江河·花楸与光广告创意鉴赏

原创上海江有广告地产全案

关注「地产全案」公众号，每天收看全国顶尖作品案例~

上海江有广告往期作品：金科·博翠府、金科·集美望湖公馆、岳阳南湖天著、江河·花楸与光

【作品档案】

项目名称：江河·花楸与光

创作公司：上海江有广告传媒

创作

背景

众所周知，长沙公寓项目一直是块“难啃的骨头”，市场严重供过于求、存量高、去化周期超长，形势不容乐观。据克而瑞数据显示：“2021年上半年公寓市场供应持续放量，库存量高达651.5万方，去化周期达46.8个月”。加上疫情影响，投资需求降级，市场持续以价换量，“跳水价”、“捡漏盘”、 “工抵房”等营销噱头层出不穷。

这样严峻的公寓市场下，在竞品都在主打低总价低首付、投资价值之时，以创新为传统的江河地产，却敏锐地发现了新的赛道。

据数据显示，新晋网红城市长沙人口突破千万，3年来人口增74.93万，新一线排名第4，吸附了大量的高知新青年群体，并创造了丰富的、多元的、潮流的居住需求；与此同时，当地的新青年已成为购房主力军，整体占比高达43.44%，超过了70后与80后。这股不可忽视的“年轻力量”，拉开了房地产深刻变革期的序幕，也为江河地产打开产品创作的全新维度，于是江河·花楸与光应运而生。

案名就是定位，亦是价值观。江河·花楸与光，这个不像地产案名的案名，自带浪漫优雅气质，来自诗人海子的一首诗：

“我无限的热爱着新的一日。今天的太阳、今天的马、今天的花楸树。使我健康富足拥有一生，

从黎明到黄昏，阳光充足，胜过一切过去的诗……...”

——海子《幸福一日——致秋天的花楸树》

在产品力的创新上，江河·花楸与光同样别具一格。懂得新青年爱自拍、重视颜值的个性，精心打造2万方独立园林，6大主题50余花乔品种，四季有花、月月有景，每一天都是足以拍出视觉大片的日常；懂得青年人的有趣灵魂，规划了追光跑道、篮球半场、宠物乐园，首层设置架空层，自营长沙首个上万册藏书的图书馆，打造轻氧健身、儿童天地、咖啡吧、互动沙龙，营造“有趣有爱、独具一格”的同质圈层与交互社群；独创天井回廊式采光，实现传统公寓从未有的南北通透，配置最大约8m²可接入燃气的独立厨房；最大开间约7.5m，建面约50㎡loft可魔变3房2厅2卫，媲美改善级住宅尺度；携手恒利商管，提供公寓难以实现的品质托管服务等等。

凭借浪漫的情怀以及独到的创新产品力，江河·花楸与光试图以文艺范小清新的乌托邦式精神家园的定位，抓住那些追求品质生活、向往浪漫的新青年，在沸腾的红海市场中走出一条不寻常的路。

| 一、文艺范围挡