出售昆明资产！雅居乐退出锦麟峯荟，新希望全资开发！
雅居乐开始出售昆明资产！
4月28日，雅居乐将其持有的锦麟峯荟50%股权，全部转让至新希望旗下，退出项目开发。
最新情况如何，一起来看看！
新希望全资开发锦麟峯荟
同日，公司法人代表也发生变更，从翟朝锋变为蒋波。
锦麟峯荟项目公司股权变动（来源天眼查）
锦麟峯荟地处昆明北部山水新城，位于北京路与沣源路交叉口北侧。
项目处于在建状态，一期已是准现房，计划今年11月交房。
学校、道路也已经启动建设，其中多条道路都已铺设沥青，具备通行条件。
业主最关心的学校方面，4月18日，楼市君实地了解到，锦麟峯荟配建的金康园小学正在施工，已建至3层左右，预计9月开学。
锦麟峯荟学校进展（昆明楼市一线摄）
目前，锦麟峯荟有约93-114平住宅在售，均价约1.3万/平。
中指院数据显示，2021年上半年，项目成交均价维持在1.5万/平以上，最高时已去到1.56万/平。
去年下半年，受市场影响，项目价格也有回调，部分特价房低至1.2万/平。
锦麟峯荟航拍（昆明楼市一线摄）
目前在昆仅剩3个项目
锦麟峯荟是雅居乐在昆明高溢价抢地、敲定的项目。
2019年3月，云南雅居乐以约129%的高溢价率，从碧桂园、中海、龙湖等15家房企手中夺得项目用地。
土地成交价约22.53亿（起价约9.8亿），楼面价约8595元/平，是片区最贵地块。
拿地后不久，雅居乐便引入新希望地产共同开发。
如今，雅居乐出售锦麟峯荟50%股权，或与开发商资金压力有关。
早在去年下半年，雅居乐就开始频繁转让旗下项目股权。
据公司披露的数据不完全统计，今年以来雅居乐通过出售旗下资产，已回流资金约46亿元。
来源雅居乐官网
退出锦麟峯荟开发后，目前雅居乐在昆参与开发的项目还有3个，即雅居乐中央雅府、云和中心、滇池一英里。
这3个项目中，仅中央雅府为雅居乐独立开发项目，售价约1.1万/平起。
云和中心为雅居乐和绿地合作，位于双塔板块；滇池一英里位处草海北岸，由雅居乐和百集龙地产合作开发。
云和中心（来源项目官微）
零踩线绿档房企
新希望开发较稳健
再来看新希望地产。
该公司于1998年成立，隶属于四川新希望集团，早在2005年前后就已入昆。
目前，在昆开发有观澜汇、希望汇、白麓城、锦粼天序等多盘。
作为三道红线零踩线的绿档房企，截至2021年底，新希望现金流量净额为42.23亿元，连续三年为正（来源公司年报）。
从债务结构来看，新希望地产短期有息负债维持在30%以下，未发行境外（如美元债等）有息债务，不存在兑付需求。
锦麟峯荟（来源百度地图实景）
同时，新希望地产融资方面也获得监管机构及银行支持。
比如今年3月24日、4月21日，新希望地产就连获浦发银行、兴业银行共计约130亿元并购融资额度。
整体来看，新希望地产资金状况优良。
最后，新希望地产独立开发锦麟峯荟，你怎么看？
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