房价“6”字头！多项利好在路上！抄底经开区，走起！

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经开区配套升级！

7月29日，经开区新人民医院传出消息，正在申报建设国家区域医疗中心。此外，片区地铁、学校都有不同程度的进展。

配套不断兑现，均价“6”字头的经开区，再现抄底时机。

申报国家区域医疗中心

经开区新人民医院要升级

6月27日，有网友在留言板咨询新建的经开区人民医院（下称：经开区新医院）为何停工。

对此，经开区社会事务局于7月29日回复称，项目确已停工。

不过，停工原因是经开区新医院在申报国家区域医疗中心，因审批周期及后期医院运作模式确定周期较长，为避免重复投资，所以经开区决定对项目暂缓施工。

图源：留言板

经开区新医院位于林溪路与秋景路交汇处，由昆明经百实业有限公司出资建设。

项目早在2018年就启动建设，并于2020年7月完成主体结构封顶。

如今，经开区新医院拟申报区域医疗中心，意味着医院功能会更全面，是经开区配套的又一次升级。

经开区新人民医院封顶图源：昆明经开区官微

经开区规划学校3213班

地铁7、9号线未来将覆盖片区

除医疗资源外，最近，经开区的地铁规划、教育、商业配套也有新消息。

先来看大众最关心的地铁。

按照最新规划，未来昆明地铁7、9号线将覆盖经开区。

目前，地铁7号线一期、9号线一期已列入昆明市第三轮城市轨道交通线网规划修编，计划近期上报审批。

其中，7号线起于普吉村站，止于经开区清水村站，全长约42公里，一期将修建至云湾路站。

从线路走向和站点布局来看，7号线建成后，将对经开羊甫片区、黄土坡片区进行线网覆盖。

此外，地铁9号线起于空港云桥街站，南止晋城南站，未来同样将途经经开区。

再来看教育配套。

为优化教育布局，经开区于今年3月发布教育资源布局布点专项规划（2017-2035年）公示。

进一步优化后，经开区规划学校规模达3213个班。

其中，幼儿园共计1095个班、小学共计1110个班、初中共计528班、高中共计480个班（含职高18班）。

经开区小学规划分布图图源：规划

从规划图来看，经开区重点开发的清水、黄土坡片区，学校相当密集。

其中，清水、黄土坡片区将建设5所小学、2所九年一贯制学校、3所完全中学。

目前，片区已建成1所小学（师专附小自贸校区），在建1所九年一贯制学校。

黄土坡片区九年一贯制学校效果图图源：规划

当然，经开区的商业建设也没落下。比如，预计今年开业的果林广场。

果林广场位于新盘集中的清水黄土坡片区，据了解，项目引入的上海华联超市计划争取今年内开业。

华联超市经营面积约1万平，开业后将满足片区居民日常所需。

果林广场效果图图源：项目

房价低至“6”字头

经开区10盘在售

经开区配套升级，片区业主和楼盘将直接受益。

更重要的是，经开区房价相对便宜，上车门槛较低。那目前片区房价水平如何呢？

目前，经开区在售楼盘有10个，房价在6000-12000元/平。除经投湖山望外，其余9盘均价基本保持在万元以内。

价格在“7”字头的项目有公园锦悦、美辰、翡丽公园三期、兴港上锦湾。

其中，翡丽公园三期于今年6月开盘入市，据称首开当日卖出3000万，非常火热。

经开区房价最便宜的是中南新城云樾、揽湖半山，均价“6”字头。

而且，中南新城云樾7月还推出一批特价房，价格低至5795元/平。项目最便宜的89平户型，总价52万出头。

算下来，这套户型首付仅需11万，月供仅2017元，价格非常友好。（按首付20%，30年等额本息、4.25%利率计算）

图源：中介朋友圈

那目前，经开区是否值得入手呢？

从区域潜力来讲，经开区配套正逐步兑现，居住成熟度会越来越高，值得期待。

从市场角度来看，如今经开区新房成交均价走低，价格已非常友好。

而且，目前信贷环境宽松，利率创下新低，首套利率低至4.25%，是不错的入手时机。

所以，打算定居经开区，或是在经开区工作的朋友，现在确实可以考虑下手。

翡丽公园三期图源：项目

当然，在选择楼盘的时候，建议选择财务稳健的房企，优选现房、准现房。

经开区现在的价格，你觉得适合出手吗？

快来留言区说说吧！

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