女租霸欠租3.5万、反索1.2万搬家费…加州华人房东：绝不妥协！法院讨公道

华人房东George Wu于21日表示，一位西裔女租客一家入租住他在圣利安住的房子。从2月至今，已有11个月没交房租，总计3万5000元。女租客还玩起失踪，律师联系不上，并让朋友入住。

不仅如此，租客律师提议，免除欠下的租金，给租客1万2000元搬迁费。Wu先生坚决不同意，「租客并非因为疫情影响而没钱交租，在疫情前的2月就赖帐，有了禁止房东逼迁租客的法令，比如AB3088，更是如虎添翼。她之前也赖了某个房东1万6000元租金。我有充足证据，坚决把官司打到底。但现在问题是，因为疫情，法院正式开庭是明年3月。」

11个月不交租 原来是赖租老手

George说，今年1月，一名西裔女租客带着孩子，来找租房。看到对方没有栖身之所，他决定出租三室的独立屋一年，月租3190元。租客1月13日搬入，当时只给了18天的房租，没交押金。2月开始，租客开始赖帐，不付租金。到了3月，新冠疫情爆发，这更让女租客有了不交租的理由。从2月一直到12月下旬，租客有11个月房租没交，垃圾处理费也没给，总计损失3万5000多元。

George决定起诉到法院。他征询律师意见，发现女租客是租霸老手，「此前就有不交租的诉讼。但在申请租房时，没按照约定公布有关诉讼。」

律师漫天要价 租客搞失踪

George和租客进行了三次和解协商，有两次租客到场。第一次租客通过律师说，要免除欠下的租金，并给她1万6000元搬家费，2个月搬家时间。George坚决拒绝。第二次，律师和租客商量后，降价为1万2000元，George还是不同意，协商再次无果。第三次，女租客玩起「失踪」，连律师也联系不上她。

由于疫情暂停逼迁的缘故，法院正式开庭延期到2021年3月4日。「最不公平的是，租客都是请的非营利机构打官司，是免费。房东咨询律师，一小时400元是常事。我之前就请律师花费不少。」

George还表示，此前和租客和解会议中，租客和律师从未提及，是因为疫情影响交不起租。

华人自己打官司：绝不妥协

George说，若是别的房东，可能息事宁人，给钱让租霸搬走算了。因为打官司得不偿失，虽然大概率获胜，但租客九成可能仍交不上租金。住的时间越长，房东亏损越多。还不如让对方提前搬走，好出租给下一租客，及时止损。某些租客也是抓住房东这一点的心思，得寸进尺。

「我绝不和租霸妥协，一定要法庭上见真章。数年和租客打交道，我积累了丰富的法律经验，这次上庭，准备单枪匹马出战。不请律师。手头有齐全的证据，有信心打赢官司。不能让坏租客猖狂，要出这口气，哪怕只有1%的可能，也要让租客付出代价，把该交的租金吐出来。」

George说，「希望舍小我，成大我。代表华人站出来，向租霸说不，也期望更多华人勇于和不法租客抗争，维护合法权益。」

记者21日来到租客所住地址。发现后花园停有车辆，但数次敲门，均无人回应。