广州上下九迎改造；瑞安鸿寿坊引入新商业概念“Be Market”；B站上海总部动工；Manner入股阿嬷手作…
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1.广州市政府与太古股份达成战略合作，涉地产、零售等领域
7月8日，广州市政府与太古股份有限公司在北京签署战略合作框架协议。据了解，双方将在地产、航空、饮料、航运、零售、酒店、医疗保健、艺术文化和旅游等领域深化扩展合作，并建立高层协商和部门对口联络机制，推进合作事项的落实。广州市长郭永航在座谈时表示，希望太古公司加大在穗投资及商业布局力度，积极融入广州市国际消费中心城市的培育建设。广州将一如既往为企业发展提供优质高效的政务服务，做好各项保障。太古主席张卓平表示，未来将在多领域加强在穗投资布局和业务拓展，加快新项目的落地，为广州高质量发展贡献力量。
2.龙湖智创生活二次递表，知情人士称“4月已通过聆讯，想更好地把握上市节奏”
7月7日早间，龙湖旗下物业公司龙湖智创生活招股书到期失效。当日晚间，龙湖智创生活二次递表，相关数据更新到了4月30日。另据消息人士表示，龙湖智创生活早在4月时已经通过聆讯，截至此时尚未上市是想更好地把握上市节奏。
最新版招股书显示，截至2022年4月30日，龙湖物业管理服务签约及战略合作面积超4.8亿平方米，在管面积2.74亿平方米。其中，住宅及其他非商业物业在管面积为2.47亿平方米、购物中心在管面积为970万平方米、写字楼及其他商业物业在管面积为1700万平方米。截至2022年4月30日，龙湖物业营业收入40.6亿元，同比增长38.6%；归母净利润5.32亿元，同比增长69%。
3.保利商旅揭牌成立，购物中心及酒店管理规模超过700万平方米
7月7日，保利商旅产业发展有限公司揭牌成立。据悉，保利商旅是保利发展控股全资子公司，专注于购物中心、品牌酒店、旅游景区等经营性资产的全生命周期运营管理服务，提供基于行业生态系统的综合商旅服务。据了解，保利商旅业务涉及购物中心、品牌酒店、写字楼、旅游度假、景区运营、赛事服务等领域，截至目前，其在全国运营管理65个购物中心、超过60家酒店、近30个旅游项目，购物中心及酒店管理规模超过700万平方米，旅游项目在管面积超过800万平方米。
4.新城发展拟向横店影视出售上海星轶影院100%股权，对价不低于30亿元
7月5日晚间，新城发展控股公告称，公司及附属公司常州恒轩管理与潜在买方横店影视签署谅解备忘录，内容有关出售上海星轶影院100%股权，对价将不低于30亿元。潜在出售仍须待双方签署正式买卖协议，方可作实，该等正式买卖协议将于2022年10月8日或之前由订约各方签署。目标公司于2015年1月16日成立，主要从事影院投资管理，于2021年12月31日，目标公司共运营及管理128家影院。
5.曾茂军辞任大连万达商管董事，张霖接任
7月4日，北京金融资产交易所披露大连万达商业管理集团股份有限公司关于三分之一以上董事发生变动的公告。公告称，6月4日，曾茂军因个人原因，拟辞去大连万达商管董事职务；6月30日，大连万达商管选举张霖担任公司董事，曾茂军不再担任公司董事。
6.深圳佳兆业金融科技中心更名“中信城开大厦”,中信系已接手4个项目
7月3日消息，据中信城开方面披露，位于深圳福田的“中信城开大厦”项目正式挂牌亮相。该项目此前名为佳兆业金融科技中心，意味着中信系再度接手了佳兆业旗下资产。中信城开大厦位于深圳福田区深南路与上步路交汇处，占地面积约1.44万平方米，总建面17.69万平方米，计容建面12.56万平方米；建筑高度258米，地上52层、地下4层；办公建面约10万平方米、商业建面约3万平方米、标准层办公建面约3100平方米。
原深圳佳兆业金融科技中心
