伦敦市政府计划搬家，这个地方要火了

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2020年6月24日，伦敦市长萨迪克·汗宣布，已正式发起将伦敦市政府搬迁至东伦敦皇家码头（Royal Docks）的官方咨询。

市长在推特上写道：“搬迁市政府将为我们节省5500万英镑，省下来的开支可以用在对伦敦市民更重要的事情，另外，迁址同时还可以帮助东伦敦皇家码头加速城市更新。”

伦敦市政府目前位于塔桥旁边的市政厅（City Hall），地处泰晤士河畔，持有者是科威特财团St Martins Property Group，伦敦市政府以支付租金的方式租用这一办公场所。

市政厅（City Hall）

萨迪克认为，疫情之下，如果没有来自中央政府的援助，伦敦政府将在未来两年面临潜在的财政赤字。

因此，为了减轻财政负担，萨迪克提出搬出目前年租金1110万英镑的市政厅大楼，转而到东伦敦办公。

至于下一个伦敦市政府大楼的具体信息，萨迪克认为，位于东伦敦皇家码头的水晶大楼（the Crystal）就不错。

水晶大楼（the Crystal）

水晶大楼于2012年建成，目前由大伦敦政府（GLA）自己持有，一楼是西门子运营的可持续发展博物馆，搬到这里将会为伦敦政府在未来五年省下5500万英镑。

除此之外，由于整个建筑使用太阳能和地源热泵来产生能量，建造时就为可持续性设立了很高的基准，因此还能为伦敦政府省下不少电费。

同时，由于疫情爆发导致工作方式的变化，伦敦市政府也将允许公务员更多地在家办公，从而省下更多的工作空间。

此外，伦敦市长前面还重点提到，搬迁政府大楼将加速皇家码头区的城市更新。

萨迪克说：“水晶大楼本身就是伦敦最具雄心的城市更新项目，伦敦市政府搬迁后，皇家码头将成为一个全新的商业区和旅游目的地。”

皇家码头位置如下，位于泰晤士河畔，紧靠金丝雀码头金融城。

皇家码头区位置

值得一提的是，我们上个月推介过的伦敦金融区刚需盘项目（伦敦金融区刚需盘来了，三居室590万人民币，最低¥360万起）就在皇家码头区，步行到市长选中的新政府大楼仅5分钟，也将因为此次政府搬迁而大大受益。

除了城市更新方面的城建升级，皇家码头区还是伦敦目前唯一的Enterprise Zone，享受许多税收优惠，方便众多企业入驻。

这个政策红利，最早是在2011年，由曾经的伦敦市长、如今的英国首相鲍里斯·约翰逊颁布。

另外，皇家码头区还在建一个第三金融城。

第三金融城由中资中信和ABP牵头，计划将皇家码头改造成亚洲商务港，建设近700万平方英尺的新商业空间，新增6万个工作岗位，带来24%的人口增长和住房需求。

该项目最初得到了鲍里斯·约翰逊的背书，目前是中国企业在英国最大的地产项目。

鲍里斯卸任后，新伦敦市长萨迪克、中国驻英大使刘晓明也为第三金融城站过台。

目前第三金融城第一期已经完工结顶。

除此之外，皇家码头区内还有伦敦最大展览中心ExCel（疫情期间被改造为南丁格尔医院）和城市机场。

目前区域内的DLR轻轨交通已经很方便，明年这里（Custom House一站）通了女王线新地铁后还会更方便。

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