海航在伦敦二次置业，14亿收购瑞信Credit Suisse总部大楼 | 最新

据海航集团官网（2016年4月20日）最新透露，海航国际投资集团有限公司斥资1.31亿英镑（约14.41亿港元）收购英国伦敦金丝雀码头金融城商业地产项目哥伦布广场17号（17 Columbus Courtyard）。

大楼位于伦敦金丝雀码头金融城核心位置，目前该物业整租给知名投资银行—瑞士瑞信银行（Credit Suisse)，租约到2024年11月，且有选择权续租15年，截至去年12月底，该物业年租金为约640万英镑（约7040万港元），物业年回报率在4.9%。海航国际认为，该交易将为其股东提供稳定的回报和现金流。

海航官网宣布在伦敦二次置业，将以现金代价从卖家Fourteen Ninety Two Ltd收购该大楼100%业权。

该物业位于伦敦金丝雀码头金融城哥伦布广场17号（17 Columbus Courtyard），总楼面面积为195,443平方英尺（约合18157.25平方米），与海航在伦敦的第一个项目距离非常近。

根据莱坊（Knight Frank）早前报告，金丝雀码头地区房价在过去12个月增长9.2%，拥有大量金融和传媒总部企业。该新物业附近即将落成横贯城际铁路（Crossrail），交通方便，周边物业租赁需求旺盛。根据公告，海航认为未来可以向银行抵押按揭来提升项目整体投资回报率，因此此项目是符合市场预期的低风险稳定回报投资。

海航于港交所发布公告称，海航国际投资将持有该物业用作长期资本增值以及租赁用途，预期可带来稳定及持续的收入。据了解，此次收购主体为海航集团子公司海航国际投资，海航国际投资在2015年完成供股后，一直在进行业务重整转型，积极开拓具有稳定投资回报的国际性投资项目，本次物业收购将成为海航国际投资国际化战略部署的第一步，同时将在欧洲市场树立海航国际投资品牌的影响力，有助于公司快速进军欧美市场。

海航国际投资近半年动作频繁，年初先后发布出售智能信息业务、数字电视业务的公告，此次收购物业项目也是海航国际投资落实供股募集资金用途的承诺体现。加之去年海航收购伦敦路透社总部大楼，为海航拓展欧洲业务奠定了基础。

海航于2015年8月在伦敦拿下首个重大收购项目，成功收购了上图中的路透社总部大楼（30 South Colonnade）（戳蓝字了解），与这次收购的瑞信大楼一样也位于伦敦金丝雀码头金融城。

伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）金融城夜景

海航集团位居《财富》世界500强，业务范围涵盖航空、实业、旅游、资本和物流，总资产近5000亿元人民币，参控股A股上市公司10家（包括大家最熟悉的海南航空），拥有境外公司逾30家。

（英伦投资客整理自海航官网&公告，欢迎点击“阅读原文”查看公告。）