至此，佳兆业在全国范围内已经转手的项目包括上海佳兆业金融中心，深圳的大鹏金沙湾国际乐园项目（权益货值106.08亿元）、南山东角头项目（权益货值约298.35亿元）、福田红树湾项目以及佳兆业金融科技中心（81.67亿元）等，其中深圳的四个项目都由中信集团全资子公司中信城开接盘，涉及权益货值超500亿！
7.京基集团新商业项目KK TIME曝光，计划2023年开业
KK TIME为京基集团在深圳罗湖打造的京基水贝城市广场综合体的商业部分，项目由文锦北路、水贝二路等多条城市干道合围，地铁3号线、7号线双地铁交汇，商业面积约10万平米，共6层，其中地上4层，地下2层，2300个停车位。项目商业定位为“美好生活聚场”，将集结多元品牌矩阵和众多国际、中国、华南、深圳区域首店、旗舰店、主题概念店的入驻，以及特色美食街区、潮玩梦工厂、珠宝定制集合店等，引领区域商业消费新风向。
8.投资近10亿元，广州拟保护活化利用上下九—第十甫历史文化街区
广州市荔湾区拟投资近10亿元，对上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用，打造面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区，打造“西关寻味”“奇趣百态”“百年百货”“非遗传承”4个大主题街坊。据介绍，项目为改造工程，改造界面范围23.08公顷。主要建设内容包括两部分，第一部分为历史文化保护对象保护利用；第二部分为基础设施改造工程。整个建设周期为60个月，即从2022年1月开始前期工作，至2026年12月底前竣工验收并交付使用。其中，今年7月-2026年9月进行项目施工。（详情）
9.华夏幸福拟出售武汉百亿超高层项目，正与华润置地接洽
7月6日，据财联社报道，华夏幸福拟出售武汉长江中心项目，目前正与华润置地接洽。资料显示，武汉长江中心项目由华夏幸福于2019年9月摘得，拿地总价116.25亿元。该项目总建筑面积163万平方米，拟建设25万平方米购物中心、近400米高的写字楼、行政公寓、高端住宅等，计划总投资300亿元。
图源：观点
另悉，华夏幸福7月5日宣布将全面转型成为产业新城服务商，并全面向轻资产转型。新的战略目标为，2022-2023年完成债务重组，2022-2025年完成全面转型。
10.北京王府井喜悦购物中心计划2022年底开业
7月4日消息，北京王府井喜悦购物中心加速布局，按照官宣消息，计划于2022年底开业。王府井喜悦购物中心由首旅集团、王府井集团合作打造，位于王府井步行街首站-东长安街与王府井大街交汇处，紧邻故宫、天安门广场，总建筑面积7.8万平方米，地上7层，地下2层，北京核心A级商圈，B3层接驳地铁1号线、8号线。项目通过对原项目的改造，打造国内首家以新国潮为内核的购物中心，引入超200+国内外潮流服饰、独立设计师厂牌、潮玩手办等新锐零售品牌，其中超过50%的新国潮品牌首店。
11.瑞安鸿寿坊将首次引入全新的商业概念“Be Market”，普陀新天地预计2023年中开业
7月6日，瑞安集团披露了上海普陀鸿寿坊地块的最新规划。根据规划，建成后的鸿寿坊总建筑面积约8.8万平方米，由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成。项目紧邻轨道交通7、13号线长寿路站，周边一公里内汇集地铁3、4以及14号线。项目将保留里弄住宅建筑的肌理脉络，完整复刻上个世纪生活气质与年代印记，通过在地文化与现代设计语言的创新融合实现新旧共存，并注入具有国际视野的文化社交活力，成为集办公、娱乐、生活、休闲于一体的城市可持续社区，再现属于长寿路商圈的繁华商业故事。
