K11 ECOAST定名；武商梦时代年内开业；厦门万象城二期招标；广州太古聚龙湾项目或开建…
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.文旅部拟确定第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单
7月18日，据文化和旅游部官网消息，根据《文化和旅游部办公厅关于开展第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区申报工作的通知》，经地方申报、省厅推荐、合规性审查、专家评审、舆情风控、实地考察等程序，文化和旅游部拟确定北京市东城区王府井等123个项目为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。
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2.中山凯隆城7月22日开业
中山凯隆城是由中山市世茂房地产投资有限公司投资开发，项目总体量11万方，包括约4.6万平方米购物中心及约1.1万平方米24小时全天候开放街区；引进超100家知名品牌，其中超50家为区域首进品牌，包括万达影院、壹加壹超市、星巴克、麦当劳、绫致集合店、探险阳光乐园、有得食海鲜酒楼、邑家人牧城、GT酒吧等。项目还打造约1500㎡星空广场，并引入黄圃婚姻登记处、香山书房等城市公共服务项目。
3.南京仁恒里•喵喵街二期7月19日正式开街
喵喵街二期位于南京建邺区金沙江西街与乐山路交汇处仁恒里•新天地。这里由多个创意集装箱组成，打造PUB欢乐场景，融合轻音乐酒吧、小资咖啡、网红小吃、书店等多个业态。据悉，二期主打夜经济，与一期（2020年5月1日开业）业态形成互补。喵喵街以“猫”为主题，将“喵”形象置入经典电影、歌剧、音乐家为核心的场景，包含11部电影、3个经典乐手、17个特色场景。
4.杭州英冠滨悦城7月23日开业
7月23日，杭州英冠滨悦城正式开业。项目毗邻钱塘江畔，包含写字楼、商场和住宅两部分，总建筑面积达11.7万方，其中写字楼与商场面积近5万方，涵盖餐饮服饰、女性医疗、健体文娱、商业办公以及酒店等业态，
5.K11内地首个旗舰项目正式定名为K11 ECOAST，拟于2024年底开业
近日，新世界发展与招商蛇口联合在深圳斥资百亿的商业项目正式定名为“K11 ECOAST”。作为K11内地首个旗舰项目，K11 ECOAST选址深圳市南山太子湾片区，项目总建筑面积达22.85万平方米，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。据介绍，K11 ECOAST的取名灵感源于对绿色发展理念和海滨资源的珍视，项目致力推崇可持续的循环生活方式，透过创意、文化与创新的力量，将绿色环保融入这座海滨商业综合体中。据悉，K11 ECOAST拟于2024年底开业。
6.广州第二家“太古汇”有望开建
近日，据界面新闻报道，广州公共资源交易中心信息显示，珠江太古（聚龙湾）项目由珠江实业中标承包，项目有望近期开建。这是太古地产在广州太古汇取得成功后，于广州发展的第二个项目。珠江太古项目将成为广州第二家“太古汇”。去年10月8日，太古地产同珠江实业签署合作协议，计划在聚龙湾打造国际级商业地标项目。
聚龙湾效果图（最终以官方发布为准），图源：乐居广州
7.武汉武商梦时代将于年内开业，南昌武商MALL开业或延至明年
据武商集团7月18日公布的投资者关系活动记录表信息，武汉武商梦时代项目除室内主题乐园、冰雪乐园项目外，主体建设已经消防验收合格，目前部分品牌及大客户正在进场装修，该项目将于年内开业。据了解，武商梦时代总投资120亿，总建筑面积80万方，商场体量39万方。
南昌武商MALL项目是该公司出省扩张迈出的第一步，该项目将引进国际众多一二线奢侈名品、高端国际化妆品牌、高街潮牌及设计师品牌，并配置餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景，着力打造江西首家国际名品定位的大型商业综合体。同时，武商集团已与洲际酒店集团签约，未来将以“南昌武商MALL 南昌武商洲际酒店”的业态组合，联手打造南昌商业新地标。因疫情的不确定性，南昌武商MALL开业时间或将延期至明年。
