时,就掀起西市置业热潮,购房者差点挤爆售楼部。
项目有得天独厚的“窗景”资源,居住在这里,出门约200多米就是5070亩中央公园(规划)。在项目1公里范围内,未来会有VTP高空塔、航天博物馆、省话剧院、儿童博物馆等配套落地。目前,巫家坝配套已逐步兑现,中央公园已开始前期工作,官渡4号路、409号路开通在即,项目可优享多重利好。昆明房协发布的1-3季度“片区热销楼盘”中,保利·天际不出意外地位列其中。据悉,保利·天际现有少量约113-147平奢阔平层在售,均价约1.9万/平。
项目选址呈贡核心区,紧邻城市文体中心,周边有滇池、斗南湿地、洛龙公园等“一湖四公园”美景。更有地铁1号线及4号线在侧,万达广场、吾悦广场、云大医院(呈贡院区)等多个重磅环绕,生活便捷。去年中交·锦澜府首次开盘时,创下10分钟劲销7亿的佳绩,其后每一次新动作,都引起不少买家的关注。今年,中交·锦澜府同样表现优异,拥有逾1000户业主的认可和选择。
克而瑞数据显示,今年前3季度项目销售额约6.6亿,业绩位居呈贡片区前三位。今年8月,项目还被授予“放心消费在昆明承诺单位”的荣誉,堪称典范。
三千时光是龙湖、海伦堡、中南置地3家房企联手打造的城市综合体。项目处于西北新城核心,距地铁4号线金川路仅50米,交通便捷。三千时光被称为“综合生活大城”,不仅商业、医疗、生态资源集聚,还引入公立公办红旗小学,为生活锦上添花。上个月(11月),三千时光以1.67亿的销售额冲进昆明新房成交金额排行榜TOP10。目前,项目在售约89-117平臻装三房、约40-63平双钥匙loft及商圈金铺,提供多业态选择。
产品:约89-117平臻装房,约40-63平loft
去年,海伦堡旗下“玖悦系”产品落地昆明,择址西山区昆州路沿线。项目临近地铁3号线,交通便捷;周边生活氛围浓厚,商业配套也很齐全。不仅如此,项目还毗邻大观河生态公园、眠山森林生态公园,生态资源丰富,居住环境好。根据项目公布数据,仅国庆期间,玖悦府就到访700多组客户,表现亮眼。另据克而瑞数据,2021年1-3季度,玖悦府已售702套房源,销售金额约10.5亿元,是西山区热销楼盘代表。
彩云城位于新螺蛳湾片区,规划占地约9010亩,是集居住、商业、教育、医疗、经贸等于一体的超级大盘。根据克而瑞数据,2020年昆明高层销售排行榜中,彩云城辰湾组团以53.49亿元荣膺桂冠,一骑绝尘。今年下半年,昆明部分楼盘销量降温,但彩云城依然以21.3亿元的销售业绩,位列昆明前三季度销售金额第二位,表现优异。
据悉,彩云城檀湾组团已售罄,即将推出全新产品晴湾组团,预计约1.2万/平起。
昆明万科城是万科在云南落子的第18个项目,也是万科在全国的第49座万科城。项目位于昆明二环边,择址配套完善的西北新城,位置优越。万科城作为西北新城的标杆作品,今年也交出了不俗的答卷。早在昆明万科城开盘时,千人选房的大场面就已奠定项目的热销基因。今年,克而瑞发布的昆明前三季度销售榜单中,万科城以15.7亿元的销售额,位居第四位。
同时,万科城还是五华区销量第一楼盘,仅今年国庆期间,就卖出1.4亿,还被昆明房协评为“片区热销楼盘”。
位于东三环附近的保利城,是保利置业入主昆明东市的地标性项目。项目靠近地铁3、6号线,内部规划有32万方商业,吃喝玩乐一应俱全。保利城最具核心竞争力的资源,当然还是签约的公立公办云大附中星耀喻昭学校。目前,其小学及初中部已开学。克而瑞数据显示,保利城今年1-3季度销售金额共10.5亿元,成交亮眼。目前,项目有93-142平臻装美宅,约35-86平学府小户型在售,满足更多置业需求。产品:约93-142平臻装美宅,约35-86平小户
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