干货：万科物业和旭辉永升服务的兰郡花园项目方案简介（附完整版）

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历经数月的甄选，万科物业和旭辉永升服务两大全国知名物业管理公司正式成为兰郡花园业主大会要选聘的候选物业企业。上篇小编就两家方案的主要条款作了比较，感觉并不全面，因此本篇把两家方案重新梳理一下，供广大业主判断。

一、万科物业

兰郡花园物业服务方案

先说说万科。方案分三部分：

一、万科物业简介。介绍了万科集团，万物云，万科在合肥的项目。如乔治庄园、国际花都、恒盛豪庭、岸上玫瑰应该都是他们的外接楼盘，也都是合肥曾经著名的楼盘。

二、万科物业的核心价值。主要有品牌价值、资产保值增值、财务透明、30年的物业发展管理经验以及科技附能。比较吸引人的还是万科的品牌给业主资产的保值增值。

还有个优势是兰郡花园就在万科森林城旁边，物业管理资源有效共享，为万科节省了一定的管理成本，也为兰郡花园提供了有力的保障。

三、物业服务介绍

该部分分为两部分，先是标准化服务项目，主要有：疫情防控、应对灾害天气、红色物业、住宅服务五好服务及专属服务及服务质量标准。大家关心的应该还是住宅五好服务。五好包括：设备运行好、秩序环境好、物业管家好、邻里关系好、财务透明好。

对于兰郡业主来说，可能更关心针对兰郡的方案。除了标准化管理外，就是对兰郡现状的整改。主要项目有：大堂和大门入口出新、车辆行人出入管理、商业街整改、沥青路面的修补、电子围栏的修复、安防巡逻的智能升级、车库管理系统升级、非机动车管理升级、消防/电梯/公共设施维修出新、开荒保洁、绿化补种、中央景观维护出新、噪音管理，以及内部管控机制、带资241万改造承诺，充分保障计划的落实！

二、旭辉永升服务

兰郡花园物业服务方案

方案分四部分：

一、旭辉集团介绍

介绍了公司的成长经历以及物业服务公司在港交所上市的辉煌。全国的代表项目、集团公司支持，以及多元化生态管理经验。旭辉集团成立于2000年，如今也已经有20年的历练。

二、永升物业服务的优势

优势有：专业团队管理经验、品牌影响力、地产公司的支持、资源共享、智慧社区、属地化管理。在安徽有近60个物业管理项目，30多个在合肥，在兰郡花园附近的庐州府也是他的代表项目。可实现资源共享。

三、兰郡花园物业服务方案

找出小区存在的问题，痛点，确定项目管理定位、有服务理念、整体思路，制定了一系列方案，主要包括以下几部分：

1、平稳交接方案，项目管理团队组成，亮点是把庐州府项目经理调到兰郡花园。

2、基本的改造。包括设备设施的改造，机动车管理方案，车库改造方案，别墅及商业车辆管理，非机动车管理，电梯入口改造，车库改造，整体环境改造，道路修复，中央景观改造，公共活动区域改造，都提出了很好的方案。部分方案为永升自带资金改造，部分方案资金尚有待落实。

3、现场品质提升。包括提升小区出入口、单元出入口品质，园区景观品质，消防通道畅通，垃圾处理，别墅空置房管理，乱搭乱建管理，公共区域管理等方面提出提升方案。