此外，武商集团表示，未来公司将积极寻找合适的购物中心项目 1-2 个，超市公司计划新开门店 5-6 家，持续推进“1+N”大店带小店项目。
8.厦门万象城二期来了，建发、华润联手开发
近日，湖滨四里商业建筑方案设计招标，公告显示招标人为华润置地 ( 厦门 ) 房地产开发有限公司。据了解，该商业项目面积4万平。7月6日，华润置地董事会主席李欣与厦门副市长张志红就厦门万象城二期等项目合作交流会谈。另外，近期，建发、华润已联合成立厦门益润投资有限公司。从各项新动态可以进一步印证两家房企将联手开发湖滨四里地块，湖滨四里商业为万象城二期。
9.外高桥拟投建上海森兰国际社区商业项目，总投资18.03亿
7月15日，上海外高桥集团股份有限公司审议通过《关于投资建设森兰国际社区商业A4-2项目的议案》，据了解，项目建设总投资18.03亿元，位于森兰国际社区A4-2地块，是外高桥森兰国际社区的核心区域。四至范围为西至张杨北路防护绿地，北至东靖路、东至兰谷路，南至东高路，占地面积为38,013平方米，总建筑面积为166,548.62平方米(概念方案暂估)，地上建筑面积为71,153.62平方米，地下建筑面积为95,395平方米。项目建成后，将成为上海浦东北部四首层双轨交区域级购物中心、商区型体育中心，以及国际化社区中心。
森兰国际社区A4-2地块效果图，图源：officemyp
10.万达接管合肥万泓中心，预计2023年开业
近日，安徽万泓置业投资有限公司官微万泓置业重整管理人发布公告称，根据债权人投票结果，万达集团被选定为万泓置业后续投资运管机构，世纪金源为备选投资运营机构。据悉，万泓置业持有合肥万泓中心项目，在此之前因开发商资金链断裂，该项目持续数年未能竣工，成为了烂尾项目。2021年8月破产重整管理人进场之后，对万泓置业展开重整。经过半年准备，万泓中心于2022年2月开始续建，并在3月招募投资运管机构。按万达提出的方案，该项目将被命名为“北京路•万达广场”，万达委托管理期限不少于20年，将单独设立项目全资商管子公司，招商周期约为6个月。若项目工程在2022年12月底前完工，预计将在2023年6月底前开业。
11.融创商业轻资产签约东莞中鑫广场
7月19日，融创商业与东莞伟柏实业、东莞淳鑫置业正式完成轻资产合作签约，此次签约也意味着三方将充分发挥各自优势，共同推动东莞中鑫广场焕新升级。据介绍，东莞中鑫广场于2014年开业，商业建筑面积约2.8万㎡，项目位于厚街商圈的核心位置，近东莞地铁2号线寮厦站，紧邻老城核心生活区，3公里内辐射常驻人口达32万，具备较好的商业基础和发展潜力。本次签约成功，融创商业也将引入独有的娱乐化商业产品“融创ins park”，重塑东莞中鑫广场原有定位，将消费升级与互动体验进行有机结合，提升品牌级次和形象，打造厚街商业品质商业新标杆。
12.龙湖在杭州第12座天街落子富春湾新城
7月22日，龙湖商业与华景川集团正式达成合作，双方将共同打造杭州第12座天街、第3座轻资产。该项目位于杭州富春湾新城核心区，购物中心面积超6.6万平米，由龙湖智创生活提供商业运营管理。
富春湾区域俯瞰图
13.“全球首个奥特曼主题馆”落户上海海昌海洋公园
据悉，全球首个奥特曼主题馆”落户上海海昌海洋公园，将于7月17日开启内测、7月24日全面试运营，“全国首家奥特能量站”、“全国首个奥特曼电音广场”同步亮相，后续还将推出奥特曼主题酒店。海昌海洋公园表示，全球首个奥特曼主题馆突破性地创造了多个“全国首次”，由全国首家奥特曼剧场、全国首家奥特曼主题餐厅、奥特曼主题展示区、奥特曼光之店、奥特曼游艺中心五大主题区组成；汇集了近400件奥特曼特色展品，超500款20余万件奥特曼正版授权周边商品；独家发售3000件奥特曼软胶珍藏套装，首发上市20种奥特曼主题美食及40款奥特曼&海昌限定商品。
14.天虹股份：放缓开店速度，今年计划开设3-4家大店
7月21日，有投资者向天虹股份提问，内容有关其对外投资方式、目前对外投资节奏、是坚持扩张还是现金为王还是其他。天虹股份回应到，今年公司将放缓开店速度，计划开设3-4家大店。据了解，截至2022年一季度末，天虹已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的33个城市，共经营购百102家（含加盟、管理输出7家）、超市127家（含独立超市40家），面积合计逾457万平方米。
