总价£90万起，伦敦带院子的大别墅来了

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疫情期间，伦敦市场上最受欢迎的房子，一定是带院子的大别墅。

《卫报》发布的数据显示，过去一年，英国共有21处价格在1500万英镑以上的别墅正在（或已经）完成交易，买家人数与2019年相比激增了1900%。

事实上，英国别墅不但在近期销量大幅上升，其房价也呈上涨趋势。

数据显示，英国乡村别墅的价格已经上涨到了近4年来的最高点。

正因如此，疫情以来，一直有读者咨询我们有没有别墅项目，去年我们整理过一期房源：隔离越久，越想买带院子的大房子，但里面大部分项目已经售空。

今天我们再整理一期，精选三个别墅项目，推荐给大家：

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Trent Park 北伦敦

这个项目我们之前推荐过，上一期别墅很快销售一空，最近刚推了新一期，对这个项目熟悉的买家要抓紧下手了。

项目位于北伦敦五区（Zone 5），既能30分钟到达繁华都市，也能近距离感受田园风光，是疫情期间最受关注的项目之一。

项目地处北伦敦Enfield，所在地段是英国贵族自古以来的郊游之地。

当地拥有超大规模的公园、湖泊、森林和鹿群等大自然资源。

绿地面积就占到413英亩。

具体位置方面，项目临近2个地铁站，分别是Oakwood Station和Cockfosters Station。

从Oakwood Station地铁站出发，搭乘地铁Picaddilly Line，29分钟可到达谷歌总部所在的国王十字，34分钟可以到达伦敦大学学院（UCL），40分钟到达伦敦金融城。

对于那些注重个人隐私的业主，开发商还提供了最顶级的物业和安保。

除了伦敦稀缺的自然资源，项目内还配备了健身房、游泳馆等设施。

走到住宅区，可以看到每套住宅之间保留出很大的空间，项目之间密度很低。

房子内部，是现代简约风格设计的内饰，让住宅与大自然融为一体。

Trent Park项目信息

位置：坐落在伦敦北部的Enfield，距离地铁站Cockfosters和Oakwood很近，两个站都在Piccadilly线上，地铁26分钟直达国王十字火车站（Kings Cross）。

别墅项目为永久产权，预计2022年第二季度至第四季度交房。

别墅价格：

四居室别墅：147万英镑（1323万人民币），164平米内部面积+76平米花园面积
五居室别墅：172万英镑（1548万人民币），174平米内部面积+130平米花园面积

