庄士中国6.7亿买下伦敦金融城大楼，脱欧后英国优质写字楼资产受热捧
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庄士中国及庄士机构（11月6日）发布公告称，将以8000万英镑（7.744亿港币，约6.7亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城办公楼，买卖双方已经正式交换合同。此次交易买方为庄士中国集团间接持有的全资附属公司，庄士中国是庄士机构集团间接拥有约57.4%权益的非全资附属公司。
英国脱欧公投后英国优质写字楼资产持续受到国际投资机构的热捧，庄士今天这笔交易也延续了这一热潮，显示了国际买家对英国地产的信心。
上图是庄士中国及庄士机构11月6日晚间发布的公告：庄士中国及庄士机构各自董事会欣然公布，于11月4日，买方（庄士中国集团间接持有全资附属公司）与卖方（Standard Life Assurance Limited）订立买卖协议。
图为庄士中国这次收购的伦敦金融城写字楼外观
图为庄士中国这次买下的写字楼具体位置，6-12 Fenchurch Street，靠近金融城地标小黄瓜和对讲机大楼。
该写字楼位于伦敦金融城核心位置，地址为Fenchurch Street 6–12号及Philpot Lane 1号，靠近Monument地铁站。该物业之前由英国保险公司（Standard Life）持有，总共11层，总面积达到77,652平方英尺（约为7215平方米），2016年度租金收入340万英镑。
庄士中国及庄士机构分别在港交所上市，庄士中国是庄士机构集团间接拥有约57.4%权益的非全资附属公司，主要从事香港、中国大陆、台湾、越南、马来西亚、及蒙古国等地的房地产开发及投资。
英国脱欧公投之后，多家香港上市的中资企业趁着英镑贬值，凭借香港自由换汇的优势，大规模进场英国扫货：
6月29日，香港上市公司华大地产斥资7000万英镑买下一处位于伦敦国王十字火车站附近的Travelodge酒店物业。
7月19日，香港渝太地产以4233.6万英镑的价格买下位于英国伦敦金融城的酒店物业，该物业同样被出租给酒店Travelodge。
8月26日，佳辰资本以8000万英镑（约合7亿人民币）收购了位于东伦敦的希尔顿逸林酒店。佳辰资本作为一家家族办公室，由龙湖地产联合创始人-蔡奎于2013年在香港成立，蔡奎为龙湖地产主席（前中国女首富）吴亚军前夫。
9月2日，中民投控股的香港上市公司上置集团以8,450万英镑（约合7.5亿人民币）的价格收购了位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼，这笔交易是脱欧公投后中资在英国的第一笔写字楼收购。
9月6日，港交所、深交所同时上市的万科集团以1.15亿英镑（约合10.2亿人民币）的价格收购了位于英国伦敦市中心梅菲尔区的写字楼Ryder Court，这是万科第一次进入英国写字楼市场。
9月16日，中民投控股的港交所上市公司上置集团再出手，以3,250万英镑（约合2.9亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼。
9月22日，港交所上市公司联合光伏出资3000万英镑（约合2.6亿人民币）收购英国太阳能发电站项目，联合光伏母公司为招商局旗下的招商新能源，本次收购是英国脱欧公投后第一笔中资在英国的新能源收购。
10月24日，港交所上市公司建滔化工发布公告称，将以2.71亿英镑（25.81亿港币，约22.53亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城的WeWork欧洲总部大楼Moor Place。这笔交易是英国脱欧后单笔金额最大的中资对英地产投资，2.71亿英镑刷新了之前万科1.15亿英镑收购伦敦写字楼Ryder Court的总交易额记录。
相比来自中国大陆的投资者，香港投资者在英国市场深耕多年，对英国的地产周期十分了解，加之过往项目的成功经验，因此在“养父”遇到危机之时依旧能够信心十足地抄底优质资产。香港新加坡等地的华人投资者在英国看房看了几十年，对每个区域的走向和发展都了如指掌，一直在等一个时机，如今机会一来他们就迅速出手了。而那些在港交所上市的大陆企业，由于没有外汇管制的顾虑，也能紧跟香港投资者，并且快速执行投资决策。
博主在《习主席访英一周年，这一年来都有哪些中国企业在英国投资了？》这篇文章中讲过，如果以英国脱欧公投作为分界线，脱欧前后的交易数量事实上相差不大，公投后短短三个月之内中英之间依旧达成了十多笔重大交易，脱欧之后由于英镑贬值带来的汇率优势反而进一步刺激了中资对英投资的兴趣，这次庄士中国的交易也更好地印证了这一推断。
英伦投资客原创文章
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