东莞常平天购购物中心
15. 荣盛商管与王府井签订战略协议，联手打造南京荣盛国际等项目
7月22日消息，荣盛发展商业管理公司与北京王府井购物中心管理有限责任公司战略合作框架协议签约。未来，双方将联手打造荣盛商业旗下南京荣盛国际、唐山荣盛未来城、徐州荣盛未来城等商业项目。资料显示，荣盛商管公司是荣盛发展核心产业下的全资子公司，成立于2012年，致力于商业地产的开发和运营。王府井集团隶属于首旅集团，是国内最大的零售集团之一。
南京荣盛国际广场
16. 远洋集团拟40亿出售成都太古里部分股权予中国人寿
7月20日消息，据媒体报道，远洋集团控股有限公司与其大股东中国人寿保险近期开展洽谈，希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分，筹集约40亿元人民币新增资金。据悉，虽然远洋和中国人寿尚未敲定融资计划的所有细节，远洋考虑向中国人寿的子公司转让该项目的部分股权，这部分股权远洋将在一定期限后回购，远洋此前曾表示，预计该计划最早在本月底将取得进展。然而，第三位消息人士表示，由于融资方案要获得太古地产的同意，并完成中国人寿内部一套复杂的程序，可能需要更长的时间才能完成。
资料显示，成都远洋太古里由街区形态购物中心、博舍酒店、公寓和睿东中心办公楼组成。项目由太古地产和远洋商业共同打造，双方占股比例各为50%。
17.150亿，全国首单地产基金储架式商业REITs第4期成功发行
近日，由光大证券担任牵头销售机构，光证资管作为计划管理人的“光证资管－光控安石商业地产第4期资产支持专项计划”成功发行，本项目是光证资管于深交所获批的150亿元储架批文项下发行的首期产品，发行规模44亿元，其中优先级规模合计35亿元，次级规模9亿元，是2022年以来国内单期发行规模最大的商业物业类REITs项目。本单类REITs项目底层资产为位于上海市静安区的上海静安大融城商业物业。该物业建筑面积总计18.87万平方米，自2018年开业以来运营情况良好，为光大安石在上海布局和运营的优质核心商业资产。
18.消息称领展拟竞购新加坡商场资产，涉逾30亿美元
7月22日，资本市场消息，领展房产基金参与竞夺新加坡NTUC公司，交易涉及总值30亿美元（203亿人民币）的新加坡商场物业组合。其他竞投者包括新加坡凯德集团(CapitaLand)旗下房托基金CICT，以及国际发展商Frasers Property（星狮地产）。报道引述消息人士称，NTUC旗下Mercatus与顾问正在筹备标售事宜，领展与顾问研究提出标书，CICT则进入筹组资金阶段。不过，不排除该等公司最终改变决定的可能。Mercatus早前确认，正研究部分资产组合的策略性选项。领展、Mercatus、CICT与Frasers拒评上述消息。
19.深圳东部将开第二家Apple Store零售店，或将落地罗湖万象城
7月20日消息，Apple已于当日起开始为位于深圳东部的新Apple Store零售店招贤纳才。这将是深圳的第二家零售店、广东的第四家零售店。据知情人士透露，该店或将落地罗湖万象城B1层。除未亮相的深圳东部店之外，广东省其余三店分别位于广州天环广场、广州珠江新城和深圳益田假日广场。
20.HARMAY話梅华南首店7月22日登陆深圳OneAvenue卓悦中心
7月22日，HARMAY 话梅华南首店OneAvenue卓悦中心店正式开业，这表明话梅正式进军华南市场。据了解，话梅深圳店集结300+国际大牌与精品小众品牌，单店SKU数量超过5000，延续“一店一设”设计惯例，话梅深圳店运用高技派设计风格构建出独特暴露管道元素的门店，成功建造出艺术美学与商业结合的线下美妆新零售空间，重点打造门店独特的“氛”围感，旨在为深圳年轻人提供美妆选购新选择。
至此，話梅已进驻北京（3店）、上海（2店）、成都（1店+1待开）、杭州（1店）、成都（1店）、西安（1店）、武汉（1店）、广州（1 POPUP+1待开）、深圳（1店）、秦皇岛（1待开）。
21.SECRE时萃咖啡首家“日咖夜酒”旗舰店入驻恩宁路永庆坊
