双塔上新！金地十一峯样板房开放！户型抢先看！
昆明楼市一线
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双塔又上新！
五一假期第1天，金地十一峯就开放样板间，将推约77-153平精装住宅。
作为金地悦天下的收官之作，十一峯产品如何，一起来看看吧！
金地十一峯已开发样板间
4月30日，金地十一峯开放了样板间。
项目沙盘（昆明楼市一线摄）
销售透露，项目共规划有两栋住宅塔楼，1号楼总高21层，3梯10户设计，2号楼总高40层，4梯9户设计。
其中，1-4层为集中商业，5层为空中花园。
住宅楼则在6层以上，仅约450余套，建筑面积约77-153平，覆盖2-4房。
销售称，项目预计5月底开盘，具体价格尚未敲定，不支持公积金贷款。
金地十一峯住宅设计有约10个户型，目前开放了4个户型的样板间。
其中，最小的77平户型，为2室2厅1卫设计，是东向和南向采光的全明户型。
项目约77平户型
从格局来看，该户型进门后便是玄关和卫生间，卫生间带独立晾晒阳台。
L型厨房，空间利用率高，餐客厅及主卧为东向采光，带全明窗户，通风效果较佳。
再来看153平的4房2卫。
该户型为南向端户，格局方正，采用经典竖厅设计，带约4米落地窗，采光佳。
同时，做到3开间朝南，主卧带独立卫浴，除书房（次卧）外，其余房间均为全明采光。
项目约153平户型
室内装修上，销售未透露项目装修标准。
楼市君实地来看，厨电、卫浴、马桶等均在交标内，属于中等水平。
约153平户型客厅（昆明楼市一线摄）
从工程进度来看，项目工地正在火热施工中，住宅楼已建至5层左右，计划年内封顶。
销售称，住宅交房时间为2024年。
项目施工进度（昆明楼市一线摄）
金地悦天下8年收官之作
周边7盘售价约1.8-3万/平
金地十一峯位于金瑞路与坤盛路交汇处，地处双塔板块，是金地悦天下的收官之作。
作为金地集团入昆首作，金地悦天下早在2014年就已推盘入市，
过去几年，项目陆续推出珺悦、九樾、星月等住宅组团，如今推出的十一峯是金地悦天下最后的地块。
该地块面积约50亩，容积率4.8，除住宅外，还规划有集中商业、办公楼等。
金地十一峯效果图（来源金地昆明官微）
销售称，金地十一峯商业面积约5万平，共4层，均为开发商自持，将建成人文主题类商业中心。
商业建成后，拟引入大剧院、艺展、独立书店、电影院等，预计2024年开业。
那金地十一峯值得买吗？
项目位于二环南路旁，周边还有前卫西路、坤盛路、滇池路、日新中路等，交通便利。
商业方面，项目路对面就是已开业的金地中心，已引入永辉超市，约600米处还有万达广场。
金地中心（昆明楼市一线摄）
同时，周边还有绿地盛高大城、润城、金坤尚城等成熟小区，居住氛围浓厚，超市、饭店、药店、银行一应俱全。
教育配套上，项目内部未规划有学校，将就近划片入学。
按照2022年的最新划片，金地悦天下在书林一小招生范围内。销售称，金地十一峯可能也会划入该校。
虽然地段优秀，但项目周边竞品盘也不少。
目前，金地十一峯周边有金茂府、隆盛府、润城三辰府、复地云极、云和中心、锦粼天序、凤起兰庭7个新盘。
这几个盘不是自带优质学位，就是定位高端，或是现房在售，价格都不低，约1.8-3万/平。
金地十一峯入市后，竞争对手较多，压力也会比较大。
双塔片区实景（昆明楼市一线摄）
今年一口气推出2个新盘
金地十一峯的开发商金地集团，是全国排行前15的房企。
过去一年市场整体回调，金地仍表现稳健。去年，金地就以2866亿元的销售额，跃居全国第11位。
另据金地年报，截止2021年末，集团剔除预收款后的资产负债率为67.6％，净负债率为55.2％，现金短债比为1.4倍，已连续6年稳居绿档行列。
2014年入昆以来，金地足迹已遍布双塔、巫家坝、草海、世博、太平新城等多个热门板块。
开发有金地悦天下、金地云海一号、中交金地中央公园、世博一号、金地自在城等多盘。
金地云海一号（来源金地昆明）
今年，金地昆明更是一口气推出2个新盘，除十一峯外，同时亮相的还有金地·云溪九境。
销售称，项目预计今年6月入市，价格待定。
金地·云溪九境效果图（来源金地昆明）
整体来看，金地集团开发稳健，是当下买房的放心之选。
往期爆款：