关于上海新政，你需要知道的更多
真叫卢俊
发表于
昨天刚下直播，看到上海楼市调控新政正式对外下发
上海已经很久没有对楼市进行政策性调控了，而每一次调控都会真实的影响后续的楼市走势
所以每一个字都值得重视
原文详细大家可以在上海发布内去看到
大概是这些内容，我脱水版本帮大家解读一下
几条明确的点
1、限制假离婚现象，对于夫妻离异三年内购房的，拥有的住房套数按照婚前两人总计来测算，要注意仔细看是离异前而不是离婚前
2、调整增值税的认定标准，从2年变成了5年
3、银行放贷会更加严格，速度会放慢，整个流程会拉长，常规我们看过的加急以及插队放贷的情况将不再出现
4、对于一手房的政策有一个细节挺有意思，优先满足无房家庭自住购房需求
所以对于后面我要说的内容，希望大家能够认真看，内容会从政策解读、背景分析以及我认为的后市影响
写的虽然快，但是要说的都是认真的
01
好了，具体的影响我可以重点分析一下
而这一次政策带来最大的影响其实也是二手房，很有可能会直接改变今年二手市场的格局
而最重要的一个因素，其实就是放贷制度的严格
今年成交能够起来，除了需求的释放，更重要的就是整个银行审核的放贷流程被加速到非常快的程度
从而让单套房的交易时间被极大的压缩
正是因为这个因素，从而让市场上围绕着房产的资金流动性快速的增加
而这个政策的本身，就是让流动性放缓，成交量减少
这个政策其实在之前也有所暗示
如果您准备在上海选购二手房
1月23日（本周六）下午14:00
欢迎参加真有好房举办的线下活动
Amy老师将为大家分享
2021年二手房如何买？