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但买房这件人生大事，千万不能“凑合凑合”，只有产品交付与生活兑现同步展开，有房有证才能真真实实地安心。对于购房者，这是一种殷切期望；对于开发商来说，也是高度践行社会责任的实力见证。
7月16日，青年说·悦领域举办第一批业主颁证仪式。当日一大早，众多业主满怀期待来到现场，喜悦之情溢于言表。一位阿姨说：“听说现在就能拿证，我们全家都来了，本想着再快也要到年底，但现在却完全超出了预期。”意想不到的惊喜，给业主带来双倍快乐：接房的安全感，以及归家的幸福感。如今，交房交证，三餐四季，对于青年说·悦领域的业主们来说，家已是理想中的模样。能够做到交房即得证，代表项目无遗留问题、工程质量过关。但其实，很多业主可能不知道，交房即交证背后蕴藏了多少隐形福利。一般来说，期房有1-2年的交房等待期，而在交房之后，一般又要等1-2年的时间才能拿证。作为房产合法存在的“身份证”，持有不动产权证书可以快速、方便地解决生活中的诸多问题。例如落户，不动产权证书是购房行为有效、合法的证明，更是落户的必要条件。落户之后，随之而来的是一系列的城市福利政策，包括就业机会、社保待遇、养老福利等。按照现行教育政策，落户是子女拥有优质教育资源的前置条件之一。交房即交证，有利于加快户主落户，保证子女及时入学，并享受优质教育。只有持不动产权证书，对房屋拥有处置权，才能实现转让、交换、抵押等交易。抢下时间，抢下楼市发展的红利。从购房到交房交证，再到落户并获取入学资格，三个关键动作，别人至少要三四年，但在青年说·悦领域，几乎可以同步实现。当前环境下，若能买到青年说·悦领域这样的现房，那么恭喜你，成功发挥了房票的珍贵价值。
去年下半年以来，在楼市调控趋紧、信贷政策等压力下，我们见过形形色色的房企出现问题。传导到购房者身上，就是降价减配、延期交付，甚至停工烂尾……昆明航拍（昆明楼市一线摄）
目前，不少房企依然面临严峻的资金及债务压力。
据克而瑞证券数据，今年7-12月，典型房企的境内外到期债券规模达约2887亿元，其中，民企债券到期规模约71%。尤其是7月份，房企到期偿债规模约830亿元，比过去6个月以来的规模都要高。简而言之，接下来不少房企依旧面临暴雷的可能性，生死存亡，可能就在一瞬之间。据不完全统计，近几个月以来，至少有9家房企宣布未能按期支付到期债券本金或利息，构成实质性违约。值得细品的是，已构成实质性违约的房企，几乎都是民企，其中更不乏规模性开发商。可见，相对民企，有国企背景的开发商，可谓是安心保障的代名词。青年说·悦领域由昆明本土国企开发，曾荣获绿色建筑二星认证，建筑质量有保证。该国企在建立之初，就立下“住有所居，不是梦想”的愿景。现在来看，青年说·悦领域不仅成功实现了这个愿景，还将现房的“安全感”提前交予买家。
一方面，现房所见即所得，能有效规避停工、烂尾等风险。提前交付的现房，更能缩短置换周期，房贷与房租的双重压力得到缓解。青年说·悦领域样板间实景 图源项目
另一方面，除现房楼盘光环，青年说·悦领域的配套也无需等待。先看交通，项目位于发展成熟的北市核心，周边分布着沣源路、小康大道、北京路、龙泉路等昆明主干道，畅达四方。同时，项目距地铁2号线龙头街站、司家营站仅约1公里，不仅贯穿昆明南北片区，还能与各条地铁线路换乘，用交通优势让全城“尽在掌握”。
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吃喝玩乐也不在话下，项目附近有和谐广场、朗悦湾广场等综合商业，未来便捷、时尚、精彩、高质量的生活就藏在这里。与家人逛街，与朋友唱K，与同事聚餐……保证把你周末的时间安排得满满当当。居于青年说·悦领域，还能享受昆明市第一人民医院（甘美医院，三甲）、昆明市第二人民医院（搬迁待建）等医疗资源，健康得到有效保障。![]()
昆明第一人民医院（昆明楼市一线摄）青年说·悦领域近邻肯琦儿国际幼儿园、光名洋草地幼儿园等，与昆明公立名校红旗小学、红云小学、昆十中等也是走几步路的距离，业主子女上学更有保障。比起遥不可及的等待，这份看得见摸得着的幸福感，显然具备强大吸引力。
也许你会问，当下市场不少楼盘都在促销，为什么不再等等？
理由很简单，2022年，楼市回暖信号越来越多。政策底已经到来，市场底也正在持续夯实。
这一点，从今年以来三大信号的相继出现，便可见一斑。
昆明航拍（昆明楼市一线摄）
最近的昆明楼市，开始出现微妙变化。
和前段时间的观望心态不一样，买家信心回归，近期市场人气明显增加。
不久前，克而瑞发布昆明6月成交数据，量价双双上涨。
其中，成交均价为14634元/平，环比涨3.88%；成交面积约38.11万平，环比涨4.55%。
热度的回归就是“定心丸”，让买家的信心进一步得到增强。
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市场回暖氛围明显，与昆明今年开启的“送温暖”模式不无关系。首先，今年以来，昆明主要从人才补贴、保障性住房、公积金调整等多方面促进市场回暖。以上个月发布的6·24新政为例，就涉及契税额补贴、人才购房补贴、灵活就业人员参加公积金制度试点等。其中，针对今年7月-10月购买首套新房的购房者，给予50%的契税额补贴。昆明航拍（昆明楼市一线摄）
其次，信贷方面，银行也给足诚意，购房利率持续下调。目前，昆明大部分主流银行的首套房利率低至4.25%，银行放款速度也明显加快。对此，昆明房协也预判：下半年昆明市场基本面见底，需求逐渐恢复，若没有“黑天鹅”事件，积压的住房需求将逐步释放，市场回升将是大概率事件。![]()
图源：昆明房协官微
放眼宏观市场，这样的楼市热度及政策利好，并不止昆明。
打开近几个月来的地产频道，你会发现，全国各大城市调控频繁，宏观环境明显好转。仅今年上半年，全国就有超180个省市发布地产调控政策，出台频次近500次（数据来源：中指院）。
综合来看，政策主要为取消限购、取消限售、下调公积金首付比例、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。上述政策都大大增加了房子的流通性，释放了一大波购买力。总而言之，无论是政策端的支持，还是成交端的优异答卷，都已给出清晰信号：当下正值楼市回暖新周期，是阶段性买入机遇。如果你也想把握政策利好的“窗口期”，同时抓住“确定性”，相信青年说·悦领域会给你满意答案！