日前，SECRE时萃咖啡首家“日咖夜酒”旗舰店在广州恩宁路永庆坊1期3号正式开业。门店为品牌在广州的首家旗舰店，为一座独栋的三层中式庭院风新店。还推出了限定特调饮品“芒果椰汁桂花糕”，产品灵感来自于某天茶楼的一个甜点。此外，还有“一盅两件·虾饺”“一盅两件·烧麦”限定造型蛋糕，以及“话梅”“桂花”“秋菊”等广式鸡尾酒单品。
图源：Livin广州
22.静安嘉里中心引进包括SUQQU by BC studio中国首店、蓝瓶咖啡内地第二家门店等近20家品牌
据上海静安发布，近20家首店品牌和人气新品牌于下半年陆续入驻静安嘉里中心，目前，SUQQU by BC studio中国首店和LEGO乐高门店都开启了试运营，将于7月29日正式开业。
BC极选上海静安嘉里中心店将原有的SUQQU专柜升级为独家线下体验店，这也是SUQQU目前在中国唯一的体验店。全球新品发布、独特保养手法、最新妆容体验等，都将在这个空间呈现给中国消费者。据了解，SUQQU是成立于2003年的日本顶级美妆品牌之一，品牌理念是要最大程度展现 “极简美”，产品定位于天然护肤并保护肌肤免受衰老催化。
同时，蓝瓶咖啡中国内地的第二家门店确定将开设于静安嘉里中心。蓝瓶方面称，中国精品咖啡市场虽然起步晚，但在发展速度上远超其它国际市场，潜力无穷又充满活力。目前，该门店处于装修期，更多内容还在筹备和计划中，开业日期也待定。
23.设计师品牌SHUSHU/TONG全球首家旗舰店在上海锦沧文华广场开启试营业
7月19日，设计师品牌SHUSHU/TONG全球首家旗舰店在上海锦沧文华广场开启试营业，这也是该品牌首家线下店。公开资料显示，2015年，SHUSHU/TONG由蒋雨彤和雷留树两位90后华人设计师创立，品牌名称由「树」和「彤」的谐音组合而成。SHUSHU/TONG致力于通过蝴蝶结、褶边等少女元素以及带有复古肌理感的面料，另类诠释女性风格，打破对女性气质的常规观念，形成“甜酷少女”的风格。成立之后，SHUSHU/TONG便从众多新兴品牌中脱颖而出，成为各路明星的心头好，并且受到众多买手店青睐。
24.美团联合熊爪在沪推出盲人咖啡「种子店」
7月16日，在上海市浦东新区华润时代广场，美团与熊爪咖啡共同推出上海首个盲人咖啡“种子店”正式试营业，这个5平米的咖啡店，由盲人双胞胎兄弟天保、天佑一起参与经营。据了解，咖啡店投资15万元，由熊爪全部出资，但天保、天佑拥有10%的股权。这家店也同时获得上海市残疾人联合会、上海市残疾人福利基金会、上海国际咖啡认证中心等多方力量的共同支持。
25.国誉文具内地首家实体店落址上海美罗城，7月30日开业
国誉文具官宣中国内地的第一家实体店将于本月底在上海美罗城地下一层五番街正式开业，该店面积约100余平方米，囊括几乎所有的国誉文具并推出 TYAKASHA x KOKUYO 联名产品。国誉株式会社 (KOKUYO ) 是日本最大的综合性办公用品供应商， 创立于1905年， 最初制造账本封面， 逐渐延展到“ 文具 、 家具 、 网购零售 ” 三大业务，于2003年正式进入中国市场。
26.永璞咖啡开出首家线下店“城是CITYBORING”
近日，永璞咖啡在上海静安区永嘉路正式开出第一家线下咖啡店“城是CITYBORING”。产品包括意式咖啡、手冲咖啡等。永璞咖啡创始人铁皮叔叔表示，线下门店进一步拓展，并非朝夕可以完成，疫情后大家也将重新审视线下经营状态，目前线下店方面永璞咖啡会在模型完备后探索更长久的计划。
27.伊利旗下冰淇淋品牌“须尽欢”新开10家线下店
伊利旗下冰淇淋品牌“须尽欢”官宣自7月15日起在上海陆续新开10家冰淇淋&中国茶门店，分别为：世博源店、三林新达汇店、山姆会员高科西路店、文峰广场店、上坤城市广场店、徐汇日月光店、丰盛里店、宝龙旭辉店、虹口龙之梦店、宝山龙湖店。公开资料显示，“须尽欢”是伊利冷饮事业部专为电商、O2O渠道量身定制的高端冰淇淋品牌。2019年5月正式上线，天猫官方旗舰店首月成交额131万元。同时，首家“须尽欢”实体店在上海开业。
来源：咖门
28.金鹰7-Eleven入驻江苏盐城，预计三季度完成百店目标
7月16日，金鹰7-Eleven便利店入驻江苏盐城，首批三店同开。目前，金鹰7-Eleven在江苏地区已完成第八座城市的市场开拓，也意味着金鹰7-Eleven江苏市场布局又迈出新的一步。此次盐城首批新店分别是：盐城盐都万达店、盐城宝龙广场店和中南世纪城店。随着江苏市场的不断高速布局，预计在2022年第三季度，金鹰7-Eleven便利店即将达成100店目标，遍布江苏省八市。
