涉嫌帮华人买签证前新州州长的前男友被控欺诈经济紧缩中国人开始抛售澳洲公寓

大陆新大陆传媒

Daryl Maguire在新州州议会担任议员期间涉嫌参与对华人的签证欺诈被刑事指控。他将面临监禁和最高3.4万澳元罚款的处罚。

Daryl Maguire曾是新州议会Wagga Wagga选区议员，在受到反腐调查后，迫于压力，他在2018年辞去了议员职务，结束了他长达 19 年的议员生涯。

对 Maguire 的调查被称为“吉宝行动”，最终导致揭露了他与时任新州州长Gladys Berejiklian女士耸人听闻地大约五年的秘密关系，Berejiklian并将 Maguire 先生描述为她“爱情圈子”的一部分。

在廉政公署宣布将调查Gladys Berejiklian可能违反公众信任的行为后，她选择辞去州长一职。

有关该调查的最终报告尚未发布。

据澳新社（NCA）消息，11月29日，悉尼唐宁中央地方法庭（Downing Centre Local Court）首次审理此案。63岁的马奎尔还没有提出抗辩。

没有迹象表明 Berejiklian 女士参与其中。她与新南威尔士州反腐败独立委员会揭露的Maguire的各种计划没有牵连。

联邦检控官指控Maguire与移民代理、53岁的女子Maggie Sining Logan共谋，在2012年到2015年期间违反移民法,帮助非公民以欺诈手段获得签证。两人都被控向联邦政府提供虚假签证材料。

Maguire将面临入狱或最高 34,000 澳元的罚款。

Logan，原名 Maggie Wang，现年 53 岁，被指控在 2013 年 1 月至 2015 年 5 月期间 12 次违反移民法，导致提供这些虚假文件。

法官Susan Horan 准许 Maguire 有条件保释，并延期至 2 月 7 日审理，以便检察官提供证据摘要。Logan也将于同一天返回法庭受审。

2020年，Maguire因为涉嫌利用职务之便从事“现金换签证”的欺诈活动而遭到廉政公署（ICAC）的调查。

“现金换签证”是指签证申请者付钱给雇主获得职位，再利用工作经验申请澳洲签证。

在廉政公署调查期间，Maguire承认在2012年至2018年期间，他利用他担任的议员、政务次长和新州亚太议会友好小组主席的职务，企图为自己和同伙赚钱。

他也承认，他在帮助这些来自中国的签证申请者找到担保企业的过程中发挥了某种作用，并且不止一次地接受了送到他办公室数千澳元的现金抽成。

Maguire目前处于有条件保释，他需要交出护照，住在位于Wagga Wagga的家中，并且不能与检方证人接触。

此案将于明年2月7日再次开庭。

在过去十年里，中国大陆人一直是悉尼和墨尔本公寓市场的主要间接买家，但现在由于经济紧缩，许多人被迫出售在澳洲的房产。

据《澳大利亚人（AUSTRALIAN)》报导，目前估计，约有20%由中国大陆人实际拥有的公寓已被出售或可能进入市场。

中国买家在澳洲主要购买悉尼和墨尔本市中心的公寓，但这两个城市之间存在显著差异。

在很多情况下，虽然名义上的业主是当地华人社区的成员，但华人购买墨尔本和悉尼公寓的大部分资金来自中国大陆。

许多中国大陆投资者的财务状况因多方因素正受到打击。

大量在澳洲购买公寓的中国人希望在中国境外拥有资产，但他们也利用高杠杆交易在中国购买公寓。

许多投资者原计划迅速出售楼花，以赚取利润。但中国公寓价格的下跌使得交易变得很难，因此，他们必须出售其它家庭资产，例如澳洲的公寓。

大量正在出售澳洲公寓的中国家庭不想卖房产，但他们别无选择。

很少有人从他们在澳洲的投资中获利，许多人蒙受了损失，但在他们被迫出售澳洲房产之前，低回报或损失已被他们在中国境外拥有资产带来的安全感所抵消。

在悉尼，向中国人出售公寓的最大销售商是澳洲房产大亨Harry Triguboff 的美利通（Meriton）集团，他敦促中国人出租他们的公寓，从而建立了一个庞大的公寓租赁业务。

在墨尔本，中国人经常购买公寓后空置。当地华人会定期居住，以避免政府对空置住宅征税。

中国人并不是布里斯班或黄金海岸公寓的主要买家。

在悉尼和墨尔本，华人都乐于购买相对较小的公寓，而在悉尼，租户往往是学生。

根据金融巨头Credit Suisse的数据，中国买家购买了2017年新州房地产市场中约四分之一的新的上市房源，而在维州，中国买家购买了约17%，在布里斯班，购买了8%。

报道称，公寓的抛售可能会增加澳洲房地产市场的下行压力，澳洲房价在10月份下跌了1.2%。

所有主要首府城市的房价都在下跌，布里斯班的跌幅最大，为2%，悉尼则下跌了1.3%，墨尔本下跌了0.8%。

房地产数据公司CoreLogic的数据显示，独立屋房价的下跌速度要快于公寓。

(来源：AAP/NCA)

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