【房地产泡沫的副作用】人大学者在博鳌论坛发言称「不希望房子榨干几代人的财富」

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背景：2022年会于4月20日至22日在海南召开的博鳌论坛上，中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在4月21下午接受媒体采访时，谈到了高房价的问题。他指出，政策的重心应该是让年轻人有希望，让年轻人不能有那么大的压力，“人民的未来是年轻人，中国的未来也是年轻人，不希望这一代人把未来几代人的财富都拿走了。”

房地产泡沫经济最大的不是对经济的破坏，而是对人心的伤害，以房地产为首的泡沫经济已经摧毁了当代年轻人的锐气与雄心。

你清北博士又如何？在深圳买得起房吗？那要多少年呢？

我深圳乡巴佬怎样？房屋10套，资产大几千万甚至上亿。

财富分配天注定，何必还做苦行僧！

对于我国超高房价的这个事实，有四个角度解剖：一看绝对房价（全球前十城市占一半），二看房价收入比/房价租金比（内涵了收入差距），三看房贷利率（贷款7成买一套支付两倍房价的钱），四看公摊面积（基于公摊面积实际房价要比成交价高30%）

高不可攀的房价与可怜巴巴的薪水是构成绝望的两个不可或缺的要素。但是悲喜并不一致。

单方面讨论高房价有失偏颇，因为有的人因为高房价而绝望，还有的人因为高房价而喜悦。

有人总说与其埋怨房价高，还不如提升自己涨工资，但是，房价是百万百万的涨，你的工资只是每月几百几百的加，相当多的人还并没有加工资。

我极其反感一些人不合时宜的类比，比如：拿几十年前的深圳类比当下的深圳，然后把锅甩给普通人说他们买不起房和车是因为不够努力。世道坏了，却怪平民不努力。

当下的深圳，不是二三十年前的模样了，普通人仅凭勤勉工作是几无可能买房买车组建小家庭的，甚至大部分的中产家庭也负担不起深圳这样的高房价。

当日子没希望、奋斗无结果，躺平就是青年人最响亮的反抗。

当前，国家最需要解决的是最核心的财富分配问题，需要效仿几千年前商鞅的“立木建信”，让广大青年人知道，奋斗是可以获得美满生活的，而不是给某群人接盘的。

财富要靠个人双手获取，而不是靠拆迁、投机炒房获取。

唯有如此，才能重新唤醒中国最广大青年人的奋斗激情。

胡萝卜诱惑驴子拉磨……这样的把戏之所以有效，是因为被诱惑的驴子认为努力一把可以够得着胡萝卜，因此驴子才会老老实实拉磨。要是你把胡萝卜放到很远的地方，驴子还会动么？

欧美所谓的超前消费算个球啊，我们一次性刮三代人。论竭泽而渔，我们谁都不服。

现在啊，泡沫经济（房地产为主）已然让很多人认清现实——再怎么努力都够不着了。常规赚钱手段一眼望到死，与其死磕、还不如降低游戏等级、或者直接躺平；不然就走上不择手段骗钱的道路。

现在房地产黑洞就是中国经济转型升级的刹车片、阻碍了我国经济转型升级，完成不了产业升级、消费升级，我们的后辈可能要去东南亚讨生活了。

产业的发展是需要资源投入的，一是资本勇于投资，就是要砸钱，如果钱都被房地产吸走了，拿什么资金助推产业升级呢？二是人们敢于消费，如何才能敢于消费？房贷没那么重就敢于消费了啊，人民不敢消费，谈什么消费升级呢？！

只要有房地产泡沫这颗巨大的毒瘤在，我国就不可能顺利进行产业升级和消费升级，不打掉资本对房地产的幻想，他们就不可能老老实实流进实体经济；人民背负巨额房贷，就没心思消费。

中国不能实现产业升级和消费升级，我们何以屹立于世界之巅？！

针对房地产，我就一句话总结：任何做多中国房地产的行为，都是在做空我国的未来！

去房地产泡沫不仅是为了经济健康发展，也意味着缩减贫富差距，维护系统稳定性。泡沫经济、资产泡沫就是电脑里的病毒，到了必须杀一杀的时候了。

备注：图片来自网络

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