在商业层面，鸿寿坊未来将深度融合里弄街巷和商业运营，首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，首度亮相的“Be Market”将涵盖四个部分，包括个性、活力、包容、开放等具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。
12.总投资近200亿B站新世代产业园项目动工，包含14万平米自持商业
7月6日，包括“哔哩哔哩新世代产业园项目”的“潮涌浦江，砥砺奋进”重大工程开工仪式在上海杨浦滨江举行。据了解，该地块为哔哩哔哩联合体以底价81.18亿元于去年1月摘得，与星空文化新入地块、美团总部、合生滨江项目毗邻，位于上海市杨浦区大桥街道119、120街坊，拟建设商业、办公、文化、租赁住房及配套用房，保护性修缮1处保留历史建筑和1处区文物保护点。
根据规划，B站新时代产业园是以哔哩哔哩总部为核心打造的全方位沉浸式综合演艺中心和数字娱乐文化产业经济中心，将创造顶级数字娱乐文化主题IP潮流，营造线上线下互动娱乐的多元潮流文化乐园。园区建筑总面积78.5万平方米，其中办公约31万平方米，租赁住房约1.5万平方米，商业约14万平方米。业内猜测，随着B站电商及其他业务收入占比提升，未来手握自持商业的B站，或将试水更多线上线下的商业链接，而未来在地产以及商业运营方面，B站是选择引入轻资产运营方，还是权益参与方式，值得拭目以待。
13.银泰首进郑州，或将打造郑州版湖滨银泰in77
7月4日，银泰集团宣布，银泰商业集团与郑州金融岛建设发展集团达成全面合作协议，负责运营管理金融岛沿湖商业。据了解，金融岛沿湖商业位于郑东新区北龙湖区域，是郑东新区“两圆一带“金融集聚核心功能区的重要组成部分。沿湖商业所依托的金融岛定位为“中原经济区金融中心”，总规划面积325万m²，36幢甲级办公楼、4幢高端公寓、4幢五星级酒店、4个文化场馆、4区沿湖商业。有业内人士指出，项目周边构成了不同于郑州其他商业体的独特景观，郑州银泰跟杭州湖滨银泰相似度高，或将打造郑州版湖滨银泰in77。
14.义乌绿地朝阳门定档12月29日开业
近日，绿地香港商业全新产品线的首个项目——义乌绿地朝阳门定档12月29日开业。据了解，项目位于义乌城市中心朝阳门区块，定位“享奢品潮新高地”，为约22万方的Mall+Block商业综合体，规划街区商业、商业Mall和酒店三部分，特聘成都太古里专属设计团队THE Oval partnership操刀项目主建筑设计，WoodsBagot主导室内设计。打造三里一十五步、四门四街、42级台阶、十三间头四大建筑IP。引进品牌囊括众多国内外知名品牌、主流品牌概念店、创新品牌，其中主力业态涵盖酒店、影城、精品超市、健身、电玩、KTV等多个维度，以满足各个年龄段消费者的多种需求。
15.韩国潮牌「WE11DONE」中国首店进驻深圳万象天地
韩国潮流品牌WE11DONE即将在深圳万象天地高街开出中国首店， 目前处于围挡状态，具体开业时间未知。据报道，WE11DONE的创始人为Jessica Jung（郑惠珍）和Dami Kwon（权达美）。2014年，两人于韩国首尔开设了概念精品店Rare Market，一年后推出WE11DONE，该品牌以男女同款、街头时尚、融合东西方美学而闻名。近年来，WE11DONE在国内年轻人群中颇受欢迎，目前尚未在国内设立专柜，只在上海和北京偶尔以快闪店的形式出现。
今年1月，红杉中国出资1000亿韩元（约合人民币 5.2亿元）收购了WE11DONE超过60%的股权，同时对其母公司Rare Inc.持有控股权，后者旗下还有首尔知名潮流集合店Rare Market。
16.茅台冰淇淋7月9日五店同开
