总用地面积约232公顷！金华市区新规划公示！

一、修改背景

为进一步推动重大产业项目落地，促进经济社会发展，提高土地利用效率，优化道路系统结构，完善产业用地布局，原控规已不能满足金华经济技术开发区和金磐经济开发区发展诉求，有必要对原控规进行修改。

东至规划姜新线-吕塘村西侧规划道路，南至八达路-南二环西路，西至盘峰街（高桥控规单元），北至海棠路（国道 G330），总用地面积232.14公顷。

三、修改必要性

（一）提高土地利用效率的需要

现状金磐开发区管辖范围与城市道路衔接性较差，土地利用效率不高。因此，有必要通过修改原控规道路线位，提升用地完整度；并根据两区不同诉求对原控规用地布局进行修改，提高土地利用效率。

（二）优化道路系统的需要

原控规未较好梳理片区层面道路系统，需处理好与龙蟠单元、高桥单元的道路衔接关系，因此有必要对原控规道路系统进行修改。

四、拟修改内容

（一）道路系统修改

1、进一步梳理与高桥、龙蟠单元的道路衔接关系；

2、进一步完善街区内次干道与支路系统。

（二）控制指标修改

为适应新形势、提高项目实施效率，以市场需求为导向，进一步细化区域环境影响评价要求，以符合相关技术标准为前提， 调整部分用地的用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率等经济技术指标。