数据不会说谎 上半年湾区5城齐涨！穗深莞佛珠

同时，今年以来，全国楼市都处于比较宽松的环境，利好政策不断加码，不少人都想乘机在大湾区置业。

所以，今天整理了大湾区9大城市2022年上半年新房市场情况，具体表现如何，接着往下看吧~

大湾区内地9市，房价5涨4跌

从政策来看，除广深未有实质放松外，东莞、惠州、佛山、珠海、中山、江门，均在限购限贷上，有不同程度放松，刺激楼市需求。

据数据显示，新房价格方面，依旧是深圳领衔、广州第二，深圳以7万+遥遥领先。

其中，东莞/珠海均价为2万+，惠州/中山为1字头，肇庆/江门均价未破万。东莞房价仅次于广深，以均价27627元/㎡，排在第3。

制图东莞房视

从房价涨幅来看，深圳以26%依旧领先，佛山以18%位例第二，广州以15%排名第三。

新房价格上涨的城市有5个：

东莞：新房均价27627元/平，同比微涨1.7%

深圳：新房均价73859元/平，同比上涨26%

广州：新房均价37549元/平，同比上涨15%

佛山：新房均价16707元/平，同比上涨18%

珠海：新房均价25667元/平，同比上涨3.8%

新房价格下跌的城市有4个：

江门：新房均价8279元/平，同比下降3.6%

中山：新房均价13986元/平，同比下降4.56%

肇庆：新房均价为5807元/平，同比下跌11% 

惠州：新房均价12334元/平，同比下降3.93%

从成交量来看，9市新房总供应约1866万㎡，成交面积约2026万㎡，同比均下滑超4成。

其中，1-5月大湾区整体市场成交低迷，不过进入6月后，供需两旺。一方面是各市政策持续放宽，另一方面是房企年中冲刺，加大供应和营销力度，市场呈现上行趋势。

图源克而瑞深圳区域

新房均价25677元/平，↑ 3.77%

2022年上半年珠海楼市呈先跌后稳，缓慢复苏之态。

据珠海中原地产统计，2022年上半年珠海全市均价25677元/m²，同比上升3.77%，环比下降4.50%。

房价企稳迹象明显，从年初的环比跌幅收窄至6月回正，最新6月全市均价25940.94元/㎡，同比上升3.61%，环比上升6.46%。

图源佛山中原地产

2022年上半年，珠海商品房网签成交约160万平，一共20370套，同比减少52%。

其中，住宅成交123万平，一共11480套，同比减少59%，占比77%。