7月9日，茅台冰淇淋再下五城，在深圳万象天地、广州IFC国金天地、杭州湖滨88、武汉恒隆广场、长沙北辰三角洲大悦城的5家茅台冰淇淋旗舰店同步开业。加上6月29日在西安和南京开出的两个冰淇淋旗舰店和最早在贵州开出的两家店，茅台冰淇淋的线下店已扩展到9家。
深圳茅台冰淇淋旗舰店门外，记者张兴旺摄，图源：新浪财经
17.深圳地铁“跨界”连开三家预制菜门店
近日，深圳地铁旗下全新餐饮品牌“深铁食研室”开业，位于深圳地铁十一号线福田站美食广场A区、HBC汇隆中心和深圳北站枢纽的首批三家门店和售卖点正式“迎客”，卖“早餐+预制菜”。据了解，深铁食研室的营业时间为早上的 7:30-9:30以及晚上的 17:30-19:30 ，正好是早、晚通勤的高峰期。
来源：连锁问问
18.观夏全国旗舰店7月8日在北京国子监开业
7月8日，本土香氛品牌观夏To Summer位于北京国子监的中国旗舰店“观夏国子监四合院”正式启幕。这是继三里屯太古里北区“观夏客厅”后在北京的第二家线下店。该店坐落于东城区国子监街23号，临近雍和宫、钟鼓楼和南锣鼓巷等历史遗迹和旅游景点。据观夏介绍，接手初期四合院内部结构及装饰已经破败，施工团队花费了将近一年时间来对屋内进行改造。当前四合院内有两层，占地约500平方米，首层为零售空间，第二层则为私人茶室。
19.意大利奢侈品集团OTB旗下四大品牌最高规格旗舰店亮相上海锦沧文华广场
7月8日，上海城市更新重点地标项目——南京西路1225号锦沧文华广场迎来知名意大利奢侈品集团OTB旗下四大先锋时尚设计品牌Maison Margiela、MARNI、JIL SANDER 、AMIRI旗舰店入驻。
OTB是仅次于Prada、Giorgio Armani和Salvatore Ferragamo的意大利第四大时尚集团。一字排开的4家首店中，Maison Margiela全球最大旗舰店不仅引入Glam Slam限时展览及艺术装置，店内还有品牌设在上海的首间咖啡厅Maison Margiela Café和Replica香氛专区，诠释这家源自巴黎的高定时装屋的前卫风格；
来源：上观新闻
MARNI中国首家概念旗舰店由品牌创意总监Francesco Risso领衔空间创意团队，共同构思“陨石”空间，将不定期邀请本土艺术家展陈作品；
来源：卷宗Wallpaper
JIL SANDER中国首家旗舰店由创意总监Lucie和Luke Meier携手英国著名设计师John Pawson打造，专属空间内将设置绿植和花卉装置，并根据季节和主题每月变换不同设计；
来源：卷宗Wallpaper
起源于洛杉矶的“潮牌”AMIRI亚太地区首店标志着品牌正在从欧美走向全球。此次揭幕的上海旗舰店将成为本土社群和创意的聚集地，AMIRI专属空间将全方位展现来自洛杉矶新锐时装屋的每一侧面。
来源：上观新闻
20.德国玩具品牌摩比世界中国首店在上海徐家汇开业
7月8日，德国玩具品牌摩比世界（Playmobil）中国首家旗舰店、世界首个体验中心正式开业。摩比世界中国首店位于上海市徐汇区衡山坊500平米的三层洋楼，后续也将在徐汇设立中国地区总部。旗舰店融合了线下零售店和体验中心两种形式，由体验区、创玩空间以及融创咖啡等区域组成。门店将更注重体验，致力于打造一个沉浸式的亲子互动乐园。
来源：财经涂雅、美通社
资料显示，摩比世界创办于1974年，是德国Horst Brandstätter（霍斯特）集团的领先玩具品牌，也是德国最大的玩具生产商。摩比世界的人偶具有统一的标准和独特的设计，主题涵盖了各种职业、历史人物、文化典故、影视故事等方面，让儿童有机会寓教于乐地学习知识。摩比世界还拥有自己的IP动画、大电影和主题乐园。2017年，其宣布正式进驻中国市场，由宁波恒兴公司作为唯一总代理商。据悉，未来，摩比世界中国还会在线上线下同时发力，和德国总部联合开发中国本土IP，扩展品牌影响力，并考虑工厂和主题公园的落地。