29.全球首家Nike Style门店于首尔开业，第二家将于今秋上海开业
7月15日，耐克推出了最新的零售概念Nike Style，并在韩国首尔开设了第一家门店。Nike Style概念店位于以艺术和时尚文化而闻名的繁华弘大街区。整个商店都设有不分性别的区域，陈列羊毛、上衣、鞋类、配饰和其他以风格为主导的系列。新零售概念希望“扩大体育的定义”，模糊实体和数字之间的界限。此外，第二家Nike Style门店将于今年晚些时候在上海开业，未来这一概念还将扩展到其他国家。Nike Style是继创新之家、Nike Live和Nike Rise之后，Nike推出的最新概念。
30.Lady M集团回应收回中国内地运营权：希望品牌势能能够增长
7月21日，网红蛋糕品牌LADY M中国内地运营方上海牧薪餐饮管理有限公司发布关于中国内地门店终止经营公告。资料显示，自2017年进入中国内地以来，上海牧薪为LADY M在北京、上海等地开设、运营23家门店。
图源：LadyM内地官方
据美通社消息，上海牧薪与Lady M的许可协议已于2022年4月9日到期，Lady M品牌方并没有选择续签，而是计划将Lady M在中国内地门店转变为直营模式。而LADY M品牌方对界面新闻关于此事的采访回应称，“LadyM集团的目标是运营品牌，品牌不是只要追求利润，而是要提升消费者获得的品质感，直营将使我们直达消费者，更好地实现这一目标。Lady M在美国、香港、新加坡等市场做了大量的品牌活动，公司希望在中国内地Lady M品牌势能能够增长，这是直营的初衷。”
31.LVMH老板突然交出家族控股权
7月21日，全球最大奢侈品集团LVMH董事长兼首席执行官Bernard Arnault的私人控股的Financière Agache表示，公司计划转变为有限的股份制合伙企业。转换后，Financière Agache的控制权将由其普通合伙人Agache Commandité SAS行使，股本则由Bernard Arnault五个子女平分。值得关注的是，Financière Agache是LVMH和Dior的控股股东，持有LVMH 48%的资本和63.5%的投票权，在Dior则持有97.5%的资本及98.4%的投票权。有分析指出，Bernard Arnault此举可能是在为退休做准备，而随着市场中的不确定性越来越大，LVMH董事会已通过首席执行官退休年龄延长至80岁的提案。
图源：微博
32.证监会同意嘉曼服饰创业板IPO注册
7月20日晚，证监会批复同意了北京嘉曼服饰股份有限公司首次公开发行股票的注册申请，嘉曼服饰择日将正式于深交所创业板挂牌上市。成立于1992年的嘉曼服饰主要从事童装的研发设计、品牌运营与推广、直营与加盟销售，产品覆盖0至16岁(主要为2至14岁)的男女儿童服装和内衣袜子等相关附属产品。此次申请首发，嘉曼服饰拟募集资金5.21亿元，其中，1.05亿元用于营销体系建设；3.12亿元用于电商运营中心建设项目；2334万元用于企业管理信息化项目；8000万用于补充流动资金。目前，在国内经营中高端童装品牌的上市企业包括安奈儿(Annil)、森马旗下巴拉巴拉(Balabala)、金发拉比(LABI BABY)、起步股份(ABC KIDS)等。
嘉曼服饰运营管理品牌
33.玮言服饰主板IPO获深交所受理，目前拥有133家终端零售网店
7月5日，深圳市玮言服饰股份有限公司主板IPO获深交所受理，拟募资4.02亿元。目前，深圳玮言服饰旗下拥有自有品牌EIN、PURE TEA茶愫及PLAIN PEOPLE，海外投资品牌RENLI SU等4个品牌。目前，玮言服饰拥有133家终端零售网店，其中直营门店62家，加盟门店71家。
34.统一集团收购家乐福台湾业务股权
近日，台湾家乐福交易案尘埃落定，统一集团以290亿新台币（约合人民币65.45亿元）的价格买下台湾家乐福，家乐福成为百分之百的台资企业。统一财务长陈国辉表示，此次交易之后，统一将持有台湾家乐福70%股份，统一超商持有30%，预计在2023年中完成交割，也会全力配合“公平会”审查。报道指出，台湾家乐福出售后，台湾量贩市场除了会员制的好市多以外再无外商。
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