London
伦敦金融区刚需盘来了，三居室590万人民币，最低¥360万起
英伦投资客
发表于
*本文为伦敦住宅投资项目介绍和视频介绍
今天推荐的项目位于伦敦在建的第三金融城旁，项目门口就是伊丽莎白线的大站，明年通车后3分钟到达金丝雀码头金融城，10分钟到达老金融城，17分钟到达牛津街。
具体位置方面，项目位于轻轨站Custom House旁，位于下图绿色圆圈处。
项目具体价格如下：
单身公寓：面积50平方米起，价格41.7万英镑起，约360万人民币
这个项目我个人非常看好，原因简单总结如下：
1. 伦敦金丝雀码头金融城旁，总价41.7万英镑起，按最新汇率约370万人民币，按净面积算，单价差不多每平方米6-7万人民币。
2. 交通无敌，和同价位伦敦其它项目比（GU/KV/CR/BP/TW等），这个项目的交通是最好的。
从项目出来，走路3分钟到达Custom House轻轨站，15分钟到达金丝雀码头金融城，22分钟到达老金融城。
3. 现在交通已经很方便了，但未来还会更方便。Custom House这里有一个Crossrail大站，也就是我们说的伊丽莎白线，通车后3分钟到达金丝雀码头金融城，10分钟到达老金融城，17分钟到达牛津街。
4. 因为交通无敌，项目目前是秒租状态，为什么这么说，是因为项目第一期刚刚交房，房源一出来就被两大金融城的上班族租掉，租金回报率算下来有4.8-5%。
5. 交房晚，2022年第三季度交房，很适合海外买家安排资金和贷款，以总价390万人民币的单身公寓为例，每年交10%，每年差不多投39万人民币，连投三年，最后60-70%贷款。
6. 2022年底交房，房子建完伊丽莎白线刚好通车，如果到时候急用钱，可以直接当个楼花甩出去，还能小赚一点。
7. 以租养贷，前面说租金回报率有4.8-5%，英国贷款利率2-4%，怎么算租金都能覆盖月供了。
8. 项目旁边就是中资中信和ABP在建的伦敦第三金融城，目前第三金融城第一期已经完工，正在招商，要是真能兑现，就是一个很大的bonus。
9. 项目旁边还有伦敦最大的展览中心ExCeL，之前华为手机的全球发布会就在这里，ExCeL每年接待无数外宾，所以项目周边的街道搞的很干净，治安也很好。
10. 很多中介和开发商都买了这个项目。
项目可贷款，最高7成，首付5%，长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上云看房。
注：对于通过我们认购的买家，我们还会邀请加入我们即将于疫情后推出的英伦投资俱乐部。
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地理位置
交通
Crossrail紫色圆环
教育
周边环境
项目周边环境视频介绍
投资前景
楼盘介绍
项目社区环境视频介绍
The Botanist
项目最新一期The Botanist正式预售，住宅楼位置如下（2号）。
项目内部视频介绍
楼盘信息
单身公寓：面积50平方米起，价格41.7万英镑起，约370万人民币
付款方式
预定金：2500英镑 21天内交换合同并支付：5%（减去预定金） 交换合同6个月后，支付5% 交换合同12个月后，支付5% 交换合同18个月后，支付5% 完工时，付剩余80%
项目可贷款，最高7成，首付5%，长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上云看房。
注：对于通过我们认购的买家，我们还会邀请加入我们即将于疫情后推出的英伦投资俱乐部。
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*本文为住宅投资项目介绍，
项目和数据来自开发商。
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