21.京东新百货全国首家旗舰店落地成都春熙路
近日，京东新百货全国首家旗舰店在成都市正式开启运营。据了解，京东新百货旗舰店位于成都春熙路步行街北段20号，消费及体验区域分布在5个楼层，占地面积近1000平米。店内汇集了包括国际大牌和新锐国货美妆、实用主义服饰穿搭、居家品质生活、户外运动爆品以及国内外奢品钟表大牌等新时尚生活全品类商品。此次京东新百货旗舰店，是由京东与完美日记深度合作完成。
22.山姆会员商店将开7家新店
7月5日，“沃尔玛招聘”公众号发布了山姆会员店7月份新店招聘启示。招聘门店涵盖了上海、重庆、南宁、长沙、无锡、北京等城市，涉及长沙岳麓山姆会员商店、上海宝山山姆会员商店、重庆九龙坡山姆会员商店、南宁山姆会员店、无锡山姆会员店、北京大兴山姆会员店、上海真如山姆会员店等7家门店。
来源：零售圈
23.南京Costco地块2.07亿挂牌，计划2023年年底开业
近日，据南京土地市场网信息，Costco地块挂牌出让，挂牌截止时间为2022年8月2日。据了解，该地位于江宁区方山，东至丽泽路、南至梦幻路、西至规划道路、北至吉印大道，正是前期曝光的开市客的位置。该地块总用地面积39262.85平方米，规划用途为商业用地，地块起始价2.07亿元。该地块不接受联合竞买，竞得人不得联合开发；地块内需建设首层商业面积不少于1.4万平方米的大型会员制仓储式卖场项目；该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥45%。
据悉，2021年6月，开市客（Costco）集团与江宁高新区签署投资协议，全国首家包含开市客全部会员服务的旗舰店超市项目落户江宁，总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米，计划2023年年底开业。这也是继苏州店后江苏的第二家Costco。
24.niko and ...江苏首店在南京水游城开业
7月2日，niko and... 走出上海开出的首家门店正式在南京水游城 1F 亮相，该店总面积 1000 余平方米，横跨两层，以全新的设计、产品、美陈布局、场景及活动运营，为南京年轻人带去潮流时尚、自我主张的生活方式。此外，niko and...重庆和成都首店也将陆续开业。
25.茶饮“顽徒ADDICTEA”全球首家旗舰店落地武汉
7月5日，茶饮品牌“顽徒ADDICTEA”全球首家旗舰店正式开业，亮相武汉江汉路。该店铺面积1200㎡，一共分为6层楼，围绕“中国茶叶”为主题衍生出的三个空间，分别讲述“茶与奶”、“茶与香气”、“茶与创新”等故事。“顽徒ADDICTEA”是2016年创立于澳洲的中国茶饮品牌 ，围绕全球茶饮的饮用场景，坚持以中国茶叶产品和用户体验为中心，提供优秀的创意、设计、美学、文化服务，致力于通过一杯来自中国的茶饮，让全世界更了解中国。目前，该品牌在澳洲开店，也进军了韩国。
26.浙江首家弹力猩球超级运动中心落地杭州大悦城
7 月 6 日，号称“室内运动版迪士尼”的弹力猩球超级运动中心在杭州大悦城正式开业，这也是品牌浙江首店。门店面积高达 2500 平方米，主要以零售区和运动游乐区为主进行布置。
27.轻奢品牌coach将于7月下旬在中国全线涨价，部分产品涨幅或超20%
知名轻奢品牌coach将于7月下旬在中国大陆地区对全线产品进行涨价，部分产品涨价幅度或超20％。据悉，此次涨价涉及coach在中国大陆地区所有渠道，包括coach专卖店、coach奥特莱斯店以及coach电商直营店铺。
28.Manner咖啡入股茶饮品牌「阿嬷手作」