付款方式：

5000英镑预定金
21天内付款总房价的10% （减去预定金）
6个月后再付10%
交房时付尾款80%

更多介绍详见：伦敦庄园大宅：公寓£56万，别墅£129万，29分钟直达市中心

2

Jigsaw 西伦敦

第二个介绍的项目名为Jigsaw，位于西伦敦West Ealing，邮编是W13。

从项目出发，步行5分钟可达West Ealing站，这里已经开通地铁伊丽莎白线和火车。

从West Ealing站搭乘伊丽莎白线，12分钟就能到达位于伦敦一区的帕丁顿（Paddington）。

明年伊丽莎白线市区段通车后，从West Ealing站出发搭乘女王线，15分钟即可到达邦德街，21分钟到达金融城。

交通之外，这个项目的周边环境也很值得一说。

项目步行5分钟距离内，可到达多家花店，高街商店和绿地公园Lammas Park，生活气息浓厚，适合居住。

生活配套方面，从项目出发步行4分钟，就能到达英国高端超市Waitrose和各种独立精品商店。

项目周围共有44家餐厅、酒吧和咖啡店，生活非常便利。

自然环境方面，项目所在区域有多个绿地公园，绿化率高，环境优美，包括Walpole park和Ealing Common等。

教育方面，作为西伦敦最著名的学区之一，Ealing聚集了许多优秀的中小学。

如下图所示，项目周围就有8所高质量的中小学。

具体学校名单如下：

小学：St John’s Primary – Good (优秀): 男女混校，主要接受3-11岁的学生

Drayton Green Primary – Good (优秀)：男女混校，主要接受3-11岁的学生

Oaklands Primary – Good (优秀)：男女混校，主要接受3-11岁的学生

St Joseph’s Catholic Primary – Good (优秀)：男女混校，主要接受4-11岁的学生

Christ The Saviour Primary – Outstanding (卓越)：男女混校，主要接受3-11岁的学生

中学：Drayton Manor High School – Outstanding (卓越)：男女混校，主要接受11-19岁的学生

Elthorne Park High School – Good (优秀)：男女混校，主要接受11-19岁的学生

Brentside High School – Good (优秀)：男女混校，主要接受11-19岁的学生

Jigsaw项目具体细节

项目由伦敦本土开放商FABRICA和Rydon联合开发，由Conran and Partners公司设计，小区设有24小时安保。

在这里，卓越的设计与清新的绿色空间相遇，每一栋房子都被精心设计。

Jigsaw项目有别墅和公寓两种类型。

其中别墅为永久产权（Freehold），预计2022年第二季度交房，具体房型和价格如下：

三房别墅：90万英镑（810万人民币），119平米内部面积+43平米花园面积

四房别墅：95.5万英镑（860万人民币），135平米内部面积+55平米花园面积

别墅付款方式如下：

2000英镑预定金
21天内付款总房价的10% （减去预定金）
签订合同6个月内再支付第二笔首付5%
签订合同12个月内再支付5%
交房时付尾款80%

公寓为250年产权，预计2021年第三/四季度，具体房型和价格如下：

一室一厅：42万英镑（378万人民币），52平米内部面积+5.6平米阳台面积
两室一厅：59.995万英镑（540万人民币），78平米内部面积+10.4平米阳台面积
三室一厅：78.5万英镑（706万人民币），101平米内部面积+16.2平米阳台面积

更多项目信息科参考如下项目：

3

King's Mews

伦敦周边白金汉郡

第三个介绍的项目名为King's Mews，位于伦敦周边的白金汉郡（Buckinghamshire），总共有6套别墅。

具体位置方面，项目邮编为SL9 8NR，地处白金汉郡的Gerrards Cross，旁边被一大片绿地环绕。

距离项目最近的火车站为Gerrards Cross。

从Gerrards Cross搭乘火车，20分钟便可以到达位于伦敦市中心一区的Marylebone。

项目距离Gerrards Cross市中心不到1.6公里，那里设有多家商店，餐厅和超市。

值得一提的是，英国最著名的赛马场——阿斯科特赛马场 (Ascot Racecourse)就在项目隔壁。

前段时间被印度首富收购的斯托克庄园 (Stoke Park)也在旁边。

此外，项目周边的知名地标还有松木制片厂（Pinewood Studios）、温莎公园(Windsor Great Park)等。

之所以推荐这个地段，除了当地自然环境优美，也和其所在区域拥有优秀的教育资源密不可分。

如下图所示，以项目为中心，周围就有5所学校，包括公立、私立、文法学校。

具体学校名单如下：

St. Mary School: 私立女校，接受3-18岁的学生，2019年被ISI评为杰出学校（ISI Inspection 2019 ‘Excellent’）。

Thorpe House School：私立男校，接受3-16岁的学生。

Gayhurst School Trust: 男女混校，接受3-11岁的学生。

St. Joseph’s Catholic Primary School：男女混校，主要接受3-11岁的学生。

The Chalfonts Community College：男女混校，主要接受11-18岁的学生。

King's Mews项目具体细节

这个项目融合了传统的建筑外观与现代的室内设计风格，每间别墅都按照最高标准进行装修。

每栋别墅都带一个小院子，业主吃完晚饭后就可以在自己的花园里放松。

该别墅项目为现房，永久产权（freehold）。

别墅共三层，价格89.5万英镑起，内部面积136平米起，花园面积0.035公顷（141平米）起。

具体户型图如下（每张代表一层，里面有三套别墅）：

关于伦敦的别墅，今天就为大家简单介绍到这里，如你需要进一步资料（户型、价格等细节）、或想看其它别墅或公寓项目，可以长按下方二维码咨询：

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