买房这件事,向来都需要审时度势。
近段时间,银行贷款利率降至“4字头”,信贷市场利好频现……
只不过,经历过波动期,购房者心态转变,如何“淘真金”成了当下最关注的话题。
如今频繁暴雷的市场上,很多人担心收楼难,担心开发商为追求利润,下调交付质量、装修标准。常有人说,买房子仿佛成了“开盲盒”,不到交楼时刻就不知道最终成品如何。然而,市面上大部分楼盘,收楼时间短则2年,长则3-4年,真正能让购房者“即买即住”,或是短时间入住的项目凤毛麟角。所以,对买家而言,优选现房或准现房能大大降低风险,所鉴即所得,也不用提心吊胆。如此背景下,能够如期交付甚至提前交房的楼盘,往往就是置业热点。
如北市区青年说·悦领域,原定交付时间为今年6月底,令人惊喜的是,项目已提前于5月1日开始交付。提前近2月交付,对业主来说无疑是有效的“救心丸”,给足业主安全感。楼市君还了解到,青年说·悦领域也是2021年昆明率先拿到住宅现售备案批复的楼盘。要满足现房发售条件,往往对房企资金实力、操盘能力提出高难度要求。而由本土国企开发的青年说·悦领域,在“国企+现房”的双重保障下,也给昆明市场带来了满满诚意。受市场环境影响,当下买房盯紧房子交付实景、交通便捷度、生活配套三大砝码,才能保障物业保值增值。当刚需置业落到生活实处,这恰恰与青年说·悦领域所具备的条件不谋而合。都说收楼玩的是心跳,尤其这两年,房企处境艰难,“收楼不满意”的情况并不少见。在为数不多的现房项目中,青年说·悦领域收楼时间短,交房品质一目了然。
无论房子朝向、空间尺度、装修标准,大至每一个空间,小至一口螺丝钉,购房者都可通过肉眼去检验它们的品质。
其次,现房还节省入住时间,缩短置换周期。
交房等待时间长,意味着不少购房者还要面临租房压力与麻烦,入手现房就可以轻松摆脱这些烦恼。
而且,房产持有周期变短,出售时间可以更快,未来踏准楼市周期,又可以对资金资产进行一次优化。
青年说·悦领域实景(项目供图)
若是在现房基础上,兼具交通、教育、商业等全维成熟配套,那便是首选了。
青年说·悦领域位于小康大道西侧(小康大道与银梭路交叉口),位处北市核芯。
业主从地铁2号线司家营站出发,6个站可换乘4号线,9个站可抵达市中心,快速通达主城各区。
若选择自驾,不仅小康大道、沣源路在侧,还有北京路、霖雨路等城市干道,路网发达,便捷高效。至于家长关心的教育问题,青年说·悦领域业主也不必过于担心。小区临近肯琦儿国际幼儿园、光名洋草地幼儿园,不远处就是昆明公立名校红旗小学。
周边还有重点公办小学红云小学、昆八中、云南农大、云南财大,浓浓书香氛围感。光是周边环伺的和谐广场、嘉年华、欣都龙城等成熟商圈,便足以让人拉满期待值。其中,青年说·悦领域最近就有朗悦湾广场,已成为周边居民日常采购的首要阵地。后疫情时代,医疗配置、生态环境对健康的重要性也在日益凸显。青年说·悦领域临近昆明市第一人民医院(甘美医院),妥善照顾生活的方方面面。项目选址4大公园环抱之地,周边有瀑布公园、昆明植物园、黑龙潭公园、长虫山生态公园。随意一坐定,便可直看延绵山景,仿佛把家搬进自然里,满足森氧品质生活。基于肉眼可见的成熟配套,青年说·悦领域获得市场良好反响。
就在今年5月份,青年说·悦领域共认购108套,其中57套完成网签。目前,项目4#住宅已经售罄。青年说·悦领域营销中心现场(项目供图)
楼市君获悉,青年说·悦领域在售产品位于5#楼,户型约88-90㎡,为总价可控、高舒适性的产品。
不仅配套有竞争力,加上整体小面积的控制,大大降低年轻人的上车门槛,总价80万起就可入手。
这样的价格,放到3年前亦不可思议。
青年说·悦领域样板实景(项目供图)
通过面积控制低总价,已经满足想要入主市区的刚需买家。
但青年说·悦领域还在产品上“更上一层楼”,以精装交付来满足一步到位的买家。
精装交付可以免去接房后还要自行装修的烦恼,无须等待就能入住。
同时,为避免集中交付带来的拥挤感,青年说·悦领域每3个月交付一次。
其中,5#栋房源计划今年9月交付,为业主腾出合理空间,考虑周全。
青年说·悦领域样板实景(项目供图)
青年说·悦领域面积段主打刚需,“入场门槛”不高,但居住体验却是实打实的提升。
如本次推出建面约88㎡户型,整体格局方正,没有多余空间的浪费。该户型设计为“2+1”房,有一个多功能空间,可根据家庭需求改造为卧室、书房、老人房。“景观阳台+生活阳台”的配置,则将小户型的品质生活瞬间拉满,生活、诗意两不误。约88.23㎡户型
还有建面约90㎡户型,也是项目所有户型中的“杀手锏”。入户玄关设计,起到缓冲作用,室内室外互不干扰。客厅、餐厅连成一线,增加使用空间。客厅连接景观阳台,增加采光度的同时还能拥有超大景观视野。户型灵动多变,动静分区,亲朋好友来到家中聚会,空间感的区分显得尤为重要。无论大小,青年说·悦领域的每一个户型都留下一个“+1的想象空间”,让年轻人给自己的生活定义。总的来说,在现下市场环境中,配置触手可及的现房+配套齐全的房产当为上上之选。
像青年说·悦领域这样的宝藏盘,无论成熟地段、配套,还是本身的国企品牌、品质,可谓刚需放心之选。
快快行动吧!
电话:0871-65611066 、63811066
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