7月8日，Manner咖啡入股了茶饮连锁品牌「阿嬷手作」，Manner咖啡持股1.2%，该公司的CEO金斌斌持股0.5%，合计持股1.7%。据了解，在Manner之前，已有大湾区的共同家园投资和麦星投资入股了阿嬷手作。始创于2018年的阿嬷手作，坚持使用以广西本土真材实料和现熬煮制˙现场制作的概念，致力于打造一家以食物慰藉心灵的品牌。根据阿嬷手作的官方显示，其全国的门店规模为21家，有11家门店是在深圳，南宁有6家门店，上海1家，柳州2家，桂林1家。此外，根据窄门餐眼的数据显示，Manner咖啡的门店规模已经有418家。
来源：FoodBud食品资本局
29.名创优品发售价确定为每股13.80港元，预计7月13日香港上市
名创优品宣布，国际发售与香港公开发售的最终发售价均已确定为每股13.80港元。待联交所批准后，公司股份预期将于2022年7月13日(星期三)在联交所主板以股份代号"9896"开始交易。全球发售所得款项总额(扣除承销佣金及发售开支前)预计约为5.672亿港元(假设超额配股权未获行使)。募资计划用作门店网络扩张和升级；供应链优化和产品开发；增强技术能力；品牌推广及培育等。
30.老娘舅计划在沪市主板上市
7月5日，中式快餐连锁品牌老娘舅披露了其招股书，计划在沪市主板上市。老娘舅此次拟发行不超过6100万股募资8.32亿元，用于连锁门店建设、供应链综合基地建设等项目。
老娘舅成立于2000年5月，是长三角地区门店规模较大、标准化程度较高的中式快餐品牌，曾多次获得“中国快餐十大品牌”称号。2019-2021年度，老娘舅实现营业收入12.22亿元、12.07亿元、15.25亿元，净利润分别为6576.53万元、2175.54万元、6384.7万元。截至2021年年末，老娘舅在长三角地区开设了388家门店，其中包括364家直营门店和24家加盟门店。同时，招股书披露，老娘舅拟使用约4.21亿元募资资金建设连锁门店，计划在长三角地带主要城市新增门店260家并升级改造25家门店。
图源：AI财经社
31.吉利控股魅族
7月4日，吉利旗下的湖北星纪时代科技有限公司与珠海市魅族科技有限公司在杭州举行战略投资签约仪式，星纪时代宣布持有魅族科技79.09%控股权，星纪时代CEO王勇与魅族科技CEO黄质潘作为代表签约。此后魅族将作为独立品牌继续运营，黄章为其科技产品战略顾问。2021年3月，吉利旗下的领克车型就已宣布将使用魅族发布的Flyme for Car车载系统。
图源：澎湃号.智东西
32.小米发布和徕卡合作的旗舰手机
7月4日晚，小米举办影像战略发布会，发布小米12S系列及笔记本电脑、路由器、运动手环，共计7款产品。其中，旗舰机小米12SUltra主打专业摄影，采用1英寸感光芯片和徕卡专业光学镜头。此外，12SUltra还搭载了小米自研电池管理芯片“澎湃G1”。G1是小米发布的第四块芯片，与另一块自研充电芯片“澎湃P1”一起组成了小米手机的电池管理系统，能够延长电池寿命，提升手机续航。小米官方微博称，G1实现了小米电池管理全链路技术自研的突破。目前，小米本次发布的所有产品都已经开放预售。
图源：第一财经YiMagazine
33.北京27条措施促消费，年内发放1亿元餐饮消费券
近日，北京市8部门联合印发了《关于助企纾困促进消费加快恢复的具体措施》。《具体措施》要求，发展线上线下融合消费。支持企业拓展“互联网+”消费新场景，打造“北京消费”新品牌，对全年网络消费做出突出贡献的企业，予以最高不超过2000万元奖励。7月起，通过线上线下等多种方式，发放1亿元餐饮消费券，推动餐饮市场有序复苏。引导平台发放便利店、美容美发等消费券，提高生活服务行业“触网”率，激发社区商业活力。鼓励企业面向参加抗疫的医护人员、社区工作人员、志愿者等群体，给予电子产品、信息消费、休闲度假专属折扣消费礼遇。（详情）
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